圣和苏州园监理规划A14楼.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 工程监理概述一、工程概况1、工程名称：寿光市圣和苏州园小区A区14#楼2、工程地址：寿光北环路以南，兴隆路以东 3、建筑规模： 13453.80 5、 结构形式：框架剪力墙结构层 数：十五层基础形式：钢筋混凝土筏形基础8、建设单位：潍坊北大科技园建设开发有限公司寿光分公司9、监理单位：潍坊蓝图工程项目管理有限公司10、施工单位：江苏泓建集团有限公司11、设计单位：潍坊市建筑设计研究院有限公司12、勘察单位：山东省潍坊基础工程公司二、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国合同法3、建设工程质量管理条例4、建设工程监理规范（GB50319-2000）5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法7、工程建设监理规定8、本工程使用的设计文件、图纸、技术规范、国家现行的施工质量验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准、试验规程及工程建设标准强制性条文。9、本工程监理合同及其相关附件。10、业主与第三方签订的与本工程有关的其它合同或协议。11、国家、省、市现行的有关工程建设和建设监理的法律、法规政策及有关规定。三、监理的阶段和内容（一）监理的阶段施工阶段（二）监理主要内容1、工程投资、进度、质量控制及监督管理。(1)投资控制主要内容：严格审批施工方案，施工组织设计并在施工过程中严格控制工程变更，力求减少变更费用，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力实现实际发生的费用不超过计划投资。(2)进度控制主要内容：审查承包单位编制的施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等，并检查其落实情况，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计划施工进度的要求。(3)质量控制主要内容：做好进场材料和设备检查工作，确认其质量；审查施工组织设计，做好施工过程的质量控制，做好各项隐蔽工程的检查验收工作，确保工程质量。2、组织参加设计交底和图纸会审。3、督促、检查承包单位严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范的要求。4、定期检查和汇报工程实际进展情况，审查承包单位的进度、计划报表及付款申请。5、监督处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施。6、督促审查承包单位整理技术资料，监理技术经济档案，并将完整的原始施工技术资料移交发包方。7、做好现场的技术经济签证工作，协助业主做好工程竣工验收工作。（三）建立与工程建设监理相适应的组织结构。四、监理服务总目标本中心将遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，严格执行国家、省、市有关法律、法规及本工程项目的监理合同，派出业务熟练、经验丰富、作风严谨、协调能力较好的监理人员组成现场监理组织机构，履行承诺的各项义务，满足业主的需求，以实现本工程的质量目标、工期目标和投资目标。（一）工程质量控制目标：力求达到委托人要求的质量目标，确保达到各项使用功能、保证结构安全及良好的观感效果。（二）工程进度控制目标工程工期按施工合同工期控制，采取合理优化的控制措施，力争提前完工。（三）工程投资控制目标控制工程投资不超过施工合同规定的合同造价，实现业主投资的最大效益。（四）工程安全控制目标加强对施工单位安全生产的监督、检查工作，督促施工方落实各项安全维护措施以保证工程不发生重大的安全事故。（五）合同及资料管理目标监督、控制工程参建各方严格执行合同，将合同争议减少到最低。工程技术资料真实、可靠，确保工程技术资料一次交接成功。（六）协调工作目标合理协调工程外部环境及内部因素的各种关系，保证本工程有条不紊、顺利实现各项控制目标。第二章 监理组织机构 一、监理组织结构1、结构类型：根据本工程的规模、特点、复杂程度及施工阶段监理工作的内容，确定本工程的监理组织类型为直线制。项目总监理工程师王明奎 土建工程监理 安装工程监理 合同信息管理李新胜张英波 侯德平 翟维龙2、监理组织人员技术资质情况：序 号姓 名专 业技术职称监理职务监理方式1王明奎工民建注册监理工程师总 监常驻2李新胜土木工程注册监理工程师总监代表常驻3 张英波工民建助 工监 理 员常驻7侯德平电 气助 工 监 理 员常驻翟维龙土木工程助 工 监 理 员常驻3、监理人员构成情况：序 号职 称人 数培 训 情 况1工 程 师2含总监理工程师资格2人2助理工程师3参加山东省上岗培训合 计5二、监理人员职责与权限 （一）职业道德和行为守则： 1、维护国家、公司的荣誉和利益，理解、执行公司的质量方针和质量目标，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则完成工作任务。 