2011江苏造价员考试理论课件-南通纺织职业技术学院-曹.pdf

20112011江苏省造价员资格江苏省造价员资格江苏省造价员资格江苏省造价员资格 考试 南通 考前培训班考试 南通 考前培训班考试 南通 考前培训班考试 南通 考前培训班 基础理论部分基础理论部分基础理论部分基础理论部分 主办单位 南通市建设工程造价管理处主办单位 南通市建设工程造价管理处主办单位 南通市建设工程造价管理处主办单位 南通市建设工程造价管理处 授课人 南通纺织职业技术学院授课人 南通纺织职业技术学院授课人 南通纺织职业技术学院授课人 南通纺织职业技术学院 曹留峰曹留峰曹留峰曹留峰 第第第第 六六六六 章章章章 工工工工 程程程程 建建建建 设设设设 法法法法 律律律律 基基基基 本本本本 知知知知 识识识识 考试大纲新增法规文件考点 重要 考试大纲新增法规文件考点 重要 考试大纲新增法规文件考点 重要 考试大纲新增法规文件考点 重要 江苏省建设工程造价管理办法江苏省建设工程造价管理办法江苏省建设工程造价管理办法江苏省建设工程造价管理办法 第三条 第十条 第十一条 第十第三条 第十条 第十一条 第十第三条 第十条 第十一条 第十第三条 第十条 第十一条 第十 二条 第十五条 第二十条 第二二条 第十五条 第二十条 第二二条 第十五条 第二十条 第二二条 第十五条 第二十条 第二 十三条 第二十九条 第三十条十三条 第二十九条 第三十条十三条 第二十九条 第三十条十三条 第二十九条 第三十条 最高人民法院关于使用最高人民法院关于使用最高人民法院关于使用最高人民法院关于使用 中华人民中华人民中华人民中华人民 共和国合同法共和国合同法共和国合同法共和国合同法 若干问题的解释若干问题的解释若干问题的解释若干问题的解释 二 二 二 二 第十九条 第二十六条第十九条 第二十六条第十九条 第二十六条第十九条 第二十六条 关于明确江苏省建设工程费用定额关于明确江苏省建设工程费用定额关于明确江苏省建设工程费用定额关于明确江苏省建设工程费用定额 有关问题的通知有关问题的通知有关问题的通知有关问题的通知 建筑工程类别确定的有关标准建筑工程类别确定的有关标准建筑工程类别确定的有关标准建筑工程类别确定的有关标准 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 1 1 建设工程项目分类 掌握 建设工程项目分类 掌握 建设工程是指建造新的或改造原有的固定建设工程是指建造新的或改造原有的固定 资产 资产 按建设工程性质分 按建设工程性质分 p1 2p1 2 新建 扩建 改建 迁建 重建 技术改新建 扩建 改建 迁建 重建 技术改 造工程项目等建设项目造工程项目等建设项目 07 07多多 1 1 5 5建建1 1技 技 按建设规模分 大 中 小型按建设规模分 大 中 小型 按建设工程投资用途分 生产性 非生产按建设工程投资用途分 生产性 非生产 性性 按建设工程建设阶段分 筹建 施工 竣按建设工程建设阶段分 筹建 施工 竣 工 建成投产项目工 建成投产项目 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 2 2 建设项目构成 掌握 建设项目构成 掌握 单单项项工程 工程 p3p3 建设项目组成部分 有建设项目组成部分 有独立设计文独立设计文 件件 竣工后可以独立发挥效益或生竣工后可以独立发挥效益或生 产能力产能力的产品车间 联合企业的分的产品车间 联合企业的分 成 生产线或独立工程等成 生产线或独立工程等 05 05单单 1 1 如生产车间 住宅等 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 2 建设项目构成 掌握 建设项目构成 掌握 单单位位工程 工程 p3p3 单项工程组成部分 不能单项工程组成部分 不能独立发挥独立发挥 生产能力 生产能力 但但具有独立设计的施工具有独立设计的施工 图纸和组织施工图纸和组织施工的工程的工程 07 07单单 1 1 土建工程 安装工程等等土建工程 安装工程等等 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 2 建设项目构成 掌握 建设项目构成 掌握 分部分项工程 分部分项工程 p3p3 分部工程分部工程 单位工程组成部分 不同的工人用不同单位工程组成部分 不同的工人用不同 工具和材料完成 工具和材料完成 基础分部工程 管道分部工程 通风分基础分部工程 管道分部工程 通风分 部工程等 部工程等 分项工程分项工程 分部工程组成部分 不同的施工方法 分部工程组成部分 不同的施工方法 构造及规格完成 又为构造及规格完成 又为 假想的假想的 建筑安建筑安 装工程产品装工程产品 如土方工程 阀门等 如土方工程 阀门等 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 3 工程建设程序 了解 工程建设程序 了解 p3 10 建设程序概念建设程序概念 建设程序建设程序 政府投资的重大 新建项目 分为四个阶政府投资的重大 新建项目 分为四个阶 段十个建设程序段十个建设程序 四十四十 企业自主资金项目 分为分为四个阶段八企业自主资金项目 分为分为四个阶段八 个建设程序个建设程序 四八四八 四个阶段四个阶段 建设前期阶段 建设准备阶段 建设前期阶段 建设准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 施工阶段 竣工验收阶段 十个程序 十个程序 项目建议书 项目建议书 选址 计划任务选址 计划任务 书方案图书方案图 初步设计年度计划 初步设计年度计划 施工图设施工图设 计 审查计 审查 用地 发包方案备案 招标用地 发包方案备案 招标 组织施工 组织施工 验收 结算 备案验收 