公租房实施方案.doc

公租房实施方案篇一：公租房实施方案巴东县江汉石油管理局希望小学关于公共租赁住房（改建）的实施方案巴东县江汉石油管理局希望小学位于巴东县南大门大支坪集镇，318国道从校门外横旦而过，是一所建校60多年乡镇中心小学。学校服务全镇24个行政村，辐射人口2.2万人，学校现有15个教学班，在校学生738人，其中寄宿生近400人，教职工39人。一、指导思想为认真贯彻落实巴东县2012年保障性安居工程建设任务，把公共租赁住房（改建）项目作为一项系统工程抓好、抓实，提高学校的教师宿舍管理和服务水平，为教职工创造一个平安、健康、文明、和谐的工作生活环境，特制定本实施方案。二、建设内容及规模：改建665平方米，20套。三、主要措施（一）成立学校“公共租赁住房（改建）”工作领导小组。组 长：田天淼副组长：郑和平成 员：田 勇、田从朝、向远娇、胡安全、谭小平。领导小组下设办公室，办公室主任由田从朝老师担任。（二）搞好规划设计。一是要做好宣传工作，营造氛围。三是要搞好规划设计。三是编制好预算和实施方案。（三）搞好硬件改造依据学校实际，对现有的硬件设施进行改造。硬件改造在校长的领导下，具体由学校总务处负责实施。根据校委会研究，硬件改造包括以下主要内容：1、做防水层。2、十间教室中间做隔墙。3、水电安装、排水系统。4、墙面粉刷、墙裙油漆。5、原木结构玻璃窗更换为推拉式塑钢窗。6、梯间贴砖墙裙砖。（四）搞好规范管理。学校要建立一整套关于公租房的管理制度。要加强教师宿舍文明建设，提升宿舍文化品味。通过公共租赁房（改建）项目实施，进一步完善教师住宿基础设施，改善工作生活条件，提供一个优美的育人环境，从而使老师安心乐教。巴东县江汉石油管理局希望小学二一二年九月十二日篇二：公租房实施管理办法公租房实施管理办法一、目的为了确保廉租住房租赁与补贴工作公开、公正、公平和有序地进行,制定本方案。 二、适用范围适用于芜湖中集瑞江汽车有限公司的所有在职员工。 三、申请对象与条件：在本公司工作满半年（含）以上的在职员工，且符合本办法申请条件的人员或家庭，具体申请条件如下：1）公租房适用于除芜湖市（不含四县一市）的所有在职已婚员工（通用性条件）； 2）在司连续工作满半年及以上骨干员工；3）在芜湖尚未购房或已购房尚未拿房者（拿房后半年内办理公租房退房手续）； 4）一线员工、技术人员、人才引进优先的原则； 四、公租房政策1、公租房房间面积与租金以高新区公布的面积与租金为准； 1）公租房面积：60 m2二居一厅一卫； 2）公租房租金：7元/ m2； 2、公租房硬件设施配备：3、公租房租金与保证金政策1）对符合条件且公司审核通过的人员或家庭，公租房租金由承租人与公司各承担50%（即￥3.5元/ m2），保证金为1000元；2）对不符合条件的的人员或家庭，公租房租金由承租人100%（即￥7元/ m2）承担，保证金为1000元；4、其他：水、电、汽费、宽带费、有线电视费、物业费、停车费等相关费用由承租人自理；五、申请与审核程序公租房租赁与补贴采取常态化申请、集中审核、统一发放，即申请人在每个工作日均可提出申请，各事业部、部门按月进行初审合格后提交企管部，企管部每月组织一次审核确定具体的申请人员情况。具体按以下程序进行：一）申请人凭身份证，至所在部门领取廉租住房申请表（以下称申请表），如实填写后，提交至所在部门进行初审。户籍和家庭成员情况的相关材料： 1）申请人员户籍证明：户口本与身份证的原件及复印件、结婚证原件及复印件；2） 房产证明：以芜湖市房产局出具的房产证明为准（夫妻双方），其针对于已购房尚未拿到房产的需提供二)审核公式1、各部门将初审合格的人员相关资料报送企管部，由企管部组织进行终审，符合申请要求的员工，由企管部组织进行公示，公示期为7天。公示结束后，及时将无异议或异议不成立的申请人办理公租房入住手续；公示后未通过，并经证实申报材料存在不真实或伪造材料者，将免除其公租房申请权利。2、原则上要求每个月对申请资料进行一次审核和公示，各部门、事业部每月20日前报送公租房申请资料，企管部每月25日前组织终审，并公示结果。六、公租房入住手续办理1、公租房入住手续办理时间为每月1-5日，其他时间不予受理公租房入住手续； 2、经公示通过后的申请人，由企管部在规定的时间内组织申请人签订租赁合同： 1）签订协议需提供材料：居住人身份证复印件结婚证复印件、两寸免冠近照2张； 2）公租房租赁与补贴协议、公租房入住须知、房屋内设施损坏赔偿表等； 3）房屋租赁保证金￥1000元，入住前一次性缴纳，保证金不作为房租抵扣款。 3、以上手续完成后，由企管部组织承租人至现场登记发放钥匙，并对房间内设施的完好程度予以交接，双方签字确认。4、房租缴纳与补贴发放：对取得公租房租赁与补贴资格的员工，由企管部组织财务部等相关人员核算租金与补贴，租金与补贴（3.5元/平*面积）于当月工资中扣除。七、监督管理1、申请员工应如实提供申请公租房的相关材料。对弄虚作假、隐瞒住房条件，骗取公租房与补贴的员工，一经发现并证实者，追回已发放的补贴，并依法追究责任。2、所有入住人员必须遵守公租房入住须知、房屋内设施损坏赔偿表并服从物业及公司的管理，任何人不得随意更改住房用途、不得随意更改房屋结构、不得转租、不得从事任何违反法律法规的事项。