2、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、坚持独立自主地开展工作。5、不在所监理项目中为承建商、业主介绍施工队伍、项目所需设备、材料和施工方法等。6、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动。不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位供职。7、不收受被监理单位任何形式的礼金或报酬。8、不泄露所监理项目各方认为需要保密的事项。9、接受公司、建设行政管理部门的管理和监督，严格按照建设监理程序工作。（二）监理机构人员的职责与权限1、总监理工程师职责与权限 ：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责与权限：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作;（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、各专业监理工程师职责与权限：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作具体实施;（3）组织、指导、检查和监督本专业监理的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程的数据和原始凭证。4、合同信息管理工程师职责与权限：（1）熟悉掌握工程承包合同中的每一项内容及含义，根据现场监理工程师签认的工程量支付款、索赔项目内容，提出合同依据，并提出意见交总监参考。（2）协助业主进行工程的施工招标和合同的签订工作，包括：参与招标文件和合同文件的审查，参与各项招标业务、合同谈判和商签承包合同。（3）全面管理施工承包合同，审查承包单位选择的分包单位资格及分包项目，并报业主确认，在业主授权情况下参与管理采购合同。（4）检查和控制工程总进度，编制工程进度网络和控制性进度目标，审批承建单位提交施工总进度计划和年、季、月计划，并督促实施，对施工进度目标进行动态控制。（5）督促和检查承包单位内业资料的质量及完成情况，及时提供信息给专业监理工程师，以便及时整改与补充。 5、监理员职责与权限： （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图有关标准，对承包单位的 工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日志和有关的监理记录。 6、资料管理员的职责与权限： （1）负责打印文件,收发文件图纸、整理归档资料。 （2）按工程部位汇总整理施工过程中的质量、进度、计量、支付等内业资料，进行编号存档，使用计算机管理。 （3）工程验收前为总监提供编制初验报告及评估报告的数据资料。（4）工程竣工后，按档案管理要求进行监理资料的整理和移交公司存档。第3章 监理工作内容 第一节 施工阶段质量控制 一、质量目标分解与规划 （一）施工阶段质量控制 建设工程质量“百年大计，质量第一”。为此，作为工程建设监理必须围绕确保合格的质量目标，在工程监理过程中牢固树立“质量”意识、“精品”意识，对影响工程的各种因素进行有效的控制，即对人员、材料、机械、方法、环境各个方面狠抓“事前”、“事中”、“事后”三阶段的控制，以期达到业主的要求。 1、质量目标分解与规划本工程项目为砖混结构工程。本项目由地基与基础、主体、屋面、装饰装修、建筑给水排及采暖、建筑电气、建筑节能分部工程。分部工程可继续划分成分项工程，并最终分解为若干工序，为保证整体工程质量，现将每个分部的重点控制分项工程列表如下：质 量 目 标 分 解序号分部或分项工程名称质量目标目标要求及控制要点一地基与基础工程合格地基与基础所有分项工程必须符合GB50202-2002规定。 1定位放线符合要求1、规划红线；2、轴线；3、标高。2土石方合格1、地下土石方开挖；2、边坡及标高控制。3垫层合格1、垫层地基平整度及标高、地基土（岩）质符合设计及规范要求。2、垫层：垫层混凝土的配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量、标高、尺寸、观感。4基础钢筋合格1、钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2、钢筋复试合格。3、钢筋的搭接、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要求。5基础混凝土合格1、水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2、混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3、如用商品砼，要求质量符合要求。4、砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。5、砼标高、尺寸符合设计要求，按要求留置试块、试验各项指标合格。6、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7、穿墙套管、预埋预留符合设计要求。