结算 备案 资料归档 资料归档 产权登记 物业管理产权登记 物业管理 4213 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 八个程序 项目申请报告 建筑方案与初八个程序 项目申请报告 建筑方案与初 步设计步设计 施工图设计 审查施工图设计 审查 用地 发包用地 发包 方案备案 招标方案备案 招标 组织施工 组织施工 验收 结算 验收 结算 备案备案 资料归档 资料归档 产权登记 物业管理产权登记 物业管理 2213 立项 立项 项目建议书批准之后 纳入长期基项目建议书批准之后 纳入长期基 本建设计划 不表明项目可以马上上马 本建设计划 不表明项目可以马上上马 还需要开展详细的可行性研究 还需要开展详细的可行性研究 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 建设准备阶段 无论是政府投资还是企业投建设准备阶段 无论是政府投资还是企业投 资都分为资都分为施工图设计和审查 办理用地 招施工图设计和审查 办理用地 招 标等程序标等程序 05多多 1 P5 7方面 施工图设计 办理用地 工程建设项方面 施工图设计 办理用地 工程建设项 目发包初步方案备案 工程施工招标 委托目发包初步方案备案 工程施工招标 委托 监理 签订监理 签订施工施工合同 办理建设项目施工许合同 办理建设项目施工许 可证 可证 建设单位应当自领取施工许可证之日起建设单位应当自领取施工许可证之日起三个三个 月月内组织开工 因故不能按期开工的 建设内组织开工 因故不能按期开工的 建设 单位应当在期满前向发证机关说明理由 申单位应当在期满前向发证机关说明理由 申 请延期 延期以请延期 延期以两次两次为限 每次不超过为限 每次不超过三个三个 月月 P8 选择判断 选择判断 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 4 工程造价含义 了解 工程造价含义 了解 p11 工程造价两种含义工程造价两种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实工程造价是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用 际开支的全部固定资产投资费用 工程造价是指工程价格 即形成一项工程 工程造价是指工程价格 即形成一项工程 预计或实际在土地市场 设备市场 技术预计或实际在土地市场 设备市场 技术 劳务市场以及承包市场等交易活动中所形劳务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价 格 格 建设成本建设成本是对应于是对应于投资和项目法人投资和项目法人而言 而言 承包价格承包价格是对应于是对应于承发包双方承发包双方而言的而言的 05单单 3 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 5 工程造价的特点 熟悉 工程造价的特点 熟悉 p11 工程造价的工程造价的五五大特点 大额性 大特点 大额性 个别性 个别性 差异性差异性 动态性 层次性 兼容性 动态性 层次性 兼容性 工程造价的工程造价的动态性 动态性 任何一项工程从决策任何一项工程从决策 到到 竣工交付使用 都有一个较长的建设期竣工交付使用 都有一个较长的建设期 间 在建设期内 往往间 在建设期内 往往由于不可控制因素由于不可控制因素 的原因 造成许多影响工程造价动态因素 的原因 造成许多影响工程造价动态因素 如如设计变更 材料 设备价格 工资标准设计变更 材料 设备价格 工资标准 以及取费费率的调整 贷款利率 汇率的以及取费费率的调整 贷款利率 汇率的 变化变化 都必然会影响到工程造价的变动 都必然会影响到工程造价的变动 所以 工程造价在整个建设期处于不确定所以 工程造价在整个建设期处于不确定 状态 直至竣工决算后才能最终确定工程状态 直至竣工决算后才能最终确定工程 的实际造价 的实际造价 05单单 2 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 工程造价的工程造价的层次性 层次性 取决于取决于工程的层次性工程的层次性 07单单 2 一个建设项目往往包含多项能够 一个建设项目往往包含多项能够 独立发挥生产能力和工程效益的单项工程 独立发挥生产能力和工程效益的单项工程 一个单项工程又由多个单位工程组成 一个单项工程又由多个单位工程组成 3个层次 建设项目总造价 单项工程造价 个层次 建设项目总造价 单项工程造价 单位工程造价 单位工程造价 5个层次 建设项目总造价 单项工程造价 个层次 建设项目总造价 单项工程造价 单位工程造价 单位工程造价 分部工程造价分部工程造价 分项工程分项工程 造价造价 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 6 工程造价的职能 掌握 工程造价的职能 掌握 p12 除了一般商品价格职能外 工程造价的除了一般商品价格职能外 工程造价的四四 大特殊职能 大特殊职能 预测职能 控制职能 评价预测职能 控制职能 评价 职能 调控职能职能 调控职能 05单单 4 07多多 2 预测职能预测职能 投资者投资者测算工程造价不仅作为测算工程造价不仅作为 项目决策项目决策的依据 同时也是的依据 同时也是筹集资金 控筹集资金 控 制工程造价制工程造价的依据 的依据 承包商承包商对工程造价的对工程造价的 预测 既为预测 既为投标报价投标报价提供决策依据 也为提供决策依据 也为 成本管理成本管理提供依据 提供依据 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 7 工程造价的作用 