外墙保温施工合同.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除合同编号：XBGYJTZZL-2016-LW- 劳 务 分 包 合 同工程名称：西北工业集团住宅楼工程总包方：西安市建筑工程总公司西北工业集团住宅楼项目经理部分包方：西安市中晶工程材料有限公司签订时间：2016年1月26日签订地点：西安市劳 务 分 包 合 同 书工程总包人：西安市建筑工程总公司西北工业集团住宅楼项目经理部（以下简称总包人）劳务分包人：西安市中晶工程材料有限公司 （以下简称分包人） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 陕西 省 西安 市建委的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，双方就西北工业集团住宅楼工程东旭小区幼儿园、105街坊东区派出所外墙保温劳务分包事项协商达成一致，签订本合同。1、劳务分包人资质情况资质证书号码： B3034061010482 发证机关： 西安市城乡建设委员会 资质专业及等级： 分包三级 复审时间及有效期：2016年4月20日 2、劳务分包工作对象及提供分包范围2.1工程名称：西北工业集团住宅楼工程2.2工程地点：咸宁路2.3分包工程范围：105街坊东区派出所、东旭小区幼儿园所有图纸设计的外墙保温施工内容2.4分包工程量暂估： 105街坊东区派出所施工图面积暂定为2200平方米，东旭小区幼儿园施工图面积暂定为2200平方米 。3、劳务分包形式、价款及工作内容3.1 劳务分包形式： 包工包料、包机具用具、包质量、包安全文明施工。3.2 工作内容及单价： (1) 105街坊东区派出所：外墙保温采用EPS保温板，单价75元/平方米； （2）东旭小区幼儿园：外墙保温采用酚醛板，单价125元/平方米； （3）所有外墙涉及保温的后砌墙：抹灰单价19元/平方米，空调板及阳台压光27元/平方米，线条：收口13元/米（含门窗四周、女儿墙压顶）；（4）总包人供工程使用主材为：商品预拌砂浆（5）分包人供材为：除总包人提供材料以外所有材料（6）工程量计算规则：以实际施工经验收合格的面积计量3.3 合同签字盖章生效后，除业主、总包人书面认可变更外，本合同约定的所有单价均不做任何调整。它包括分包人为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容所需的所有直接、间接费用和上缴政府部门的税金或其它有关费用，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准、招标文件和设计要求，达到业主、监理、总包人满意所发生的一切相关费用。3.4 除非另有变更洽商，任何组成合同价款以外的根据设计和规范必不可少的项目，其价款均视为已经包含在合同价款之内，不再单独计取。3.5 本合同单价已综合考虑以下内容，包括但不限于：(1) 大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；(2) 特殊部位的细部处理；(3) 按规范、方案要求必须做的，但图纸没有显示的工作；(4) 各项技术措施费、赶工措施费、成品保护费等；(5) 大中小型机械使用费、零星辅助材料费、为完成本工程及质量、进度、安全文明施工目标所需要的辅助用工、食堂及宿舍所需费用、工人工资保证金、风险金及本地区外地民工队伍政策性收费、分包合同备案等一切费用；（6）垂直运输设备的搭拆及检测、上料平台搭拆、防护栅栏制作安装维护、其他各种形式的脚手、安全防护等全部费用；（7）施工现场临电由总包方提供至二级箱，二级箱以下的线缆、三级箱及临时照明等用电设施的安拆、维修、管理等费用；（8）停水、停电机械维修间歇、材料暂不到位、暂停施工、工序调整、工程验收、外界自然条件影响等原因，造成人员窝工、料具租赁、机械停滞、抢工等因素费用。3.6 任何因市场人工、材料、机械运输、税费的变动或政府及行业主管部门文件的颁发而起的分包人的实际支出的增减，均属于分包人自身经营风险，视为已经事先充分估计并已经列入合同价款之中。3.7分包人承诺为满足工期、质量、安全要求，会随时按总包人指令无条件追加现场人员投入，以达到总包人的要求为止；为达到上述要求，分包人采取各种措施费用和赶工费用已包含于劳务分包单价中，不再增加任何费用。4、劳务分包工作期限4.1 开始工作日期： 2016 年 3 月 17 日，结束工作日期： 2016 年 10 月 26 日；4.2因分包人原因未能按合同规定的时间完成竣工验收，分包方需承担业主对总包人的工期处罚。4.3 总包方有权根据施工需要单方调整合同履行期限，但应提前 7 日通知分包方。