4A系列白羊之君岭高尔夫项目全案PPT.ppt

君岭 品牌规划方案 精华版 总体目标 成为2005年顺德最具代表性的别墅品牌 建立清晰并被消费者深度认同的品牌形象 实现创意与形象的突破 解决之道 赢得竞争 实现品牌突围的关键点在于 成为权威 赢得一个类别的解释权 如同 星河湾 品质 地产 南奥 体育地产 创造价值 一个发现 无论历史地看还是从中国社会现状看 高尔夫是贵族运动 创造价值 稀缺资源 坐拥高尔夫球场设计特色 独立别墅户内配置私家电梯 3米高的阳光地下室等园林特色 区内园林设置双水道 整体以适合亚热带地区使用的东南亚风格为园林设计基调 物业管理 引入英国皇室尊贵服务体系 特聘香港知名物管集团高力国际为物业管理顾问 项目配套 君兰高尔夫球场 高尔夫双练习场 球领场 推杆场 大型高尔夫会所 独立别墅社区会所 剧院 体育馆 君龄世纪的众多卖点已经形成贵族生活特色 而且 让君岭成为贵族生活的代表 因此 我们建议 嫁接 君岭世纪 贵族 新贵族风度生活 品牌定位 本义 仪容 气度 风格 气派 内涵 1 内秀与外美的和谐统一 具完整美 既容貌端正 仪表堂堂 体态健美 又道德高尚 为人正直 思想进步 2 风度的灵魂是气质与自信 而这种气质与自信源于充实的内心 高雅的情趣 丰富的学识和深沉的涵养 外延 端庄典雅 彬彬有礼 从容潇洒 风度是人们在一定程度上的思想修养和文化涵养的外在表现 于身心和谐中把握体态的适度 于 无为 中实现灵敏机智的追求 于轻松 恰当中追求力度 于环境的平衡中攫取美 内涵挖掘与丰满 新贵族生活风度 德厚德载物 艺艺广精深 智智慧练达 礼彬彬有礼 仁宽厚仁慈 健行健自强 对竞争的价值对城市发展的价值对发展商的价值 展望价值 对竞争的价值 展望价值 最大的竞争价值是区隔了所有的竞争对手 君岭世纪 贵族生活 从而把别墅市场划分为两类 一种是以君岭贵族风范为代表的别墅 一种不是 成为权威 赢得一个类别的解释权 城市文明发展的历程80年代初 人性与人权回归基本解决温饱90年代 步入小康 相对富裕新世纪 富而不贵 对城市文明发展的价值 展望价值 新贵族风范 是城市文明进步的阶梯 书写城市文明提升城市品位成就阶层梦想 对发展商的价值 展望价值 角色转换站在城市文明建设的高度 由一个单纯意义的地产开发商 转换为城市文明运营商 演绎价值 品牌名 君岭 项目定位语 果岭上的私属行宫 品牌口号 贵族风范君岭天下 品牌写真 在物质繁华的今天 我们应该给城市留下什么 创造传奇的顺德 如何迎接新世纪的挑战 在满目关于物质的奢华追求中 谁来回答城市文明进化的拷问 富而不贵 正在成为新的责难 对于创造了无数财富的人杰阶层 谁来打造相匹配的高贵家园 一座城市可以一时兴起 但缺乏风度与文明的城市难以传承百年 君岭 以自然天成的千亩高尔夫生态景观缔造国际人居生活方式 以文明发展与未来的名义 传承英伦百年贵族文化的传统 承载一个城市的贵族梦想 领衔城市物质文明与精神文明的伟大方向 以独特的视角聚焦中心城市生活的光荣与梦想 品牌架构 果岭上的私属行宫 建筑现代性 空间人本性 配套完善性 园林情趣性 人文和谐性 地段优越性 品牌个性 现代高雅 自信从容 和谐进步 成熟完美 