客户公约范本.doc

客户公约为维护本服务中心全体客户、使用人的合法权益和服务中心区域内的公共秩序，保障服务区内的安全与设施设备合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的工作环境，根据现有法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。1、本服务中心全体客户、使用人须自觉遵守本公约， 2、维护本服务中心公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守环境卫生、环境保护等相关管理规定。3、遵守本服务中心共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序；并配合服务公司的服务活动。4、入驻客户须及时在本地址依照法律程序办理营业执照、房屋备案等手续，并依照服务合同交纳服务费及相关费用。5、进行室内装饰装修时，在工程开工前必须书面向出租方申请，并经服务公司书面同意，清楚服务公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与服务公司签订装饰装修管理协议后方可实施，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业；不得拒绝和阻碍服务公司依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。使用（租赁）期届满后，除有约定，服务公司有权要求客户、使用人将房屋恢复至使用（租赁）初始时状态，或向服务公司支付恢复工程所需费用。6、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本服务中心共用部位、共用设施设备的，应事先向服务公司提出书面申请，经服务公司书面同意后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。7、委托服务公司对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，应自行支付相应费用。8、当客户、使用人自用设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，客户、使用人应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由服务公司或委托其他单位进行维修养护，其费用由客户、使用人承担。9、当服务公司对服务中心共用部位、共用设施设备维修养护时，相关客户、使用人应予以配合；人为造成本服务中心共用部位、共用设施设备或其他客户、使用人房屋及附属设施设备损坏的，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。10、为防止水、气泄漏或火灾及对上述灾害及时进行有效的处理，客户、使用人须主动向服务公司预留其主要成员的紧急联系方式；客户、使用人也应配合服务公司对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。11、服从房屋产权人和服务公司的监督检查。12、客户、使用人在本服务中心范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、场地、停车场等共用部位、设施及公共场所（地）；（4）擅自在办公楼内留宿；（5）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设施；（6）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（7）利用本服务中心范围内房屋，从事违法犯罪及非法经营活动；（8）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危害他人安全、健康的物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；（9）在院内燃放烟花爆竹及其他易燃、可燃性物品；（10）损坏、涂画建筑物；（11）擅自在本服务中心外观及办公楼内乱搭、乱贴、乱挂标牌及广告牌；（12）在公共区域大声喧哗，或利用音响、广播等发声设备做出扰人噪音；（13）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（14）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构；（15）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；（16）在房屋内、外饲养或容留宠物、动物；（17）进行危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；（18）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。（19）其它影响本服务中心管理或影响其他客户、使用人权益的行为本公约于XXXX年XX月XX日起实施。自承租方（甲方）签收之日起对承租方（甲方）具有约束力，同时也作为服务合同的附件。承租方（甲方）确认对以上条款已认真阅读，出租方（乙方）就上述条款已经向承租方（甲方）做出解释说明，承租方（甲方