除下列原因经总包方书面同意，工期方可顺延外：（1）因不可抗力造成的工期延误；（2）业主同意的工期顺延；5、项目经理5.1 工程总包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 李峰 。5.2 劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 罗建军 。6、工程总包人义务6.1全面负责与代建、建设、监理单位的联系和协调工作。6.2 负责及时提供经审定的设计图纸、设计变更以及代建、建设、监理单位下发的各种指令。6.3 按照本合同约定的质量等级及施工图设计（含变更设计）、规范、验收标准、有关技术文件要求，向分包方派出质量监督员，对分包方所施工的工程进行检查、试验、验收；监督分包方施工质量、现场管理。对不符合技术规范及质量要求的行为，有权要求分包方停工整顿或依据总包方的管理规定进行罚款。6.4 负责提供必要的施工条件：临时水电接口、材料堆放场地等。6.5 负责按本合同约定办理结算和支付工程款。6.6 如果分包人在施工过程中，未达到总包人的质量、安全、工期、文明施工等要求，并给总包人造成重大经济损失，总包人有权终止合同，令其退场，分包人无条件退场并要求分包人赔偿因此造成的损失。7、劳务分包人义务7.1 对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程总包人负责，分包人必须组织具有相应资格证书的人员投入工作，分包人项目组织机构、管理人员及资格证书需在开工前正式上报总包人。7.2 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；7.3 分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前 5 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程总包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程总包人批准后严格实施；7.4自觉接受工程总包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程总包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；7.5分包人需及时向总包人提供产品检验报告、合格证书及总包人要求的其它相关资料。7.6分包人必须以法定货币形式按时足额支付其员工工资，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡分包人拖欠或克扣其员工工资的，一律由分包人承担全部责任和一切后果及一切经济损失。7.7为了确保本工程质量的实现，分包人应认真按照总包人安排组织施工，随时接受总包人施工管理人员的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。对总包人提供的质量问题及时整改，否则，总包人有全采取整改措施至更换施工单位，责令分包人退场，并由分包人承担因造的成的一切经济损失。7.8在施工过程中，分包人必须严格遵守总包人的质量管理奖惩制度，服从总包人的管理，确保安全施工和工程质量，对安全生产负完全责任。分包人施工时应严格遵守现场安全文明施工规定，应对施工人员进行法律安全教育，严格按照安全施工操作规程施工，施工期间分包人人员发生的一切违法和安全事故均由分包人承担。8、工程质量与验收8.1 工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工作必须达到质量评定 合格 等级。8.2 除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：（1）国家或行业现行的施工规范、指南或标准 （2）国家或行业现行的验收规范或标准 8.3 劳务分包人在施工过程中必须接受建筑质量行政管理部门、业主、监理工程师及总包人的监督检查和评定；8.4 劳务分包人承诺在项目施工现场至少配备 2 名有资格的专职质量检验员，并将其资格证书在开工前报总包人备案；8.5 劳务分包人承诺严格执行总包人相关质量验收程序。质量验收由分包人提前24小时通知总包人，总包人根据分包人提供的时间及时组织验收，未经总包人验收或验收不合格的，分包人不得进行下道工序施工，分包人对总包人或监理工程师提出的质量问题应及时整改，整改完成后应重新提请验收，经验收符合质量标准后方可继续下道工序施工；8.6 总包人和分包人认可施工质量的验收依据为：设计施工图纸、建筑施工质量验收规范、工程施工质量验收统一标准、施工组织设计、施工方案等；9、安全与文明施工9.1 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由分包人承担；9.2 分包人人员进场后必须严格遵守总包人的各项管理制度，严格遵照总包人有关文明工地建设方案；9.3 分包人负责现场人员的安全生产管理和三级安全教育。