06建设工程质量保修制度及其他制度.doc

06建设工程质量保修制度及其他制度 模块一建设法规单元4建设工程质量管理条例的主要内容新课导入模块一建设法规单元4建设工程质量管理条例的主要内容新课导入模块一建设法规单元4建设工程质量管理条例的主要内容本次课的学习目的及主要内容 1、与从业的关系 2、与职业资格考试的关系目的 1、建设工程质量保修制度 2、建设工程质量管理其他基本制度内容模块一建设法规单元4建设工程质量管理条例的主要内容任务案例（下达学习任务）某房产公司新建一住宅小区工程，通过招标方式确定了勘察、设计及施工企业，并委托监理单位对该项目实施监理，工程完工后,建设单位组织竣工验收，验收合格。 并于一个月后办理竣工验收备案。 第三年建设单位发现屋面出现漏水，于是要求施工单位保修，施工单位以合同中该项工程约定的保修期为两年为由拒绝修复。 某房产公司新建一住宅小区工程，通过招标方式确定了勘察、设计及施工企业，并委托监理单位对该项目实施监理，工程完工后,建设单位组织竣工验收，验收合格。 并于一个月后办理竣工验收备案。 第三年建设单位发现屋面出现漏水，于是要求施工单位保修，施工单位以合同中该项工程约定的保修期为两年为由拒绝修复。 问题 1、本案例存在哪些不妥之处？为什么？ 2、建设单位和施工单位就保修事宜，应遵守怎样的基本程序？、建设单位和施工单位就保修事宜，应遵守怎样的基本程序？讲授新知建设工程质量保修制度建设工程质量保修制度保修责任工程质量保修书工程质量保修书保修范围、期限、责任、保修金的返还基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年工程的合理使用年限限1不属于保修范围的情形（共共3点点）2建设工程质量保修的基本程序（共共3点点）保修范围、最低保修期限保修期限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为为5年年供热与供冷系统，为2个个采暖期、供冷期（与与2年的区别）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为为2年年头脑风暴2个采暖期、供冷期等于2年吗？为什么？质量保修金一般为多少呢？现场抢答不属于保修范围的情形因使用不当造成质量缺陷第三方造成的质量缺陷不可抗力造成的质量缺陷讲授新知建设工程质量保修制度建筑工程质量保修的基本程序建设单位应向施工单位发出保修通知施工单位接到通知后，应线到现场核查情况涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，应立即到达现场抢修在保修书约定的时间内予以保修讲授新知建设工程质量保修制度施工单位不按保修书约定保修的，建设单位可另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任保修费用由造成质量缺陷的责任方承担讲授新知建设工程质量管理其他基本制度建设工程质量管理其他基本制度 4、工程竣工验收备案制度（时间要求、提交的材料、行政处罚） 5、工程质量事故报告制度（报告时间） 6、建设工程质量检测制度（质量检测的业务内容） 7、工程质量检举、控告、投诉制度 1、度建设工程质量标准化制度(工程建设标准划分、建议学生课下学习房屋建筑专业工程建设标准强制性条文工程建设标准划分、建议学生课下学习房屋建筑专业工程建设标准强制性条文） 2、建设工程质量体系认证制度(自愿原则) 3、建设工程质量监督制度（管理部门、主要职责、监督依据）24h内根据法律效力不同，标准又可分为哪几类？按协调统一得范围及适用范围的不同工程建设标准可分为哪几级？现场抢答专项检测地基基础工程检测主体结构工程现场检测建筑幕墙工程检测讲授新知建设工程质量保修制度钢结构工程检测哪些试块、试件和材料必须实施见证取样和送检？头脑风暴课堂小测试课后作业 一、预