熟悉 工程造价的作用 熟悉 p12 13 五五方面的作用工程造价是方面的作用工程造价是项目决策项目决策的依据 的依据 工程造价是工程造价是制定投资计划和控制投资制定投资计划和控制投资的依的依 据 据 工程造价是工程造价是筹集建设资金筹集建设资金的依据 的依据 工程造价是工程造价是利益合理分配和调节产业结构利益合理分配和调节产业结构 的手段 的手段 工程造价是工程造价是评价投资效果评价投资效果的重要指标 的重要指标 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 8 我国工程造价管理体制的建立 了 我国工程造价管理体制的建立 了 解 解 p14 15 我国工程造价管理体制改革的我国工程造价管理体制改革的最终目标最终目标是是 逐步建立以市场形成价格为主的价格机制 逐步建立以市场形成价格为主的价格机制 07单单 4 工程造价管理组织有三个系统 工程造价管理组织有三个系统 p15 政府行政管理系统政府行政管理系统 企 事业机构管理系统企 事业机构管理系统 行业协会管理系统行业协会管理系统 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 工程造价两种含义 三个段落内容领会 工程造价两种含义 三个段落内容领会 间接出题点 间接出题点 一是一是建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理 二是 二是工程价工程价 格管理格管理 工程造价计价依据的管理工程造价计价依据的管理和和工程工程 造价专业队伍建设造价专业队伍建设的管理则是为这两种管的管理则是为这两种管 理服务的 理服务的 作为建设工程的投资费用管理 它属于工作为建设工程的投资费用管理 它属于工 程建设投资管理范畴 程建设投资管理范畴 工程建设投资费用工程建设投资费用 管理管理 是指为了实现投资的预期目标 在 是指为了实现投资的预期目标 在 拟定的规划 设计方案的条件下 预测 拟定的规划 设计方案的条件下 预测 计算 确定和监控工程造价及其变动的系计算 确定和监控工程造价及其变动的系 统活动 统活动 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 工程价格管理工程价格管理 属于 属于价格管理范畴价格管理范畴 在 在微微 观层次观层次上 是上 是生产企业生产企业在掌握市场价格信在掌握市场价格信 息的基础上 为实现管理目标而进行的息的基础上 为实现管理目标而进行的成成 本控制 计价 定价和竞价本控制 计价 定价和竞价的系统活动 的系统活动 在在宏观层次宏观层次上 是上 是政府政府根据社会经济的要根据社会经济的要 求 利用求 利用法律手段 经济手段和行政手段法律手段 经济手段和行政手段 对价格对价格进行管理和调控 以及通过市场管进行管理和调控 以及通过市场管 理规范市场主体价格行为的系统活动 因理规范市场主体价格行为的系统活动 因 此 国家对工程造价的管理 不仅承担一此 国家对工程造价的管理 不仅承担一 般商品价格的调控职能 而且在政府投资般商品价格的调控职能 而且在政府投资 项目上也承担着微观主体的管理职能项目上也承担着微观主体的管理职能 07判判 11 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 9 工程造价管理内容 掌握 工程造价管理内容 掌握 p17 工程造价管理包括工程造价管理包括工程造价合理确定工程造价合理确定和和有有 效控制效控制两个方面 两个方面 工程造价合理确定包括工程造价合理确定包括投资估算 设计概投资估算 设计概 算 施工图预算 承包合同价 结算价 算 施工图预算 承包合同价 结算价 竣工决算竣工决算 工程造价合理确定是控制工程造价的前提工程造价合理确定是控制工程造价的前提 和先决条件 和先决条件 按照有关规定编制的按照有关规定编制的初步设计总概算初步设计总概算 经 经 有关机构批准 即为控制拟建项目工程造有关机构批准 即为控制拟建项目工程造 价的价的最高限额最高限额 05单单5 07判判 2 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 10 工程造价控制原理 掌握 工程造价控制原理 掌握 p17 18 4点 点 合理设置工程造价控制目标 合理设置工程造价控制目标 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控以设计阶段为重点进行全过程工程造价控 制 制 采取主动控制措施 采取主动控制措施 技术与经济相结合是控制工程造价最有效技术与经济相结合是控制工程造价最有效 的手段的手段 05单单 6 7 07单单 7 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 在初步设计阶段 影响项目造价的可能性在初步设计阶段 影响项目造价的可能性 为为75 95 在技术设计阶段 影响项目 在技术设计阶段 影响项目 造价的可能性为造价的可能性为35 75 在施工图设计 在施工图设计 阶段影响项目造价的可能性为阶段影响项目造价的可能性为5 35 造价控制的关键在于施工以前的投资决策造价控制的关键在于施工以前的投资决策 和设计阶段 而和设计阶段 而在项目作出投资决策后 在项目作出投资决策后 控制造价的关键就在于设计控制造价的关键就在于设计 07单单 6 05判判3 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 11 咨询及咨询业的社会功能 熟悉 咨询及咨询业的社会功能 熟悉 p19 3点 点 服务服务功能 功能 引导引导功能 功能 联系联系功能 功能 咨询业的咨询业的首要功能首要功能就是就是服务功能服务功能 即为经 