造价咨询框架协议.doc

建设工程造价咨询合作框架协议 委托人：咨询人：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规和规章的规定，就委托人委托咨询人进行工程造价咨询事宜，经过双方协商一致，签订本协议。一、 委托人委托咨询人为以下建设工程提供造价咨询服务：1 工程名称：双方另行约定2 工程地点：双方另行约定3 工程规模：双方另行约定4 服务范围和内容： （1） 服务范围为土建、安装工程（包括室外给排水管网部分）。（2） 以施工招标为目的，按照国标工程量清单计价规范（GB50500-2003）的要求，以施工图纸为依据，计算编制工程量清单，并完成清单组价，提供参考造价。（须含计算钢筋用量）（3） 咨询人项目组组长、参考造价编制负责人应参与施工招标文件中相应部分的编制工作，参加答疑会并回答相关问题。咨询人应为委托人提供足够的市场信息资料，评标过程中应参加评标澄清会，为委托人提供专业造价咨询意见，配合委托人完成评标工作。（4） 咨询人应参加施工招标时委托人与施工投标人的工程量清单核对工作。二、 提交建设工程造价咨询服务成果文件的工期要求及质量要求1 双方约定，自咨询人领取正式施工图之日起，咨询人应在双方约定的日历天内提交建设工程造价咨询服务成果文件。2. 咨询人向委托人提供的建设工程造价咨询服务成果文件，应包括完整的纸面文档肆份和全套的电子文档贰份及全部工程量计算和钢筋抽筋计算底稿壹份（要求字迹清晰可辨），其中使用预算软件编制的文件应导出Excel格式后提交。3 咨询人向委托人提供的建设工程造价咨询服务成果文件，应真实、准确、规范、有效，其中工程量清单中单个子目的工程量计算误差绝对值累计后得出的总误差要求不超过2。组成综合单价的人、材、机单价及管理费、利润等要素不能简单套用信息价及定额，应当反映真实、有效的正常市场价格。三、 委托人的权利、义务和责任1 委托人的权利（1） 委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容；（2） 委托人有权阐述对具体问题的意见和建议，对咨询人在服务中的重大问题，委托人具有决定权；（3） 当委托人认定咨询专业人员不按本协议履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止协议并要求咨询人承担相应的赔偿责任；（4） 委托人提供给咨询人的全部资料及咨询人提交的工作成果属委托人所有，委托人有权要求咨询人返回招标文件、图纸、建设工程造价咨询服务成果文件、工作底稿及有关资料。2 委托人的义务和责任（1） 遵守国家有关法律、法规和规章；（2） 向咨询人提供实施本协议的全部真实、可靠的相关资料；（3） 参与本协议实施过程中的相关协调、审查、监督工作；（4） 按协议支付价款。四、 咨询人的权利、义务和责任1 咨询人的权利（1） 有权要求委托人对建设工程造价咨询服务工作提供必要的协助；（2） 在有关法律、法规和规章规定的范围内，依据本协议内容，开展服务工作；（3） 履约过程中，有到工程现场勘察的权利；（4） 按协议收取价款。2 咨询人的义务和责任（1） 遵守国家和地方政府有关法律、法规和规章，保证咨询服务成果的真实、准确、规范、有效，其中工程量清单中单个子目的工程量计算误差绝对值累计后得出的总误差要求不超过2；（2） 对委托人提出有关服务成果的质疑，咨询人应书面给予及时、细致、合理、完整的解答；（3） 遵守职业道德规范，对委托事项保守秘密。不论何时，均不得泄露与本协议有关的保密资料。咨询人及其工作人员应对本协议履行过程中获知的全部信息严格保密，未经委托人书面同意不得直接、间接与本协议项下的工程投标人开展任何形式的沟通、交流；咨询人应在其内部建立和执行项目保密及内部隔离、回避的制度。（4） 不得将本协议工作转让第三方，保证其咨询专业人员为在职的全日制员工；（5） 咨询人借用委托人的资料，应在双方约定的时间内，全部完好无损地归还委托人；（6） 咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询协议中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿，累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询价款总额（除去税金）。（7） 依法应承担的其他责任和义务。五、 合同价款及支付方式1 本协议中咨询价款按约定工程的总造价的 计取，双方在约定工程的咨询价款时按此协议的计费方法计算咨询价款，并采用固定总价包干的方式约定工程的咨询价款，不得进行调整。咨询价款由委托人支付给咨询人，咨询价款已包含咨询人为履行约定工程的咨询工作而发生的全部费用。2. 支付方式：2.1 施工总承包阶段：咨询人提交施工总承包造价咨询成果文件，其工期和质量满足双方约定的要求，经委托人认可后7个工作日内，委托人向咨询人支付约定的咨询价款；咨询人向委托人提供优良的造价咨询服务，协助委托人完成施工总承包招标，由委托人与施工总承包中标单位签订施工总承包合同后7个工作日内，委托人向咨询人支付约定的咨询价款。2.2 后期阶段（分包工程）：咨询人提交全部分包工程造价咨询成果文件，其工期和质量满足合同要求，经委托人认可并向委托人提供优良的造价咨询服务，协助委托人完成施工分包招标，由委托人与施工分包中标单位签订施工合同后7个工作日内，委托人向咨询人支付约定的咨询价款。六、 违约责任1 咨询人提供建设工程造价咨询服务达不到约定工期或质量要求的，委托人可按以下办法向咨询人处以罚金：（1） 咨询人迟于约定工期向委托人提交建设工程造价咨询服务成果文件的，委托人可按每延迟一个日历天向咨询人罚款人民币 元整，罚款总额累计不超过咨询总价款的10%。当延迟天数超过5个日历天的，委托人有权解除本协议及向咨询人提出索赔。（2） 咨询人向委托人提交的工程量清单，对工程造价影响较大的单个子目（如钢筋、砼、砌体、外墙、门窗、屋面及防水、墙柱面抹灰、楼地面、天棚等）的工程量计算误差不能超出2，若超出，则必须修正。咨询人向委托人提交的工程量清单，单个子目的工程量计算误差绝对值累计后得出的总误差超出2但在5以内时，咨询人有权视情况扣减咨询费人民币10,000元 30,000元不等，同时咨询人还应进行修正。咨询人向委托人提交的工程量清单，单个子目的工程量计算误差绝对值累计后得出的总误差超出5时，委托人有权不向咨询人支付咨询价款，有权要求咨询人返还已经支付的部分或全部咨询价款，有权解除协议及具体工程咨询工作的约定并向咨询人提出索赔。2 如咨询人在履行本协议过程中有违法违规行为的，委托人有权解除本协议及工程咨询工作的约定，咨询人应承担相应的法律责任和违约责任。七、 其它1 本协议未尽事宜，由委托人、咨询人双方共同协商解决。2 本协议经双方法人代表或其授权委托人签字，分别加盖双方单位公章后，协议正式生效。3 本协议一式捌份，委托人伍份，咨询人叁份。4 组成本协议的文件及解释优先顺序依次如下：4.1 本协议、双方签字或盖章的补充协议和文件；4.2 招标书及招标补充文件；4.3 投标书及其附件；4.4 相关技术标准、规范及技术、经济文件。如本协议有条款含糊不清或双方对协议条款的理解上有歧义，除非委托