9.4分包方必须严格执行国家及总包方安全生产管理规定，分包方须具有国家要求的安全生产资格证并保证有效。严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。9.5分包方在施工现场内使用的安全防护用品由分包方负责供应并承担相应的费用，但必须符合国家相关安全标准，严禁使用不符合安全标准的防护产品。 9.6分包方必须严格按照国家相关规定配备专职安全员，并保证所配备的安全员具有合法有效的执业资格证书，现场施工的特殊工种必须按国家法律、法规要求持证上岗。9.7分包方必须对全体施工人员的安全负责，开工前必须进行岗前培训和安全教育，将岗前培训、安全教育记录以及特殊工种操作证复印件报总包方备案。分包人应确保其施工人员严格按照国家标准和规范施工，确保不发生因违章作业、野蛮施工、管理不善、劳动保护措施和设施不落实等引发的人员伤亡和设备损坏等事故，一经发生，由分包人承担一切经济损失并赔偿总包人因此发生的各项损失； 9.8如果因分包方原因、分包方人员违章操作等发生各种环境污染、人身伤亡、机械设备损坏及其他事故均由分包方自行负责处理并承担费用，总包方可以协助但不承担任何费用及连带责任，因此造成总包方损失的，应由分包方承担全部责任。9.9分包方自行负责施工、生活和进出场过程中的安全生产工作。分包方施工、生活和进出场过程中所发生的任何安全责任事故均由分包方自行负责，并承担由此发生的一切费用。10、保险10.1 工程施工开始前，分包人应为施工场地内的自有人员生命财产办理相关保险，支付保险费用。10.2 分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。10.3 保险事故发生时，分包人和工程总包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。11、材料、设备供应及管理11.1 总包人供工程使用主材为：商品预拌砂浆；分包人提供材料为：除总包人提供材料以外为完成本工程达到质量合格所需的所有材料。11.2总包人提供的设备： 无 分包人提供设备：为完成本工程所需的所有设备。11.3 总包人提供材料均由总包人负责采购供应到施工现场，分包人应本着合理、节约原则，严格控制材料消耗和损耗率。对于供应消耗在工程上的材料，总包人对于分包人实行限额（2004年陕西省建筑装饰工程消耗量定额）领料，由于分包人原因造成超额消耗的材料，总包人按照西安市市场价在劳务分包结算价款中扣除。11.4除总包人提供的材料外，其余所有材料费用由分包人承担，已含在劳务分包价款中。11.5分包人所采购的材料进场后，分包人需提供产品检验报告、合格证等证明性质的资料，总包人对材质、规格等进行初步验收。如品种、材质、规格、数量或质量检测结果不符合规定和合同约定的，总包人在验收完毕后的 3日内向分包人提出异议和处理意见。对材料质量的异议不受时间限制，随时发现可以随时提出异议。分包人在收到总包人异议后，应在 3 日内负责免费处理；如果分包人逾期不予处理或收到异议通知后置之不理的，视为同意总包人提出的异议和处理意见，总包人有权将收到的材料自行处理，因此发生的费用和损失由分包人承担。11.6经检查分包人提供的材料质量达不到本合同约定及国家现行相关标准、规范或采用低档类型产品及存在偷工减料等情形，分包人应按总包人要求返工，直到符合约定标准，由分包人承担拆除和重新施工的一切费用，工期不予顺延。检验不合格或分包人偷工减料已经造成无法修复事实的，该部分工程不仅不计算工程款，分包人还应就给总包人造成的损失予以据实赔偿。11.7分包人投入本工程所有设备、机具和操作人员必须证件齐全，满足相关监管部门、业主和监理的审查要求，如不符合要求，除应及时退场更换符合要求的设备、机具和操作人员外，分包人还应承担由此造成的全部损失（包括给总包人造成的损失）。11.8材料的检验：由分包人自行采购的构成工程本体的材料，应遵守相关法律、法规，规范、验收标准的保管和使用，及竣工验收前和竣工验收中的任何规定的检查、检验、监测和试验，并向总包人提供相关报告，由此产生的相关费用由分包方承担。11.9临时设施：本工程不提供临时办公、生活等设施；施工临时用水、用电由总包方提供接入点，产生的费用由分包方承担。12、工程劳务价款结算与支付12.1本合同预付款： 无预付款 12.2本合同价款计算方法： 单平米价格乘以完成验收合格的实际施工面积 。12.3本工程竣工后，双方根据总包人检验合格及共同签认的工程数量作为结算、支付依据，除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件，都不得作为结算、支付依据。12.4在总包人付款前，分包人需向总包人开具合格的税务发票，因分包人未能及时提供上述发票，总包人付款时间将相应顺延。