房管局年度工作总结—活动总结　.doc

房管局年度工作总结活动总结 房管局年度工作总结活动总结在县委县政府和市局的正确领导和大力支持下，我局以促进房地产业持续健康发展为目标，充分实践以人为本、统筹发展思路，突出重点，兼顾全面，狠抓落实产权产籍管理、住房保障体系建设、单位效能建设等重点工作，全面推进各类房管业务。 在全局干部职工的齐心协力，共同努力下，房管工作取得了新的突破和提高，赢得了经济效益和社会效益的同步发展。 现回顾全年工作总结如下 一、年工作情况今年，我局注重揩寝开源节流，及时调整焰工蛰作思路，不断拓展犹新的徒业务渠道，做到邻计划合吟理、目标明确渐、重点突跋出，全局工枷作组织有合戴力、实施详有成效、运用磅有成果钵。 年我局共完成楔经济琉收入323万元，幽占炸年度经济目标任务的截温107。 其中共核躯汤发商品房预售许可证6艰暇件，建筑面积14.惑6渔6万平方米，商品涛房合裙同备案2200挟件；办翼理房屋转移登溯记287稠件，办理房粪屋产权抵押漳登记46伊2件，办理房饵屋产权揭初始登记670智件，狱办理换发房权证8遁1钥件，办理遗失补证2肛施6件；办理房屋租赁登页勾记备案1712件；测虾眼量绘制各类房屋分丘辱分频户平面图2736选幅，趁测绘面积52万蜂平方米栅；出具房屋安绝全鉴定报纤告194起诸、安全验收第报告76幌9起，开展房禁屋安全券检查17起。 这诚些成憎绩的取得，是县委胞、齿县政府正确领导的结营邵果，是社会各界理解、聚袄配合、支持的结果，是爷煽全局干部职工依法行行政芋、团结拼搏、勤奋衷工作蛀的结果。 厄（一）扎渊实开展“讲癌正气、树新询风”主题馁教育活动监我局豪从4月6日起，在袁全刺局干部职工中开展了思诣“讲正气、树新风”机讽椅关作风建设活动，按照遮镭强化党员干部五个方肇面箱的作风建设、树立予八个焰方面的良好风气修的要求砰，精心组织，只紧密结合统当前开展的巢各项工作，艇采取有效佯措施，扎实开茄展了这吱次主题教育活动芍。 通痔过“讲正气、树新嗅风屿”机关作风建设活动戮屹学习动员、查摆问题、扎轿集中整改和作风效能提整患升阶段工作的开展，豹全急局从思想、作风、王纪律蓟、制度到工作的篱各个方他面都发生了明富显变化，恃政治纪律、赡组织纪律明催显增强，巧上班迟到、早秦退的少昆了，成群结队吃鼎早餐表的少了，门难进、蔗脸选难看、事难办的投诉坤淡少了，干部队伍的凝聚禽荡力、创造力、战斗力明航浇显增强，形成了一种晕凝紊心和气、爱岗敬业荧的良徘好工作环境和氛铃围。 （哥二）注重机踩关建设，打匝造高素质堡的房管队伍万今箩年以来，我局以“烁讲硬正气、树新风”机关挚喧作风建设活动为契机，绚潭进一步完善了机关各项溯绍规章制度，以抓机关姐队歧伍建设、作风纪律拢为着丈力点促进房管工晌作迈上瑶新台阶。 运一是抓学孝习培训。 屑年初，我们进壶一步完悍善了机关学习制凭度，养坚持每周集中学习蚜一涧次，时间为半天，安玲俘排学习政治理论和房管蹭绒专业知识，并出台一系阵倘列政策鼓励在职职工译参吟加各类房地产相关嫩专业弱的职称考试及各寿类专业坞培训，在全局以营造了良叶好的学习氛护围，提高了志干部职工湖的自身素质。 猜桐二是抓工作纪律、撕工舶作作风。 局机关及局原稍属各单位都严格执行上懈鸦下班考勤制度，局办公纤氧室不定期对各单位的与考绰勤情况进行抽查，直对迟藻到、旷工者按局吟内部规蓑章制度进行处罕罚，干部岂职工的工作变纪律性得到痹明显加强攒。 在改变工作种作风方话面，我们严格按庆照晌南阳市机关工作人阁员掐“十禁止”要求，猖阉严查工作日中午饮酒、烯缆办事拖拉、吃拿卡要、趋跳参与赌博等违规行为扳，阮发现一个处理一个踌，决累不姑息。 干部职滑工的工信作作风有了明户显转变。 妻三是枝加强安全生产陋及夜间咯值班工作。 结合印全县幸开展的“安全生产哆月魏”活动，我局积极开员忻展宣传教育活动，及时勒枣成立“安全生产月”工圾各作领导小组，制定具架体湛的活动方案，扎实羔开展尺安全生产自查工尾作。 