6回填土合格1、回填土土质符合要求。2、回填土分层回填，厚度、密实度符合设计及规范要求。二主体工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定，达到全部合格。2、主体结构安全必须达到合格。1模板工程合格（1）轴线、标高几何尺寸符合设计要求（2）支撑牢固、稳定、表面平整。2钢筋工程合格（1）钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。（2）钢筋的复试符合要求。（3）钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要求。3砼工程合格（1）水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。（2）混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。（3）如用商品砼，要求质量符合要求。（4）砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。（5）按要求留置试块、试验各项指标合格。（6）砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。（7）穿墙套管、预埋预留符合设计要求。4砌体工程合格1、砌体材料规格、质量符合要求。2、砂浆配合比、和易性、水灰比符合设计要求。3、砂浆试块留置符合要求、复试合格。4、砌体组砌方法符合规范要求。5、拉结筋留设符合设计、规范要求。6、水暖、电气管线套管留设符合设计要求。三楼地面工程合格所有分项工程必须符合验评标准规定。 1块料面层合格1、材料质量符合设计及规范要求。2、地砖楼面等面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹等现象，颜色协调无色差、无污染。四门窗工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定，质量等级必须全部合格。2、满足使用功能要求及设计要求。1门窗制作合格1、门窗的材料规格、型号符合设计及规范要求。2、门窗表面平整光洁、无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉脚等，玻璃门、防火门、铝合金门窗表面洁净、无划痕、碰伤、无锈蚀。2门窗框塞灰嵌填合格1、要求密实、美观、无渗漏。2、做好隐蔽验收。3门窗框固定合格1、牢固美观、垂直度、对角线符合规范要求。2、做好隐蔽验收。3、木门框做好防腐、防蚁处理。4门窗扇调整合格1、牢固美观、开启灵活方便。2、密封良好、不渗不漏。3、油漆表面光洁、平滑，无划痕。五装饰工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定。2、装饰工程每一道工序先做样板，经鉴定合格后，方能大面积施工。3、符合专项治理措施，消灭地面开裂、起鼓、起砂、外墙空鼓渗漏等质量通病。1外墙饰面合格1、做样板。2、贴面符合设计及规范要求。金结焊接符合要求2内墙抹灰合格1、工序序符合规范要求。2、内墙抹灰平整度、垂直度符合规范要求的标准。表面平整光洁、阴角垂直、阳角方正，房间对角线相等。3油漆涂料合格、 做样板。、 表面平整光洁、线角清晰分明，感观合格。六屋面工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定。2、屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗、不漏。1找平层合格1、测量及操作符合要求。2、着重控制找坡、平整。2保温层合格、 保温材料质量符合要求。、 控制保温层厚度和坡度。3防水层合格、 严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。、 现场检查防水材料的厚度、观感。、 防水材料经复试合格后方可使用。、 屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗、不漏。七建筑节能工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定。2、各分项工程完工后，严格按规范及设计要求。八水卫工程合格1、所有分项工程必须符合验评标准规定。2、各分项工程完工后，严格按规范及设计要求。1管线安装合格1、管材、管件等材料必须符合要求。2、功能测试符合要求。九综合验收合格满足业主合格要求。十技术资料归档齐全由专人负责审查整理。二、质量控制体系 实行监理工程质量终身责任制，建立以公司法人代表为主体的质量控制体系，在现场健全以总监理工程师为核心的监理工作质量保证体系，并把承包人的质量管理工作纳入自己的控制系统之中，监理工程师要熟悉全面质量管理的多个环节，并对各分部分项、专业工种的质量监理工作进行有效控制。督促承包方做好施工阶段的质量管理工作，并与承包方的质量保证体系密切结合，确保质量目标的实施。三、质量控制措施工程质量控制包括投入品的质量控制、施工过程质量控制和产出品质量控制三个方面。