12.5付款方式：分包人完成合同约定施工内容后，总包人支付分包人已完工程价款的 80% ；待竣工验收合格后，总包人再支付分包人已完工程价款的 15% ；剩余价款的5% 作为质保金，待质保期满后支付。12.6如总包人出现资金困难，分包人方同意给予 3 个月的付款宽限期，在此宽期间内不视为总包人违约且不计息。13、农民工工资支付13.1 分包人承诺准确、及时、足额支付农民工工资，确保不因农民工工资问题给总包人造成不良影响。分包人保证在因业主资金不到位而导致发包人不能及时支付劳务款时及时支付农民工工资；13.2总包人在工程款拨付后，分包人应及时足额优先支付农民工工资，并在农民工工资发放后3日内将经签字盖章的农民工工资发放表报总包人备案并在分包人驻地张贴公示3日，同时分包人要出具足额支付农民工工资承诺书。如因业主资金不到位而导致总包人不能及时支付劳务款时，分包人应当自筹资金确保及时支付农民工工资并将经签字盖章的农民工工资发放表报总包人备案，此资金不计息。13.3 分包人承诺严格遵守总包人有关农民工工资支付管理制度及合同备案管理制度，有关合同备案管理制度及农民工工资支付管理制度为本合同组成部分；13.4 分包人承诺接受总包人对于农民工工资支付过程的监督和检查。（1）、施工现场实行劳务实名制管理。 （2）、分包人必须与农民工签订劳动合同书，并在当地部门备案后将复印件（包括劳动合同备案资料）报总包方。14、设计变更14.1总包人有权根据业主和监理要求对本工程进行设计变更，分包方必须执行。14.2施工中分包人不得对原工程设计进行变更。因分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致总包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。14.3 施工中的所有变更均不影响本合同所约定的单价和工程量计算方法。15、违约责任15.1 当发生下列情况之一时，总包人应承担违约责任：（1）总包人违反本合同约定，不按时向分包人支付劳务报酬；（2）总包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。15.2 总包人不按约定核实分包人完成的工程量或不按约定支付劳务报酬或劳务报酬尾款时，并按拖欠金额向分包人支付每月 5 的违约金。15.3当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任：（1）分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向总包人支付1000 元的违约金；（2）分包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时，分包人应向总包人支付 合同总价款10% 的违约金；（3）分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向总包人支付违约金 合同总价款5% ，分包人尚应赔偿因其违约给总包人造成的经济损失，延误的分包人工作时间不予顺延。 15.4 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。16、奖罚规定16.1 出现一般质量事故，除令分包方停工返修外，对分包方处以 壹万 元的罚款，连续两次出现不合格工程，总包方有权解除本合同并有权勒令分包方退场，由分包方承担相应责任及费用。16.2 分包方发生打架、斗殴、违法乱纪等行为并给总包方声誉造成重大影响的，一次性对分包方处以 伍仟 元罚款。16.3 分包方发生重大伤亡事故，除分包方承担相应责任及全部费用外，每伤1人对分包方处以 叁万 元罚款；每死亡1人对分包方处以 伍拾万 元罚款。17、争议总包人和分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用:向西安仲裁委员会申请仲裁的方式解决争议。18、禁止转包或再分包18.1 分包人不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。一经发现，总包人有权终止合同，并将分包人清除出场，分包人承担相应责任。19、不可抗力26.1 本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同。 26.2 不可抗力事件发生后，分包人应立即通知总包人项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，总包人应协助分包人采取措施。总包人项目经理认为分包人应当暂停工作，分包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内分包人向总