即为经 济发展服务 为社会发展服务和居民生活济发展服务 为社会发展服务和居民生活 服务 服务 05 07单单 8 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 12 工程造价咨询业 熟悉 工程造价咨询业 熟悉 p20 工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业是指依法取得 工程造工程造 价咨询企业资质证书价咨询企业资质证书 接受 接受委托委托 对建 对建 设项目投资 工程造价的确定与控制提供设项目投资 工程造价的确定与控制提供 专业咨询服务专业咨询服务的企业 的企业 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动 应当遵循应当遵循独立 客观 公正 诚实信用的独立 客观 公正 诚实信用的 原则 不得损害社会公共利益和他人的合原则 不得损害社会公共利益和他人的合 法权益 法权益 工程造价咨询企业资质等级分为甲级 乙工程造价咨询企业资质等级分为甲级 乙 级 级 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 甲级 甲级 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满满 3年年 企业出资人中 注册造价工程师人数不低企业出资人中 注册造价工程师人数不低 于出资总人数的于出资总人数的60 且其出资额不低于 且其出资额不低于 企业注册资本总额的企业注册资本总额的60 乙级 乙级 企业出资人中 注册造价工程师人数不低企业出资人中 注册造价工程师人数不低 于出资总人数的于出资总人数的60 且其出资额不低于 且其出资额不低于 企业注册资本总额的企业注册资本总额的60 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 工程造价咨询企业不得有下列行为工程造价咨询企业不得有下列行为 P21 涂改 倒卖 出租 出借资质证书 或者涂改 倒卖 出租 出借资质证书 或者 以其他形式非法转让资质证书 以其他形式非法转让资质证书 超越资质等级业务范围承接工程造价咨询超越资质等级业务范围承接工程造价咨询 业务 业务 同时接受招标人和投标人或两个以上投标同时接受招标人和投标人或两个以上投标 人对同一工程项目的工程造价咨询业务 人对同一工程项目的工程造价咨询业务 以给予回扣 恶意压低收费等方式进行不以给予回扣 恶意压低收费等方式进行不 正当竞争 正当竞争 转包承接的工程造价咨询业务 转包承接的工程造价咨询业务 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 13 造价工程师的权利 了解 造价工程师的权利 了解 p23 使用注册造价工程师名称 使用注册造价工程师名称 依法独立执行工程造价业务 依法独立执行工程造价业务 在本人执业活动中形成的工程造价成果文在本人执业活动中形成的工程造价成果文 件上签字并加盖执业印章 件上签字并加盖执业印章 发起设立工程造价咨询企业 发起设立工程造价咨询企业 保管和使用本人的注册证书和执业印章 保管和使用本人的注册证书和执业印章 参加继续教育 参加继续教育 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 14 注册造价工程师不得有下列行为 注册造价工程师不得有下列行为 p23 不履行注册造价工程师义务 不履行注册造价工程师义务 在执业过程中 索贿 受贿或者谋取合同约在执业过程中 索贿 受贿或者谋取合同约 定费用外的其他利益 定费用外的其他利益 在执业过程中实施商业贿赂 在执业过程中实施商业贿赂 签署有虚假记载 误导性陈述的工程造价成签署有虚假记载 误导性陈述的工程造价成 果文件 果文件 以个人名义承接工程造价业务 以个人名义承接工程造价业务 允许他人以自己名义从事工程造价业务 允许他人以自己名义从事工程造价业务 同时在两个或者两个以上单位执业 同时在两个或者两个以上单位执业 涂改 倒卖 出租 出借或者以其他形式非涂改 倒卖 出租 出借或者以其他形式非 法转让注册证书或者执业印章 法转让注册证书或者执业印章 法律 法规 规章禁止的其他行为 法律 法规 规章禁止的其他行为 第第 一一 章章 建建 设设 工工 程程 造造 价价 概概 论论 造价员从业资格制度 造价员从业资格制度 全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书 原则上原则上 每三年检验一次每三年检验一次 造价员造价员每三年每三年参加继续教育的时间原则上参加继续教育的时间原则上 不得少于不得少于30小时小时 07单单 9 高级水平 可以从事高级水平 可以从事各类各类建设项目相关专建设项目相关专 业工程造价的业工程造价的编制 审核和控制编制 审核和控制 中级水平 可以从事工程造价中级水平 可以从事工程造价5000万元人万元人 民币以下民币以下建设项目相关专业工程造价的建设项目相关专业工程造价的编编 制 审核和控制制 审核和控制 初级水平 可以从事工程造价初级水平 可以从事工程造价1500万元人万元人 民币以下民币以下建设项目相关专业工程造价的建设项目相关专业工程造价的编编 制制 07判判 3 后三点今年考纲未要求 但后三点今年考纲未要求 但 曾经考过曾经考过 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 1 1 建设工程造价基本构成建设工程造价基本构成 了解了解 p26 我国现行建设工程造价的构成主要我国现行建设工程造价的构成主要 分为 分为 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 