在投入品（人员、机械、材料）符合要求的基础上，通过对施工工艺过程质量的控制，严格按照国家颁布的专业施工验收规范进行把关验收，才能保证工程质量目标的实现。 质量控制总体措施建立健全监理组织机构，根据监理组织职能和各类监理人员的职责分工，明确责任、规范化地开展监理工作。审核施工单位编制的施工组织设计和方案，主要审核施工质量体系是否健全；施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行；承包商的质量保证措施及施工工法是否合理、是否切实可行；审查质量预控措施，是否能够切实防治工程质量通病；审查承包商的施工人员力量配备、施工机械配备及施工安排及流水段划分是否能够满足工程需要。对施工组织设计提出的审查意见，经总监理工程师审核签认后，报建设单位一份备案。在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查，并由监理工程师签认。对于影响使用功能和易于发生质量通病的地基处理方案、大体积混凝土浇筑、施工缝的留置、卫生间防水、外墙砌筑、屋面防水工程、给排水安装及试验、电气安装及测试、内外装饰等分项工程，以及重点部位、关键工序的施工工艺等，要求承包单位提交切实可行的施工方案，做出详细技术质量措施，经监理工程师批准签认后方可组织施工。认真核查承包商现场使用的施工机械设备及计量设备。检查塔吊、砼搅拌机、砂浆搅拌机、钢筋切断机、焊机、振动器、挖掘机等主要施工机械的型号、性能及数量是否符合施工组织设计的计划要求，是否满足施工需要。项目监理机构对于承包单位直接影响工程质量的计量设备的技术状况进行定期检查。严格执行施工阶段的质量控制工作程序，实行分部、分项工程的开工审批制度。每一个分项、分部工程开工前，要求承建方提前24小时向监理方提交书面申请，并附相应的劳力、机具、材料配备情况。前一个分项、分部工程验收结论及本分项、分部工程施工技术方案或技术交底，经监理方签证后，方能进行下一分项、分部工程的施工。对于报验项目，承建方应提前一天报监理方，并附相应的工程量计算书。工序或分项工程的质量控制a、协助承建方完善工序控制，对各个分项工程，审核是否符合规范及有关标准的要求；b、审核并签发设计变更或修改文件；c、检查督促承建方严格按设计图纸施工，检查主要轴线位置、标高的准确性，对重要的分项工程进行旁站监理、跟踪检 查，按设计要求的质量标准，对隐蔽工程进行检查验收签证。凡未经监理方签认的隐蔽工程或分项工程，承建方一律不得进行隐蔽或转入下道工序施工；d、结合现场工程例会，及时分析和通报工程质量状况，在实施监理过程中，针对所发生质量问题的严重程度，监理方分别对承建方发出“口头”整改指令、书面通知。当出现下述情况之一时，总监理工程师有权下达停工令：施工中出现质量异常，经提出后承建方未采取整改措施或整改措施不力，未能使质量情况好转时；隐蔽工程未经监理方验收签证，擅自进行隐蔽或转入下道工序施工时；擅自变更设计图纸进行施工时；对已发生的质量事故未进行有效处理就进行下道工序施工时；使用无合格证或经检验不合格的材料、设备或擅自变更，替换工程材料时；有可能发生重大安全事故时。承建方应按监理方所下达的指令整改，并书面报监理方复查认可。对下达停工令的工程，必须由监理方复验并经总监理工程师签发复工通知书后，才能复工。停工期间的损失由责任方承担。检查施工过程中的主要部位环节：每道工序或分项工程开工前，审查承建方提出的施工方案、技术措施和质量保证体系，要求其分阶段制定主要工程质量控制目标，经总监理工程师签证后组织实施。及时会同建设方、施工方对隐蔽工程进行检查验收，对施工中发现的有关问题进行协调处理，做到使建设方、设计方与施工方紧密协调和配合，使设计能更好地满足使用功能要求。实行工程原材料报验制度。进场材料原材料、成品、半成品及设备检查。对于承包单位报送的拟进入现场使用的原材料、成品、半成品、构配件的合格证、建筑材料备案证明、质保化验单等质量证明材料以及其实际质量进行严格检查，采用平行检验或见证取样方式进行抽检，对于验收不合格或未经专业监理工程师验收并签署材料报验单的材料不得进入施工现场使用。对于钢筋、水泥、聚氯乙烯管材等按规定应该复验的材料要在监理工程师的监督下取样复验，复验后仍有怀疑的由总监理工程师批准后进行再检验。严格控制不合格材料、设备进入施工现场，进入施工现场经检查发现不合格的，监理工程师监督承包商或材料供应单位立即运出施工现场。现场配制材料的质量控制，主要注重两个方面：一是试配及按规定进行见证取样，更重要的是现场严格、精确的计量，混凝土绝不允许以体积配合比代替重量配合比。明确要求落实责任制并加强成品、半成品保护或养护，采取有力措施保证冬期、雨期施工质量。质量、技术签证和资料的整理建档a、所有的质量技术签证必须在规定的时效内以书面形式完成。分项工程的报检（报验）和原材料的报验，施工方没有填写书面报验单监理工程师不予检验，亦不得后补书面材料。分项工程报验前相应的原材料必须抽检合格、资料齐全。b、工程资料必须使用规定的表格，并及时整理建档，并将完整的原始施工技术资料移交业主。（二）施工工艺过程质量控制1、实行分部分项工程开工申请和报检报验制度。未经报审不得开工，未经报检报验不得进入下道工序施工。2、设置质量控制点工程测量定位、施工测量控制网复测；基础土石方开挖及回填。