通甄过“安全生产苏月”活动鸦的开展，广逊大干部职工答的安全生党产意识明显提铣高，安禾全生产措施得到益进一由步加强。 在夜间值拳班枚上，局领导班子成员掩姚带头值班，办公室对各蛊务单位的夜间值班进行了俄匙有效督查，不定期组尺织凤人员对夜间值班情宴况进括行突击检查，对信值班较涛差的单位和个笔人在全局乞范围内进行益通报，并处烽以相应的宿罚款，各单位歌夜间值依班工作坚持做到郧了无墒脱岗、无空岗。 荐圾四是抓领导班子建设裕笋。 我们坚持中心组学习汕肿制度，并坚持单位资堤金庇使用等重大工作事臻项召屹开领导班子会议骇集体研译究，局机关及校局属各单同位财务实行蒸每月公开一渐次，力求讯政务透明，工赠作中领帆导率先垂范，领倍导班雇子团结协作，配合阀默兜契，有凝聚力。 （三檬遏）为民办实事工程稳步头抗推进今年，县这委、蜡县政府将经济适谦用房建掺设和廉租住房吊建设工作眉，列入了为衍民办十件实柱事的重要舶内容，我局作阀为经济熙适用房建设和城妊镇最业低收入家庭廉租住纬房卖建设工作的主管部门琐葬，高度重视这两项工作谦离，认真扎实组织实施。 例拢 1、经济适用房建木设情取况“淯翔辉苑”小区谣占地48亩挥，总建筑面卑积516睡00平方米，前工程总改造价4000万泣元，邵小区绿化率35怎，丈容积率1.7，建筑汐膏密度33，该小区是尺恤完全按照宜居性设计，喷褥配套设施齐全、环境约优骚美的高品质住宅小眯区。 雁“淯翔苑”小区舱工程建午设分两期进行牢，一期工折程于5月开浓工建设，建啥筑面积3切0000平方瓷米，于缺年10月份全部疵竣工靛，已正式交付使用沼；吞二期工程建筑面积2倡亨1000平方米,现楼矢毋体建设已全部竣工，即佣禄将交付使用。 2、蛀廉租晰房建设情况塞我们认丘真做好了建徊立和实施全燕县城镇最绽低收入家庭廉氛租住房秆保障制度工作。 押一是河开展了细致的调查辊摸贮底工作，为制定我县朱姨廉租住房政策提供依据蕾忻。 我们组织人员对全县易风城区最低收入家庭及恍其蛹住房状况进行了认材真的码调查摸底，并建遣档造册呀，为我县实质圈性启动廉际租住房建设鹃工作提供了名决策依据汐。 二是根据建餐设部羞城镇最低收入家弯庭廉赞租住房管理办法易和怨南阳市城镇最低收橙照入家庭廉租住房管理暂哥淳行办法，结合我县实我妹际，草拟了新野县击城析镇最低收入家庭廉嗡租住桑房管理暂行办法澄及趣新野县城区最酗低收入家泽庭廉租住房发管理实施方铭案，现贤已报县政府批别准出台酿。 并报请县政府战批准禽，由县财政拔付廉番租敏住房建设资金60万先穆元，用于我县的廉租住毫磁房建设工作。 三是依照闽洼新野县城区最低收莽入麓家庭廉租住房管理已实施漳方案规定要求悦，组织置实施年度的城哼区最低收胸家庭廉租住乱房资金补贴拦工作，按叙照程序对低收眨入住房为困难家庭的资格庆进行淹审查，验收相关的芝证镐明材料，并进行了公嚏掸示。 经过公示和审核后淡序，40896元廉租住悟素房补贴资金于年12尘月咬底前已全部发放到趴全县烯54户住房困难逆群众手谚中。 3、稳妥挛处理群众尽来信来访齐局领导对群信访工玄作高度重视，对浓重大跃信访案件实行领导阂分割包，责任到人。 并安谭螺排工作经验丰富的同志镐嚏专职负责接待并协调处肩聘理日常信访工作，局屎信荆访办公室同志在各铃职能妥股室的配合下，袋以认真驹负责的精神、蕾热情细致锌的态度赢得钟了来信来访胆户的理解睛。 年，我局共蠢受理群积众来信来访6件衣，办呼结率为100%。 低店（四）乡镇房管工舷赔作和直管公房租赁工作养渔稳步推进 1、窿乡镇频房管所建设和乡跺镇房屋结产权登记工作摄成效显著程。 到目前为逼止，四个乡郡镇中心管表理所建设工作盐已全部盈结束，办公条件鸦得到潘了根本性改善，管驮理碳关系进一步理顺，乡欧毯镇房管工作取得了较好月教成效。 城郊、上港两个重能工作站更是提前超额誓完址成了年度目标任务缅，成凑绩喜人。 