建建 筑安装工程费用筑安装工程费用 工程建设其他费工程建设其他费 用用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固固 定资产投资方向调节税定资产投资方向调节税等 等 6 6 建设项目费用建设项目费用 工程造价工程造价 经营性项经营性项 目铺底流动资金目铺底流动资金 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 工程建设其他费用包括 工程建设其他费用包括 建设单位管建设单位管 理费 理费 土地使用费 土地使用费 试验研究费试验研究费 评 评 估咨询费 估咨询费 勘察设计费勘察设计费 工程监理费 工程监理费 生产准备费 水增容费 供配电贴费 生产准备费 水增容费 供配电贴费 引进技术和进口设备其他费 施工机引进技术和进口设备其他费 施工机 构迁移费 联合试运转费等 构迁移费 联合试运转费等 工程建设其他费用分三类 工程建设其他费用分三类 第一类为土地费用 第一类为土地费用 第二类是与项目第二类是与项目 建设有关的费用 建设有关的费用 第三类是与未来生第三类是与未来生 产经营有关的费用 产经营有关的费用 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金 项目所 项目所 需流动资金的需流动资金的30 30 竣工投产后计竣工投产后计 入生产流动资金 但不构成建设项入生产流动资金 但不构成建设项 目总造价 目总造价 P27P27 2 2 工程量清单计价法的建筑安装工 工程量清单计价法的建筑安装工 程费用构成 掌握程费用构成 掌握P28 有多题 往年05 单9 14 15 多2 3 07单11 16 18多3 4 5 但注意新费用定额知识点与往年考题知 识点有差异 这里这部考点历年题就不展开 了 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 0909费用定额 工程量清单计价的费用定额 工程量清单计价的 费用构成包括费用构成包括分部分项工程费分部分项工程费 措措 施项目费施项目费 其他项目费其他项目费 规费规费 税税 金金 5 5 分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗是指施工过程中耗 费的构成工程实体性项目的各项费费的构成工程实体性项目的各项费 用 用 由人工费 材料费 施工机械由人工费 材料费 施工机械 使用费 企业管理费和利润构成 使用费 企业管理费和利润构成 人工费包括人工费包括基本工资 工资性津贴 基本工资 工资性津贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人辅助工资 职工福利费 劳动保护费 劳动保护费 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 材料预算价材料预算价 材料原价材料原价 包装费包装费 采采 购保管费购保管费 运输费用运输费用 其他费用其他费用 风风 险费用险费用 采购保管费包括采购费 仓储费 采购保管费包括采购费 仓储费 工地保管费 仓储损耗 工地保管费 仓储损耗 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 施工机械使用费由七项费用组成 施工机械使用费由七项费用组成 折旧费折旧费 大修理费大修理费 经常修理费经常修理费 安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费 人工费人工费 燃料动力费燃料动力费 车辆使用费车辆使用费 施工机械台班应按施工机械台班应按8 8小时小时工作制计算 工作制计算 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 企业管理费包括企业管理费包括1515项费用项费用 P31P31 管理人员的基本工资 工资性津贴 管理人员的基本工资 工资性津贴 职工福利费 劳动保护费等 职工福利费 劳动保护费等 差旅交通费差旅交通费 办公费办公费 固定资产使用费固定资产使用费 生产工具用具使用费生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费工会经费及职工教育经费 财产保险费财产保险费 劳动保险补助费劳动保险补助费 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 财务费财务费 税金税金 1111 意外伤害保险费意外伤害保险费 1212 工程定位 复测 点交 场地清理费工程定位 复测 点交 场地清理费 1313 非甲方所为四小时以内的临时停水停非甲方所为四小时以内的临时停水停 电费用电费用 1414 企业技术研发费企业技术研发费 1515 其他其他 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 措施项目费 措施项目费 P32P32 很多题 很多题 现场安全文明施工措施费为不可竞争现场安全文明施工措施费为不可竞争 费 费 企业检验试验费 施工企业按规定进企业检验试验费 施工企业按规定进 行建筑材料 构配件等行建筑材料 构配件等试样的制作 试样的制作 封样和其他为保证工程质量进行的材封样和其他为保证工程质量进行的材 料检验料检验试验工作所发生的费用 试验工作所发生的费用 根据有关国家标准或施工验收规范要根据有关国家标准或施工验收规范要 求对材料 构配件和建筑物工程质量求对材料 构配件和建筑物工程质量 检测检验发生的费用由检测检验发生的费用由建设单位建设单位直接直接 支付所委托的检测机构 支付所委托的检测机构 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 