展示区工程设想及计划.doc

关于翠泉源项目展示区工程施工设想及计划1、 外墙干挂理石： 1、13栋外墙干挂，计划开工时间3月20日至5月30日全部完成，施工顺序由样板房开始，再由西往东推进。计划干挂技工60人，力工20人，电焊工25人。其中电焊由辽宁小侯施工，其费用按75元/m2立面投影计算。在理石干挂承包单位中扣除，人员住宿安排在板房4个房。甲方应配条件是13栋，每栋应配备二级电箱一个。脚手架管、脚踏板500块左右，施工队进场后，建议外脚手架工程由本地专业搭架单位承包，费用由外墙理石干挂单位扣除，按12元/m2立面投影计算。 2、外墙保温发泡由北京公司承包施工，与龙骨电焊施工单位密切配合，龙骨电焊计划在3月10开始至4月20日完成。发泡计划在3月20日至4月10日完成。此项工作有朱全峰负责。甲方需密切配合的是理石的供应，在4月底前全部进场，叉车提供使用，配电箱足数配足。脚手架管、脚踏板足量（每栋至少有二层脚踏板四周走通）。2、 围墙工程（土建部分由胡小强负责，干挂石材有朱全峰负责） 1、围墙一（小区围墙四）目前完成至地梁，在3月20日气温上来后，计划在3月底前完成构造柱施工。4月1日起进行钢龙骨焊接，4月10日起开始干挂。工程开展设想是由土建承包单位负责构造柱的施工，小侯负责龙骨焊接。长春本地区搭架班负责搭架，再找一个理石干挂队伍。 2、围墙二（大户型分户）大户型围墙立体结构已完成90%（局部预留通道），钢架焊接在3月3日3月20日完成，由于石材尚未开料，计划在4月10日起挂石材至5月10日结束。 3、围墙三（大小户型分隔）围墙三日前完成至毛石基础，计划在3月20日4月10日进行土建结构柱、喷水墙、地梁的施工，由土建队伍施工承担。4月1日4月20日进行钢架焊接，由于石材未下单，计划在5月1日5月30日干挂完成。目前存在的问题：1、龙骨焊接深化图纸2、大理石的加工单位及下料。3、现场需要解决的是脚手架管及脚踢板。3、 园建工程：（主体由胡小强负责、饰面由任志彬负责、水电有屈汉巨负责） 1、由于园建施工图纸未设计完毕，主体结构计划在3月25日前开工，5月1日应达到石材铺贴要求。设想此项工程外包出去，如自行组织施工，目前应招聘材料下料员，并组织材料报价定板，供货时间确定等。外包则计算工程量、综合单价。目前设想是：以主干道及两侧人行道先施工，园区为样板房及从西往东推进。 2、园林水电，我建议自行组织施工，由一名技术员和工长、下配3名工人，在路灯、设备接线时再聘临时用工突击完成。此项工作由屈工负责。四、绿化工程按正常顺序是根据设计图中的苗木清单，对附近苗木场进行选苗号苗现场粗整理地形对号栽种乔木细整地形灌木及地被种植。设想是由景观工程师有针对性的在各苗木场选苗，号苗，根据现场情况通知起苗，进场栽种，以达到乔木种植的层次搭配效果，些项工作的第一工序应即启动此项工作，3月1日起先把主干道两侧的绿化带及行道树进行调整，由园林部李周明负责。五、市政管线工程目前市政管线存在势力回水管打压不到，应进行检查修复，强电管线设计报批未定，此次工程的安排施工应在4月前要完成，如未完成对外墙干挂及园建施工影响较大，请公司领导高度重视，此次工作由陈耿负责。六、高尔夫球场计划在3月10日左右开始招聘临时用工。3月15日20日之间开始铺砂工作，局部的灌补植（主要景石处配苗）在4月份底前完成，计划铺砂工作在4月10前完成。4月10日15日喷草籽，此项工作应外聘技术人员及绿化组工程师共同完成。喷灌、高杆灯的采购定板工作在3月底完成，4月底完成基础及安装工作，此项工作由陈耿和采购部负责。七、土建工程（胡小强、老李工及放线员负责）以配合展示区的土建，如围墙、灯笼柱、小景墙，庭院门柱等结构外，再推进施工。A区土建除未能施工栋号，计划在不超9月底的情况下完成，此项工程由土建组完成。公司应解决的是每栋一个配电箱和供水、吊机及即时提供建材。八、智能化工程本工程由于公司现有技术人员中较为缺乏，建议采用包工包料，目前队伍应在3月10日前介入，请领导重视。九、市政道路工程由于目前高压、弱电、路灯、绿化用水未施工，特别强电影响道路施工，此工程计划3月5日30日做好路基，二灰石在4月10前完成，路沿石在4月155月10日完成；5月5日开始做路平石，在5月25日前完成；沥青在5月30日完成。此项工作由陈耿负责。本展示区项目的施工计划属于理想状态，不可预料事项未在此列，如计上不可预期的原因，在6月30日完成的把握性较大。十、目前急需进行确定的（3月10日前）1、围墙、小景墙的石材供应商2、水景墙及浮雕施工单位3、铁艺亭、栏杆