基础钢筋混凝土基础尺寸、标高；大体积混凝土浇筑；模板的位置、尺寸、标高、强度及稳定性；普通钢筋的品种、规格、尺寸、搭接长度、焊接质量及绑扎位置； 砼、砂浆、配合比；混凝土振捣质量；梁、柱、板、墙等结构构件的截面尺寸及长度；砌体工程质量；饰面砖、天棚吊顶等装饰工程施工质量；所有隐蔽工程；玻璃幕墙质量；给排水系统、消防系统管道安装、卫生器具安装质量及试水试压；强弱电系统管线敷设及穿线、配电盘、综合布线、避雷等电气安装及测试；设备联合运转、功能测试及试验。3、对工程过程中的试化验工作进行监督;各专业监理工程师按照专业分工严格监督砼、砂浆试块的取样、制作、养护和试压，严格监督钢材、水泥、砌块等材料的取样和试验，检查试验结果，合格后方能用于工程上。4、严格执行“三检”制度;监督承包商每道工序必须严格执行“三检”制度。如承包商未经检验或质量未达到质量要求的隐蔽工程，自行进行隐蔽或覆盖的监理工程师有权命令返工并复验，严格按规定处理。5、本工程为制造车间工程，应着重对建筑工程质量通病进行防治;特别强调施工方必须依质量强制性标准组织施工，凡违背强制性标准的分项工程，必须坚决整改，直至符合要求。凡涉及结构安全及重要使用功能的工序，监理人员实施旁站监理。四、工程质量常见通病与专项防治（一）回填土1、回填土下沉回填土选用的土料含水率大。如选用的土料为粘土时含水率过大，夯击时变成“橡皮土”。在这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。回填土未作分层夯（压）实，导致下沉量过大，而造成地坪开裂。综合上述原因将使地基失稳和承载力下降。2、橡皮土重锤夯实施工时，应严格控制填土的土料中最小含水率，并应通过击实试验确定土的最佳含水量；试验时应进行试夯，选定锤重、锤的底面直径和落距，确定最后下沉量、最少夯击遍数和总的下沉量。严禁在含水量过大的地基原状上进行回填。对含水量大的地基土应进行处理后方可夯击。3、夯击不密实重锤夯击时，必须严格控制地基土的最佳含水量和分层虚铺填土的厚度，并在每层铺填后应及时夯实。严格执行夯击的顺序和落锤的布点。夯击落距应按试夯落距规定执行，严格控制夯位和落夯的平稳度。按设计要求和施工规范规定控制好夯击遍数及两遍之间的间歇时间。（二）模板工程1、轴线偏位现象拆模后，发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。分析预防a、轴线放线错误；b、墙、柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正，造成累积误差。c、支摸时，不拉水平、竖向通线、且无竖向总垂直度控制措施。d、模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。e、混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板f、螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。2、变形现象拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现凸肚、缩颈或翘曲现象。分析预防a、支撑及围檀间距过大，模板截面小，刚度差。b、组合小钢模，连接件未按规定设置，造成模板整体性差。c、墙模板无对销螺栓或螺栓间距过大，螺栓规格过小。d、竖向承重支撑地基土未夯实，不垫板，也无排水措施，造成支承部分下沉。e、门窗口内模间对撑不牢固，易在混凝土振捣时模板被挤偏。f、梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，以致混凝土振捣时产生侧向压力导致局部爆模。g、浇捣墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过份。3、标高偏差现象测量楼层标高时，发现混凝土结构层高与施工图纸设计标高偏差。分析预防a、每层楼无标高控制点，竖向模板根部未做平。b、模板顶部无标高标记，或不按标记施工。c、楼梯踏步模板未考虑装修层厚度差。4、接缝不严现象由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。分析预防a、木模板安装周期过长，因木模干缩造成裂缝。b、木模板含水过大，制作粗糙，拼缝不严。c、浇捣混凝土时，木模板不提前浇水湿润，使其胀开。d、钢模板变形不及时修整。e、钢模板接缝措施不当。f、梁、柱交接部位，接头尺寸不准、错位。5、脱模剂使用不符要求现象拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。分析预防a、拆模后不清理混凝土残浆即刷脱模剂。b、脱模剂涂刷不匀或漏涂，或涂层过厚。c、使用废机油作脱模剂，污染钢筋、混凝土，影响混凝土表面装饰质量。6、模内清理不符要求现象模内残留木块、碎砖等建筑垃圾，拆模发现混凝土中有缝隙，且有垃圾杂物。分析预防a、墙、柱根部的拐角、梁柱接头最低处不留扫孔，或所留位置无法进行清扫。b、封模之前未进行第一遍清报。c、钢筋绑扎完毕，模内未用压缩空气或压力水清扫。7、圈梁模板缺陷1、现象局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。