案例：东莞某工程建设单位总流程.doc

工程项目建设总流程业务项目所需资料工作日收费标准工程监督登记1、土地证；（原件备查）2、建筑红线及设计要点；3、建设工程规划许可证复印件一份（原件备查）； 4、经建设局审查合格的施工图三套（包括建筑、结构、水、电、消防图，其中一套须盖审图公司审查章）及审图批准文件一份（含审查意见单和消防设计审核意见）；5、工程地质勘察报告一份；6、施工合同（建设局已备案）；7、监理合同一份（建设局已备案）；8、社保登记证明和缴费发票复印件；9、监督表一式八份；10、安全文明施工费单列条款；11、工程预算；12、施工组织方案（含专项施工方案）；13、施工单位营业执照及安全生产合格证（原件备查）。14、（项目经理证、安全员证、材料员证、施工员证)上岗证和安全生产考核证。（原件备查）；15、施工单位信用手册复印件一份（原件备查）；16、施工企业与网络服务商签定的视频监控系统合同（必须与电信公司签定）；17、视频监控布点平面图。 10个1、基础设施配套费，按工程造价5%收取；2、建设工程质量监督费，按建筑面积定额收费，收费标准：框架（含砖混）结构2.0元/平方米，高层建筑2.5元/平方米，超高层3.2元/平方米。一项工程建筑工程质量监督费低于800元的，按800元收费。3、安全文明施工费，按实际产生费用收取。私宅监督登记 1、质量安全监督登记表一式3份；2、建房保证书1份；3、四邻协议书1份；4、申请书1份（须村居委会加意见，城建办批准）；5、国土批复文件复印件1份（包括批准书或土地证，原件备查）；6、建筑红线图和设计要点各项1份（原件备查）；7、岩土勘察报告1份；8、施工图三套；9、施工合同1份；10、社保登记证明原件和缴费发票复印件1份（原件备查）；11、承诺书1份。10个建设工程质量监督费，按建筑面积定额收费，收费标准：框架（含砖混）结构2.0元/平方米。 商品房预售许可 1、东莞市商品房预售申报表（一式三份。为确保申报数据的准确性，要求发展商在申报预售证前，先请有资质的专业测绘公司对建筑物进行预测，依据预测成果进行填写，并提供面积测绘成果报告书核对；2、房地产开发资质证书和营业执照复印件；3、国有土地使用权证复印件（提供原件核对）；4、市建设局签发的初步设计审查批复复印件（2007年12月31日前已领取施工许可证的项目提交建设工程规划许可证）；5、建筑工程施工许可证复印件；6、商品房预售款专用帐户监管协议；7、商品房预售方案（预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法、物业管理事项等内容，提交预售商品房的价格清单和付款办法、施工进度方案、投资计划和资金来源等材料，并附经规划部门审核的预售商品房分层平面图。）；8、经市规划局审定的项目总体规划平面图（复印件）及项目现状总平面图；9、房屋买卖合同（示范文本）复印件（提供原件核对）；10、经市房管局备案的房屋白蚁预防合同复印件（提供原件核对）。2个不收费工程竣工验收1、按建设局要求提交竣工验收资料册。2、东莞市建筑施工安全管理资料统一用表（第二版） 不收费私宅竣工验收1、工程报建资料；2、施工过程保证资料。3、规划验收资料。12个不收费建筑物拆除工程施工安全备案1、东莞市建（构）筑物拆除工程施工安全备案表； 2、拆除工程施工合同复印件（提供原件核对）；3、施工单位资质证书和施工单位安全生产许可证复印件（提供原件核对）；4、拆除施工组织设计或施工方案（包括：堆放、清除废弃物的措施）；5、项目经理证复印件（提供原件核对）；6、注明工程项目名称的工伤保险参保登记证明和地税部门出具的工伤保险费缴费凭证（复印件，提供原件核对），或施工单位为施工现场作业人员办理意外伤害保险的证明（该保险需为作业人员实名投保的保险）。3个不收费招投标1、招标登记表； 2、建设用地规划许可证； 3、选址意见书； 4、建设工程规划许可证；5、全套施工图纸； 6、招标代理委托合同； 7、监理合同； 8、工程地质勘察报告；9、工程预算； 10、银行保函。13个一、服务招标1、招标费，分两种情况收取：按中标价1.5收取(100万元以下工程，含100万元)；按中标价0.8收取(100万元500万元工程)。2、招标文件编制成本费：150元/份；3、中标费：按中标价0.9收取二、工程招标1、招标费，分两种情况收取费：按中标价1收取(100万元以下工程，含100万元)；按中标价0.7收取(100万元500万元工程)。2、招标文件编制成本费：150元/份；3、中标费：按中标价0.9收取。预 算1、预算委托书（委托单位负责人或镇分管领导签名；加盖公章）；2、经审批、由相应资质设计单位出具的成套施工图纸，需签、章齐备；3、对于特殊的施工工艺和使用材料须有详尽的资料说明；4、地质勘察报告（视具体情况而定）。 按具体工程量而定编制费：按预算造价的0.3%收取结 算1、结算委托书（委托单位负责人或镇分管领导签名；加盖公章）；2、招标、投标文件，中标通知书（针对公开或邀请招标项目）；3、施工合同、补充协议；附经审定的工程预算书、施工组织设计等；4、图纸汇审纪要；5、设计变更资料（建设、监理单位确认、并由原设计单位出具变更通知或变更图纸，签、章齐备）；6、施工现场签证资料（不少于三方确认，并由建设单位相关负责人签字、加盖公章）；7、隐蔽工程验收记录（由各责任方签认，必要时可附影像资料）；8、有效、完整的成套竣工图纸：由原设计单位出具真实反映竣工后实体工程情况的图纸（若原施工图未做变动，可不另行出图），加盖竣工章，相关各方签字确认；9、工程竣工验收证明书（各方签署结论性意见、签章齐全）；10、由施工单位根据以上竣工资料编制的结算书。* 竣工资料原则上要求必须是原件，若确实无法提供原件的，必须由建设单位审核签署“与原件相符”，经办人签名并加盖公章。* 所有竣工资料应编制目录，以A4纸大小装订成册（除图纸外）。按具体工程量而定编制费：按预算造价的0.3%收取增