其他项目费其他项目费 P34P34 很多题 单选 多选 很多题 单选 多选 暂列金额 招标人暂列金额 招标人在工程量清单中暂在工程量清单中暂 定定并并包括在合同价款中包括在合同价款中的款项 用于的款项 用于 施工合同签订时施工合同签订时尚未明确或不可预见尚未明确或不可预见 的所需材料 设备和服务的采购的所需材料 设备和服务的采购 施施 工中可能发生的工程变更工中可能发生的工程变更 合同约定合同约定 调整因素出现时的工程价款调整调整因素出现时的工程价款调整及发及发 生的生的索赔 现场签证确认索赔 现场签证确认等费用 等费用 暂估价暂估价 计日工计日工 总承包服务费总承包服务费 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 规费 规费 P34P34 工程排污费工程排污费 建筑安全监督管理费建筑安全监督管理费 社会保障费社会保障费 住房公积金住房公积金 税金 税金 P34P34 营业税营业税 城市维护建设税城市维护建设税 教育费附加教育费附加 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 设备购置费设备购置费 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 P35P35 3 3 进口设备原价的构成及计算 进口设备原价的构成及计算 了解 了解 p36 装运港船上交货 装运港船上交货 FOBFOB 是我国进口设备 是我国进口设备 采用最多的一种货价 采用最多的一种货价 0707单单 13 13 装运港船上交货价 装运港船上交货价 FOBFOB 又称离岸价 又称离岸价 格 卖方在出口国装运港交货 卖方按格 卖方在出口国装运港交货 卖方按 照约定时间在装运港交货 只要卖方把照约定时间在装运港交货 只要卖方把 合同规定的货物装船后提供货运单据便合同规定的货物装船后提供货运单据便 完成交货任务 可凭单据收回货款 完成交货任务 可凭单据收回货款 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 关税关税 货价货价 FOB FOB 国际运费国际运费 运输保险运输保险 费费 进口关税税率进口关税税率 P37P37 设备运杂费由下列各项构成 设备运杂费由下列各项构成 运费和装卸费运费和装卸费 包装费包装费 设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费采购与仓库保管费 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 4 4 工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用的构成 p38 掌握其概念和组成 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程建设其他费用是指从工程筹建起到 工程竣工验收交付使用止的整个建设期工程竣工验收交付使用止的整个建设期 间 除建筑安装工程费用和设备 工器间 除建筑安装工程费用和设备 工器 具购置费用以外的 为保证工程建设顺具购置费用以外的 为保证工程建设顺 利完成和交付使用后能够发挥效用而发利完成和交付使用后能够发挥效用而发 生的各项费用 生的各项费用 包括 土地使用费 与项目建设有关的包括 土地使用费 与项目建设有关的 其他费用 与未来生产经营有关的其他其他费用 与未来生产经营有关的其他 费用 费用 第第 二二 章章 工工 程程 造造 价价 构构 成成 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用包括包括 P40 P40 记记 大标题 多选大标题 多选1 1题题 建设单位管理费建设单位管理费 勘察设计费勘察设计费 研究试验费研究试验费 建设单位临时设施费建设单位临时设施费 工程监理费工程监理费 工程招标代理费工程招标代理费 工程造价咨询费工程造价咨询费 工程保险费工程保险费 供电贴费供电贴费 引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用 1111工程承包费工程承包费 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 1 1 定额的含义 熟悉 定额的含义 熟悉 p43 工程建设定额是指在正常的施工生工程建设定额是指在正常的施工生 产条件下 完成单位合格产品所消产条件下 完成单位合格产品所消 耗的人工 材料 施工机械及资金耗的人工 材料 施工机械及资金 消耗的数量标准 消耗的数量标准 定额是质量和安全的统一体 定额是质量和安全的统一体 社会平均必须的数量标准 社会平均必须的数量标准 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 工程建设定额的工程建设定额的4 4点点作用作用 定额既不是计划经济的产物 也不是与定额既不是计划经济的产物 也不是与 市场经济相悖的体制改革对象 市场经济相悖的体制改革对象 判 判 在工程建设中 定额具有在工程建设中 定额具有节约社会劳动节约社会劳动 和提高生产效率和提高生产效率的作用 的作用 定额有利于定额有利于建筑市场公平竞争建筑市场公平竞争 定额是对定额是对市场行为的规范市场行为的规范 工程建设定额有利于工程建设定额有利于完善市场的信息系完善市场的信息系 统 统 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 工程建设定额的工程建设定额的3 3点点特征特征 0707多多 7 7 真实性和科学性 真实性和科学性 系统性和统一性 系统性和统一性 