贵族风范 君岭天下 项目定位 产品支持 品牌核心 口号 传播行程 推广阶段 创意概念 沟通目标 沟通策略 树立形象高度 国际人居的制高点品味的中心阶层的分水岭 开盘期 不断追逐前方目标 今天在君岭折服到君岭来 品鉴贵族生活风范 强销期 形象深入 持续强销 将目标群与高尔夫精神 产品结合 预热渗透 概念深化 客户积累 内部认购发售 导入期 构建君岭与城市 与顾客之间的新型关系 挑起话题 引起关注 营造高起点的对话平台 公开发售一炮而红 到君岭来品鉴贵族生活风范 建立清晰的品牌核心价值 激发对产品主动了解的欲望并产生兴趣 创造了无数财富后 不妨看看一无所有的天空常年穿梭天际 此刻最是风流一生前呼后拥 最喜独自寂寞踩惯了红地毯 会梦见青草地习惯了各领风骚 更乐得礼仪谦让没有如此起伏 人生便缺乏风景 持续强销 一个创造传奇的城市 怎能缺乏生活的光荣与梦想 一个领袖群伦的阶层 岂能没有与之匹配的高贵家园 预热期 请看创意表现 影视广告 品位篇情趣篇 品位篇 如茵草坪上 白色的高尔夫球静静立在球撑上 球杆奋力一击 高尔夫球腾空飞出 蓝天绿地间 高尔夫球划出优美的轨迹准备落地 一只手将国际象棋中的国王棋子在空中划出优美的轨迹 落定在棋盘上 绿茵如毯的球场上 一双黑白相接的高尔夫脚鞋踏过草地 一双稚嫩小脚在木地板上蹒跚走过字幕 行远 思更远 一双大手紧握球杆 轻巧而精准地推动高尔夫球 球径直朝球洞滚去 高档的水晶杯 冰块掉入澄澈的红色威士忌中 一圈圈涟漪在酒杯里轻轻荡漾开来 字幕 心静 天下静 酒杯里 君岭别墅浮现而出 辽阔高尔夫绿茵旁的君岭别墅总鸟瞰图 天空中淡入标志与字幕 果岭上的私属行宫 标版 情趣篇 一双大脚垫着一双小脚 在草坪上一脚深一脚浅地踱步 旁白 踩惯了红地毯 会梦见青草地 宽广无垠的高尔夫球场上 父亲在背后抱着孩子的胳臂 大脚垫着小脚开心地行走 远远地 君岭别墅隐现一角 一根长长的线在空中微微飘动 线头上亮的风筝在蓝天白云上轻轻飘舞 草坪上 父亲正在手把手地教年幼的孩子放风筝 旁白 常年穿梭天际 此刻最是风流 宽广的高尔夫球场上 男子静静站立 夕阳拖下长长的倒影 天高地远 远处林立的树木中 隐隐露出些许别墅 一只高尔夫球手套随意地放在一张漂亮的公园长椅上 另一只不同品牌的高尔夫球手套又随意地搭在前一只上 旁白 习惯了各领风骚更乐得礼仪谦让 一滴晶莹透亮的水珠缓缓滴落 水珠中折射出君岭别墅 旁白 眼中有大千世界 心中无半点尘埃 水珠落入绿茶杯中 激起圈圈涟漪 优雅的男士端起茶杯轻品一口 透过男士的肩头 君岭别墅静静矗立 高尔夫球场绿意连绵 字幕 果岭上的私属行宫 平面广告 导入期 预热期 至高点中心论分水岭 预热期 至高点 预热期 中心论 预热期 分水岭 开盘期 开盘期 品鉴篇 强销期 形象深化 新贵族生活6美 德厚德载物 艺艺广精深 智智慧练达 礼彬彬有礼 仁宽厚仁慈 健行健自强 1800亩高尔夫绿茵碧水 东南亚皇家园林 巨资兴建广东艺术博物馆君兰分馆 汇聚国际建筑大师智慧 英国皇室尊贵服务 建筑 园林与空间设计 高尔夫会所 专属会所 体育会所 习惯了各领风骚更乐得礼仪谦让 没有如此起伏人生便缺乏风景 一生前呼后拥最喜独自寂寞 踩惯了红地毯会梦见