2、分析预防卡具未夹紧模板，混凝土振捣时产生侧向压力造成局部胀模。模板组装时，未与墙面支撑平直。（三）钢筋工程1、钢筋表面锈蚀现象钢筋表面现锈斑，随着时间的增长，会发生表皮剥落的现象。分析预防a、露天堆放，受雨侵蚀。b、环境潮湿、通风不良。2、钢筋冷弯性能差现象冷弯试验不合格。分析预防a、钢筋含碳量高。b、钢筋表面有裂缝、结疤或折叠。3、冷拉钢筋伸长率偏小现象钢筋冷拉试验伸长率不合格，偏小。分析预防a、钢筋含碳量过高。b、控制冷拉率或控制应力过大。4、柱子外伸钢筋错位现象柱子钢筋偏位值大。分析预防a、钢筋固定措施不好。b、操作机具碰撞。5、钢筋同截面接头过多现象钢筋同截面接头百分率超过规范规定。分析预防a、不熟悉规范。b、钢筋配料没考虑原材料长度。6、绑扎节点松扣现象钢筋绑扎接头松脱。分析预防a、绑扎丝太硬或粗细不适当。b、绑扣形式不正确。c、接头没扎牢。7、钢筋保护层不足现象钢筋的混凝土保护层厚度太小，不满足规范要求。分析预防a、钢筋骨架或网片绑扎不牢或尺寸不准。b、垫块数量不足或示设置。c、操作机具碰撞钢筋。8、焊缝夹渣（非金属夹渣物）现象焊缝内有非金属夹渣物。分析预防a、通电时间短。b、焊接电流过在或过小。c、焊剂熔化后熔渣粘度大。d、回收焊剂重复使用时，夹杂物清理不干净。9、焊缝咬边现象焊接时把钢筋割成缺口。分析预防a、焊接电流大。b、通电时间过长。c、压入深度不够。d、上钢筋头没压入熔池中。10、焊缝焊瘤现象焊缝处焊有多余的焊着金属。分析预防a、熔池温度过高，凝固较慢。b、焊接电流过大。c、焊条角度不对或操作不当。（四）钢筋混凝土工程1、麻面现象混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。分析预防a、模板表面粗糙或清理不干净；钢模板脱模剂涂刷不均匀或面部漏刷，拆模时混凝土表面粘结模板，引起麻面。b、模板接缝不严密，浇筑混凝土时漏浆；混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排出。2、蜂窝现象混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的死洞。分析预防a、混凝土配合比不准确，或材料计量错误，造成砂浆少石子多。b、混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土和易性差，振捣不密实。c、混凝土一次下料过多，没有分段分层浇筑，因漏振而造成蜂窝。d、模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣混凝土时模板移位，造成严重漏浆或墙体烂根，形成蜂窝。3、混凝土强度等级不符合设计要求配制混凝土所用原材料的材质不符全国家技术标准的规定。拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中配合比有误。拌制混凝土时投料不按重量计量。混凝土运输、浇筑、养护不符合规范要求。（五）砌体工程墙身轴线位移。分析预防：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。水平灰缝厚薄不均。分析预防：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。混水墙面粗糙。分析原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。构造柱未按规范砌筑。分析原因：构造成柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮才进120mm;落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。（六）抹灰1、面层不平整、空鼓、裂缝砂的含量过大，各层用灰的配合比相差太大。基体处理不当，清理不净，浇水湿润不足。基体凹凸不平、偏差过大、孔洞修整不好，门窗安装不牢或位置不当且没进行调整。一次抹灭过厚，导致结合不牢。砂浆和易性差，保水性差，硬化后粘结强度低。抹灭操作不当，或没有分层抹灰。2、面层爆灰抹罩面的白灰膏熟化的时间不够，白灰膏内含有未熟化的颗粒，其生灰料吸收空气中水分继续熟化，体积膨胀，造成表面起麻点和开花。罩面后，压光过早，砂浆未收水就开始压光，压光后起泡。基层底灰失水干燥，罩面灰抹后脱水快，造成赶光效果不佳，罩面层的光滑度差，或出现抹子纹。3、护角不牢，阴阳角不方正护角室内墙面、柱面的阳角和门窗的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，护角高度不应低于1.82m，每侧宽度不小于50mm。阴阳角a、阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处粘好八字靠尺用以找方吊直，用水泥砂浆抹平，待水泥砂浆初凝之前，再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角直清晰。b、阴角处应设档筋，用靠尺垂吊找垂直度，现用方尺找准阴角方正，用水泥砂浆抹平，然后用阴角器将阴角赶压光滑、顺直、方正。