稳定性和时效性 稳定性和时效性 稳定性是相对的 随着科学技术水平和管稳定性是相对的 随着科学技术水平和管 理水平的提高 社会生产力的水平也必然理水平的提高 社会生产力的水平也必然 会提高 原有定额不能使用生产发展时 会提高 原有定额不能使用生产发展时 定额授权部门根据新的情况对定额进行修定额授权部门根据新的情况对定额进行修 订和补充 订和补充 所以 就一段时期而论 定额所以 就一段时期而论 定额 是稳定的 就长时期而论 定额是变化的 是稳定的 就长时期而论 定额是变化的 既有稳定性 也有实效性 既有稳定性 也有实效性 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 2 2 工程建设定额的分类 熟悉 工程建设定额的分类 熟悉 p45 工程建设定额按工程建设定额按内容内容可分为 可分为 劳动劳动 消耗定额 机械消耗定额 材料消消耗定额 机械消耗定额 材料消 耗定额 耗定额 劳动定额主要表现形式是人工时间劳动定额主要表现形式是人工时间 定额 但同时也表现为产量定额 定额 但同时也表现为产量定额 机械消耗定额主要表现形式是机械机械消耗定额主要表现形式是机械 时间定额 但同时也表现为产量定时间定额 但同时也表现为产量定 额 额 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 工程建设定额按工程建设定额按使用范围使用范围可分为 可分为 施工定施工定 额 预算定额 概算定额 概算指标 投额 预算定额 概算定额 概算指标 投 资估算指标 资估算指标 施工定额 属于施工定额 属于企业生产定额企业生产定额 由劳动定 由劳动定 额 机械定额 材料定额额 机械定额 材料定额3 3个相对独立的个相对独立的 部分组成 部分组成 施工定额的项目划分很细 是施工定额的项目划分很细 是 工程建设定额中分项最细 定额子目最多工程建设定额中分项最细 定额子目最多 的一种定额 也是工程建设定额中的基础的一种定额 也是工程建设定额中的基础 性定额 性定额 预算定额是一种预算定额是一种计价性定额 在工程建设计价性定额 在工程建设 定额中占有很重要的地位定额中占有很重要的地位 从编制程序看 从编制程序看 是概算定额的编制基础 是概算定额的编制基础 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 工程建设定额按工程建设定额按适用目的适用目的可分为 可分为 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工器具定建筑安装工程费用定额 工器具定 额 工程建设其他费用定额 额 工程建设其他费用定额 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 3 3 施工定额的概念 熟悉 施工定额的概念 熟悉 p47 施工定额是具有合理劳动组织的建施工定额是具有合理劳动组织的建 筑安装工人小组在正常施工条件下筑安装工人小组在正常施工条件下 完成单位合格产品所需人工 机械 完成单位合格产品所需人工 机械 材料消耗的数量标准 它根据专业材料消耗的数量标准 它根据专业 施工的作业对象和工艺制定 施工的作业对象和工艺制定 施工定额施工定额反映企业的施工水平反映企业的施工水平 施工定额是企业定额施工定额是企业定额 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 4 4 施工定额的施工定额的5 5点作用 熟悉 点作用 熟悉 p47 05 多 4 07多 8 施工定额是施工定额是企业计划管理企业计划管理的依据 的依据 施工定额是施工定额是组织和指挥施工生产组织和指挥施工生产的有效工的有效工 具 具 施工定额是施工定额是计算工人劳动报酬计算工人劳动报酬的依据 的依据 施工定额有利于施工定额有利于推广先进技术推广先进技术 施工定额是施工定额是编制施工预算 加强企业成本编制施工预算 加强企业成本 管理管理的基础 的基础 施工定额是衡量工人劳动数量和质量 施工定额是衡量工人劳动数量和质量 提供成果和效益标准 提供成果和效益标准 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 5 5 施工定额的水平 熟悉 施工定额的水平 熟悉 p48 定额水平是在单位产品上消耗的劳动 机定额水平是在单位产品上消耗的劳动 机 械和材料数量的多少 指按照一定是个程械和材料数量的多少 指按照一定是个程 序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动 和物化劳动的消耗水平 和物化劳动的消耗水平 施工定额的水平直接反映劳动生产率水平 施工定额的水平直接反映劳动生产率水平 反映劳动和物质消耗水平 施工定额水平反映劳动和物质消耗水平 施工定额水平 和劳动生产率水平变动方向一致 与劳动和劳动生产率水平变动方向一致 与劳动 和物质消耗水平变动方向相反 和物质消耗水平变动方向相反 劳动生产率水平越高 施工定额水平也越劳动生产率水平越高 施工定额水平也越 高 劳动和物资消耗数量越多 施工定额高 劳动和物资消耗数量越多 施工定额 水平越低 水平越低 0707判判 15 15 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 平均先进水平平均先进水平是一种鼓励先进 勉励中是一种鼓励先进 勉励中 间 鞭策落后的定额水平 是间 鞭策落后的定额水平 是施工定额施工定额 的理想水平 的理想水平 平均先进水平平均先进水平 是在正常的施工条件下 是在正常的施工条件下 大多数施工队组和工人经过努力能够达大多数施工队组和工人经过努力能够达 到和超过的水平 低于先进水平 略高到和超过的水平 低于先进水平 