3、所有公租房试住期合同为半年，试住期合格的签订周期为一年，租赁期满后，由企管部组织相关部门进行重新考评，并根据考评结果实施调整；4、所有享受公租房人员，离职（含辞职、辞职与自动离职）后必须于7日内无条件搬出公租房并办理退房手续，自离职日起租金按照7元/ m2收取，承租人员离职后应在7日内至企管部办理退房手续并结算租金、保证金等各项费用，预期未至企管部办理退房手续及未搬出房间者，我公司有权没收保证金并进行强制驱逐，情节严重者将追究其法律责任；5、享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由企管部收回廉租住房、停止发放租赁补贴，同时视情追究其法律责任：1）将承租的廉租住房转借、转租的； 2）擅自改变房屋用途的；3）连续6个月以上未在廉租住房居住的；4）利用公租房之便，从事违法行为（如 “黄”、“赌”、“毒”、“传销”）的；6、违反本办法规定的工作人员，在公租房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的公租房未按规定及相关法规履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、附则1、本办法由企管部制定，并负责解释； 2、本办法自2014年1月1日起生效执行；篇三：公租房分配方案(修订版) XXXXXXXX学校教师公租房分配方案（教代会讨论通过）为解决我校部分教职工的住房困难问题，经有关部门批准，我校于201X年底建成XX套教师公租房。根据相关文件精神，结合我校实际，鉴于保障性住房数量有限和落实好我校保障性住房工作，经征求广大教职工意见，报校委会议研究决定，特制定本方案。一、公租房项目概况XXX教师公租房项目于201X年春季开始启动，总建设面XXXX，投资XXXX万元。根据项目施工图设计，整栋楼为砖混结构。房源套型分为二室一厅一厨一卫（共XX套），建筑面积每套约XX-XX；一室一厅（XX套），建筑面积每套约XX。二、分配对象主动申请过公租房需求且已经申报县城建局备案的在职在岗教师；以中心小学教师为主要对象（XX套），分配初级中学(XXX套)和中心幼儿园（X套）。三、分配原则1. 坚持遵循国家、省和地方有关公租房建设及使用的相关政策规定，由学校工会组织牵头，成立公租房分配领导小组，实行条件量化赋分，保证分房过程公开透明、公平公正。2. 在XX集镇境内无自有住房的教职工优先；近两年承担主要学科教学任务者优先；近两年承担主要学科教学成绩优秀者优先；因公租房建在小学校园内，中心小学在职在岗教师优先；所在学校无房教师进校时间长者优先。四、分配方法1、对公租房有需求且主动申请，已经申报县城建局备案的教师，从四个方面进行百分制量化打分后，依照从高到低分数依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。2、单身教职工分配“一室一厅”户型，两人以上教职工家庭分配“两室一厅”户型。两种户型分配对象按分数递减，再依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。四、量化赋分方式1、赋分项目及评分标准（共100分）（1）、XXX镇内无自有住房教师赋40分；领导小组认定在XX镇内有住房且申请公租房需求的教师赋20分。（2）、近两年承担语数等主要学科教学任务的总计赋20分（承担主要学科教学任务的每学期按5分计，未有承担主要学科教学任务的每学期按4分计，四学期累计计算），（3）、近两年主要学科统考中，学期成绩排名评比，居前第1、2、3、4名的，每学期分别赋予6、5、4、3分；未有承担主要学科教学的，按其承担工作的完成情况，由领导小组按每学期5、4、3、2的标准予以赋分。学期请假超两个月以上者，该学期不予以赋分。（4）、进本单位时间够16年及以上者，最高赋予16分；16年以下者，一年赋予1分累计计算。五、分配程序1、制定分配方案通过广泛征求意见，经教代会讨论同意，由学校实施。2、公示评估成绩领导小组办公室对申报人的各项赋分成绩进行汇总，并统一造册，在学校公示栏上进行公示5至10天。3、选楼层和房号（1）、确定分配一室一厅和二室一厅教师名单。（2）、分配到同一楼层的教职工进行抽签或协商确定。4、公开选房（1）、学校公租房领导小组主持召开选房会议，由学校工会代表负责监督情况。（2）、报领导小组同意，教职工所分配的房屋，在双方协商都同意时，可以相互对调。5、签订租用合同学校公租房领导小组公示分配信息无异议后，与公租房使用者签订租用合同。六、管理使用1、管理部门：学校总务处2、管理方式：、暂按每平米每月叁元的标准，由教师个人提前交纳公租房租金，建立专账用于公租房各项设施的维修；水电费住户教师自理。、由工会、总务处、公租房使用者联合组成管委会负责管 理。、禁止改建屋内任何设施，确因设施不合理需改建的必须报学校和镇政府同意后方可实施，未经学校和镇政府同意，擅自进行房屋改建的房主将承担一切责任。同时房主在改建中的任何费用学校概不承担（属于单方行为）和解除租房