（七）饰面工程1、瓷砖墙面空鼓、脱落现象用小锤轻击瓷砖墙面，有局部或较大面积的空鼓声，有的甚至脱落。分析预防a、详见“砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝”的原因分析。b、瓷砖浸泡时间不够，使砂浆早期脱水或浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮动自坠。c、挑选不严，瓷砖本身有隐伤。d、基层不平整，没有事先找平，致使镶贴砂浆厚薄不匀，砂浆收缩应力不一致而导致空鼓。e、镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓，有的四角有空鼓，有的在中心空鼓。f、镶贴的砂浆较厚，操作过程中用力不均，或在瓷砖间多敲促使砂浆沉入，水分上浮，减弱了瓷砖与砂浆的粘结力，从而造成空鼓。g、镶贴的瓷砖，其砂浆已收入水凝固后再进行纠偏瓷砖，造成瓷砖与粘结层脱离。h、漏嵌缝或嵌缝不密实造成瓷砖脱落。2、瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀现象瓷砖墙面接缝不平直，缝子大小、墙裙出墙厚度不一致或过厚。分析预防a、对瓷砖没有认真挑选，挂线贴灰饼，排砖不规矩。b、瓷砖操作未掌握要领。c、基层抹灰过厚，往往与墙面纸筋面层平。3、面砖空鼓、脱落现象外墙面砖完成后用小锤轻击有空壳声，局部有脱落。分析预防a、处理不当。如基层不干净、光滑、有油质等。b、配合比不准，稠度控制不好，由于干缩系数不同而产生裂、空鼓。c、层砂浆未按规定涂抹，找平层没有分层涂抹，每遍厚度大于57mm，每遍间隔时间太短或连续进行，必然会造成开裂空鼓。d、面砖的砂浆厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又没有做平，造成粘贴面砖的砂浆厚薄不均，使砂浆收缩不一，之不仅易使面砖空鼓，而且还会影响成砖的平整度。e、材质低劣。有些面砖材料酥松，使用前又未认真剔选，使用后造成早期脱落。f、面砖过湿。过干面砖因而层有积灰，砂浆不易粘结。由于吸水快而使粘砂浆早期脱水，减弱了粘结力，因而导致面砖空鼓。过湿的面砖由于其表面有一层水，会使贴好的面砖产生浮动，从而导致面砖空鼓。g、不合适。在粘贴砂浆收水后再纠偏，容易产生空鼓。h、“厘米条”造成。厘米条浸水不够，起条时用铁皮上下撬动，使面砖走动，造成空鼓、脱落。i、贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气温度的影响，由于温度而引起的热胀冷缩产生的应力，促使的粘贴砂浆不饱满、面砖色缝不严处，在受雨水渗透后受冻胀和上述应力共同作用下，使面砖产生空鼓、脱落。j、砖粘贴后在砂浆硬化期间的养护不当。粘帖面砖在冬期施工不注意防寒抗冻，在暑期施工受烈日暴晒，致使砂浆酥松，造成面砖空鼓、脱落。3、面砖分格缝不均匀，墙面不平整现象粘贴后的外墙面砖分格缝大小不一，表面不平。分析预防a、面砖质量差，规格偏差较大。b、襄贴面砖时没有认真排砖。c、贴灰饼不够，控制点少。d、基层不平，使粘贴砂浆厚薄不均，由于干缩率不一致，而使墙面不平整。（八）木门窗制作1、门框变形立框前，门框的边梃、上槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘，门框立面不在同一个平面内。立框后，与门框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或者边梃与抹灰层离开。变形轻者门扇开关不灵活；变形重者，门扇关不上或关不平，关上后拉不开，无法使用。分析预防a、木材含水率超过规定标准，当木材中水分下降到纤维饱和点以下时，木材发生干缩，其径向与弦向的干缩程度不一样。而制作门框的木材又是从不同部位许多原木锯割下来的，径向、弦向都有，必然干缩不一致，使木材发生变形，门框也跟着变形。b、选材不当。制作门窗的木材中有迎风背，这部分木材极易发生边弯、弓形翘曲；木材斜纹超过一定值，也易发生变形。c、用窑干燥木材末期，没有加强终了处理，木材内部留下了较大的残余应力。d、成品重叠堆放时，底部没有垫平。露天堆放时，表面没有遮盖。油漆剥落后没有及时补刷油。门框受到风吹、日晒、雨淋，再次发生胀缩而变形。2、门窗扇翘曲门窗扇不在同一个平面内；或安装后关不平，插销棍插不进销孔。分析预防a、木材含水率超过标准规定；取材部位的差异，本身收缩、膨胀不一致。b、制品拼装成形后没有及时刷底子油防潮；安装门窗扇后又没有及时油漆；遭到风吹、日晒、雨淋，再次发生胀缩变形。c、制作用的木材有迎风背。这部分方材容易发生边弯，弓形翘曲等缺陷。d、门窗扇过高、过宽，而选用的木材断面又小，刚度不足，遇到木材销有膨胀干缩，就会产生变形。e、制作质量低劣。如刮料不方正、打眼偏斜、开榫不平正、榫肩不方，即榫肩和榫头的平面不垂直，拼装机台面不平等都会引起门窗扇的翘曲变形。3、门窗扇窜角门窗扇的两相应对角线长度不相等。窜角的门、窗扇安装后，上冒头和下冒头的宽度均不相等。分析预防a、榫头肩膀加工得不方，安装后边梃和冒头不能互相垂直。b、打的眼不方正，孔的两端斜度不对称。c、拼装时未规方。d、加楔位置不当，引起窜角。e、搬动过程中摔碰严重。4、门窗刨痕木材经机械加工后，表面留下明显波纹，看上去一楞一楞的，手摸不光滑。