略高 于平均水平 于平均水平 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 6 6 劳动定额的概念和表现形式 熟 劳动定额的概念和表现形式 熟 悉 悉 p48 掌握P51例题 劳动定额 也称人工定额 是指在正常劳动定额 也称人工定额 是指在正常 的施工技术组织条件下 为完成一定数的施工技术组织条件下 为完成一定数 量的合格产品或完成一定量的工作所必量的合格产品或完成一定量的工作所必 需的劳动消耗量标准 需的劳动消耗量标准 劳动定额表现为时间定额和产量定额 劳动定额表现为时间定额和产量定额 时间定额 也称工时定额 指在一定的时间定额 也称工时定额 指在一定的 生产技术和生产组织条件下 完成单位生产技术和生产组织条件下 完成单位 合格产品或完成一定工作任务所必须消合格产品或完成一定工作任务所必须消 耗的时间 耗的时间 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 时间定额 包括时间定额 包括工作时间工作时间 辅助工作时辅助工作时 间间 准备与结束工作时间准备与结束工作时间 必需休息时必需休息时 间间以及以及不可避免的中断时间不可避免的中断时间 单位 单位 工日工日 如工日 如工日 m m 工日 工日 m m2 2 工日 工日 m m3 3 工日 工日 t t等 每一个工日工作时间按等 每一个工日工作时间按 8 8小时小时计算 计算 时间定额时间定额 1 1 产量定额 即时间定额与产产量定额 即时间定额与产 量定额互为倒数关系 量定额互为倒数关系 产量定额是指在一定的生产技术和生产产量定额是指在一定的生产技术和生产 组织条件下 在单位时间 工日 内所组织条件下 在单位时间 工日 内所 应完成合格产品的数量 单位 应完成合格产品的数量 单位 m m 工日 工日 m m2 2 工日 工日 m m3 3 工日 工日 t t 工日等 工日等 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 某瓦工班组某瓦工班组1515人 砌人 砌1 51 5砖厚砖基础 需砖厚砖基础 需 6 6天完成 砌筑砖基础的定额为天完成 砌筑砖基础的定额为1 251 25工日工日 m m3 3 该班组完成的砌筑 该班组完成的砌筑工程量工程量是 是 0707单单 14 14 A 112 5m A 112 5m3 3 B 90m B 90m3 3 工日工日 C 80m C 80m3 3 工日工日 D 72 m D 72 m3 3 砌筑工程量砌筑工程量 6 15 1 25 72 m3 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 某砌砖班组有某砌砖班组有1212名工人 砌筑某办公楼名工人 砌筑某办公楼 1 51 5砖混水外墙需砖混水外墙需8 8天完成 砌砖强的时天完成 砌砖强的时 间定额为间定额为1 251 25工日工日 m m3 3 该班组完成的砌 该班组完成的砌 筑筑工程量工程量是 是 0505单单 10 10 A 80m A 80m3 3 B 76 8m B 76 8m3 3 C 115 2m C 115 2m3 3 D 120 m D 120 m3 3 砌筑工程量砌筑工程量 8 12 1 25 76 8 m3 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 某瓦工班组某瓦工班组2020人 砌人 砌1 1砖厚砖基础 基础砖厚砖基础 基础 埋深埋深1 3m1 3m 5 5天完成天完成89m89m3 3的砌筑的砌筑工程量 工程量 砌筑砖基础的定额砌筑砖基础的定额是 是 0505单单 11 11 A 0 89 A 0 89工日工日 m m3 3 B 1 12m B 1 12m3 3 工日工日 C 0 89m C 0 89m3 3 工日工日 D 1 12 D 1 12工日工日 m m3 3 产量定额产量定额 89 5 20 0 890 89m m3 3 工日工日 时间定额时间定额 1 0 89 1 12 1 0 89 1 12工日工日 m m3 3 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 教材教材P51P51 例例3 1 3 1 某砌砖班组某砌砖班组2020名工人 砌筑某住名工人 砌筑某住 宅楼宅楼1 51 5砖混水外墙 机吊 需要砖混水外墙 机吊 需要5 5天完天完 成 试确定班组完成的砌筑体积 已成 试确定班组完成的砌筑体积 已 知时间定额为知时间定额为1 251 25工日工日 m m3 3 解 砌筑体积解 砌筑体积 5 5 20 1 25 8020 1 25 80 m m3 3 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 例例3 2 3 2 某工程有某工程有170m170m3 3一砖混水内墙 机一砖混水内墙 机 吊 每天有吊 每天有1414名专业工人进行砌筑 试名专业工人进行砌筑 试 计算完成该工程的定额施工天数 已计算完成该工程的定额施工天数 已 知时间定额为知时间定额为1 241 24工日工日 m m3 3 解 施工天数解 施工天数 170 170 1 24 14 1 24 14 1515天天 第第 三三 章章 工工 程程 造造 价价 计计 价价 依依 据据 时间定额时间定额以单位产品的工日数表示 便以单位产品的工日数表示 便 于计算完成某一分部 项 工程所需的于计算完成某一分部 项 工程所需的 总工日数 便于总工日数 便于核算工资核算工资 便于 便于编制施编制施 工进度计划工进度计划和和计算分项工期计算分项工期 而而产量定额产量定额是以单位时间内完成的产品是以单位时间内完成的产品 数量表示 便于数量表