5、门窗安装后下垂门窗扇使用一段时间后，门窗的甩边下垂到地面，开关时和地面摩擦；窗扇的甩边下垂到中贯档或下槛上，开关时和中贯档或下槛摩擦；甩边上端的缝隙增大，冒头和扇梃结合处松动，并出现宽窄不等的缝隙。分析预防a、木材含水率超过了规定数值，或因木材径向和弦向干缩程度不一致引起。b、门窗扇安装后，没有及时油漆防潮，又遭到风吹、日晒及雨淋，木才再次发生胀缩变形。c、门窗扇过高、过宽，用料的断面过小，刚度不足，也会引起下垂。d、制作质量低劣，榫头过窄，榫眼过宽，榫头上和眼内涂胶不足，使榫眼结合松驰而下垂。e、安装时选用活页过小，木螺丝松动后门窗扇下垂。6、空心胶合门窗开胶门扇的胶层大部分或部分剥离，开胶部位板面用手指极易压下；用手掌拍击可发出“噗噗”的声音；开胶面积较大时，板面还会降起。在周边开胶处于缝隙。钉上镶边后，开胶部位略高出镶边。分析预防a、木材含水率超过规定值，使胶液不能渗透到木板空隙中，胶层和木材不能紧密连结，而且耐水性差的胶固化不好；耐水性强的胶虽能固化，但胶结强度降低，当木板干燥收缩时，内应力使胶层剥离。b、胶粘剂质量不良，使用前检验不够，使用了胶粘强度不合格产品。c、胶粘剂的固化时间不足，造成开胶。d、操作不良引起开胶，一些部位漏涂或涂胶不足、不匀；骨架不平整，粘结面上有严重的啃头或锯毛。（九）铝合金门窗1、铝合金门窗制作质量通病及防治选材不合标准断面尺寸偏小，壁厚过薄，表面阳极氧化复合表膜以薄代厚等。分析预防a、为了降低成本，压价竞争。b、没有严格按照型材表面阳极氧化膜或表面阳极氧化复合表膜厚度、型材断面尺寸、化学成分、机械性能和表面质量等有关检验分级。制作粗糙门窗框尺寸及门窗框、扇装配间隙偏差大；接缝不严；表面不平；碰伤、划痕多等。分析预防a、操作技术不熟练，产品检测手段不健全。b、生产工艺装备水平很低，又有不少是现场加工生产、条件差。c、缺乏产品保护意识和必要的保护措施。表面不干净门窗表面出现铝屑、毛刺、油斑或其他污迹。分析预防工作场地不干净，或裁割后未及时清理，设备漏油未及时修理，玷汛了工件。色差相邻窗与窗框与窗扇出现明显色差。分析预防：不是同批型材或不是同一工厂生产：亦有同一樘窗，使用了不同等级氧化膜的型材等均可能造成明显色差。2、铝合金门窗安装质量通病及防治外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水，常发生在雨后窗玻璃结露之后。分析预防：未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶过厚掩埋了下边框阻塞了排水孔。灰浆玷污门窗框，已安装的门窗框被施工时的灰浆等玷污。分析预防：门窗框保护胶带在粉刷前被撕掉，粉刷时又未采取遮掩措施。五、质量控制手段坚持“事前”、“事中”、“事后”控制，实施动态管理，在把好审核关的基础上，对不同监理对象、环节，采取不同的监理手段，加大监控力度。1、严格控制通过对“有关技术文件、报告或报表的审核”及对“工程质量监督、检查与验收”的严格控制，以达到确定的质量目标。其中“审核”要抓好以下内容的工作：a、协助业主做好分包单位的资质审查、评审，建议业主选择技术综合素质高、社会信誉好的施工队伍；b、审核施工队伍的开工报告，检查核实其施工准备工作质量，下达开工令；c、审核施工单位提交的施工组织设计（方案），使工程质量在技术上得到保证；d、审核施工单位的有关原材料、半成品和构配件的质量检验报告，确保工程质量有可靠的物质基础；e、审核施工单位提交的有关工序交接检查和单位工程的质量检查和质量等级的评定资料；f、审核有关设计变更、修改设计图纸和技术核定单等；g、审核有关工程质量缺陷和质量事故的处理报告；h、审核施工单位提交的反映工程质量动态的统计资料和管理图表等；i、审核有关新技术、新工艺、新材料、新结构等技术鉴定文件；j、审核并签署有关质量签证、文件等。质量监督、检查与验收:a、开工前检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量进行正常施工；b、对重要工序或对工程质量有重大影响的工序，进行影响工程质量的五大要素的检查，及时对发现问题进行纠偏；c、对严重影响工程质量的施工单位，监理人员可行使质量否决权，下达停工令，并对经整顿整改具备复工条件后，下达复工令；d、工序施工完成后及单位工程竣工之后，监理人员检查认可后，签署验收记录或提出质量评估报告。2、超前预控认真学习与本工程有关的规范、标准、新材料、新技术、新工艺，积极配合设计单位，协调解决影响工程质量的问题；在审查施工组织设计或施工方案时，结合本工程特点，提出切合实际的改进意见。3、热情服务：摆正监理与业主、设计、施工单位的关系，监理服务做到全面服从工程需要，热情帮助承包商解决问题。4、加大监控力度跟踪对于本工程特殊的工序、重要部位及工程质量事故的处理等严格按照监理实施细则计划和相关要求采取跟踪监督的手段进行跟踪控制。旁站对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，采用旁站的手段，按照监理实施细则的规定实施全过程连续监控检查，安排监理人员认真在现场观察、监督与检查其过程，及时发现质量事故的苗头及潜在的质量隐患，以便及时采用有效的措施进行控制。巡视监理工程