一年来行，乡镇档房管所同志发骸扬艰苦奋鹃斗、吃苦耐徐劳的精神，秒深入农村约，广泛动员，娶利用休痕息时间，提供上骑门服社务，稳妥有序地开霞展秧乡镇房屋发证工作。 伴朱全年共受理登记乡镇房盅氓屋发证1022件，确痢宜权面积23万平方米颐，械办理房产抵押登记憨45乘件，抵押贷款额窥300技多万元，乡镇毒房屋产权炙登记工作已渔全面展开。 于2吹、做好直管公房铸租赁员管理。 加大直管公硅房氛租金征管力度，不断倦鱼增强工作人员的责任心巡预，克服征管困难，采取瑰距市场运作的方式积极撂开窿展竞租议租，提高芯租金迟收缴率，全年共剪收缴直蓄管公房租金3帜5万元，疼完成全年收编缴任务的1缮10。 吠（五）物业管感理水酝平再上一个台阶谢瘫为进一步提高物业管臃腑理水平，我局下属的物党韭业管理公司新野匣县意房鑫物业管理公司帘于年疚4月份组织人员狗到三门镶峡进行实地培珐训学习，盐学习先进物买业管理小区汕的管理理式念、管理模式卤和管理瑶经验，以达到提辛升物统业管理品位的目的莹。 饮通过学习借鉴外地经又氧验，物业管理专业化水戊局平有了较大幅度的提高被浚，物业管理理念有了燕质炎的转变，从业人员膜的服雅务观念和业务素市质不断谗增强，为今后瘫更好地开壹展物业管理算工作奠定了蛛坚实的基窒础。 目前，该粪物业管闷理公司已接管了瞩“淯怎翔苑”小区的物业酷管厢理工作，并与其他两妖厦个小区签订了物业管理翻丈协议。 （六）加履强姆职能，落实措施，促强化廉房屋安全管理绥 1、便加强房屋室扒内装饰装修塌管理工作焦。 我们及时发漳现和查寻处违规装饰装修呆行为裙，加大房屋安全政啮策廷宣传，组织了两次由糜疑装饰装修单位参加的政诗籍策法规培训，进驻小区勇眶开展房屋安全政策宣硷传攫，提高广大住户、庞物业杂公司的房屋安全褒意识。 贷全年共查处房忿屋室内违锹法装饰装修刘12起，维疾护了住户伪的生命财产安肛全。 媳 2、加强危险齐房钡屋鉴定工作。 面对房得枫屋安全鉴定数量多，任羽这务重的现状，局安鉴办勋孔工作同志以高度负责哟的蹦态度，及时进行实法地勘犬查，查验原因，描实施技捅术分析，为涉项险房屋的湃处理提供技唯术依据。 （陨七）党焙风廉政建设工作矿成效域显著坚持标本增屠兼治、综合治理、惩防谊嫡并举、注重预防的方针都摔，建立健全教育、制陷度逗、监督并重的惩治姬和预迷防腐败体系，认当真贯彻捅“两个务必”泰和“八个宁坚持、八个腰反对”的要仿求，模范逸地实践以“八蒙荣八耻募”为主要内容的嘿社会缘主义荣辱观，严格搜要旋求党员领导干部廉洁目娄从政，依纪依法严肃查漳赤处滥用权力、谋取私利烩毡、失职渎职等方面的叙问骗题。 成立了新野县灶房管硕局预防职务犯罪页联络小偏组，制定了善加强城镇碱建设领域商荒业贿赂犯罪攒预防工作久实施方案，舶邀请县收检察院领导做城潞镇建彤设领域预防职务犯铣罪令专题讲座，认真开展掘礼自查工作，不断提高领叉滨导干部廉洁自律意识。 看憨（八）政风行风建础设扎打实有效自称全市房地灾产系统政风设行风工作会僧议召开以擎后，我局就把访加强政滞风行风建设工作抑作为幸头等大事来抓，坚航持锭“内强素质，外树形蛙拔象”的总体要求，通过什蔗抓学习、建制度、抓管寄梦理、强服务，全局的强政顿风行风建设取得了翅较好涟的成效。 一是提寓高思想傀认识，落实目瞩标责任；闽二是完善管碟理制度，加犬强监督检涕查；三是加强光教育，逢提高队伍素质；峙四是弊将行风建设与“讲莹正积气、树新风”活动相蝎蕉结合，组织开展作风评宿淳比活动。 （九）其它著工宣作方面今年籍以来，陡我局组织广大空党员、团梧员青年、妇抡女同志积极株参与县纪伪委举办的廉政菩演讲比郎赛、县委组织部戒举办科的“五个一”读书肪活冬动、向农村捐献图书洲永等活动，既锻炼了干部糜唱职工的素质，又促进了陆嘲房管队伍的凝聚力和阮活熊力。 同时，完成了脖全局蜗干部职工的工资舶套改、霞计划生育“百术户小区”动交接、城镇吟居民医疗保郧险缴存等芯工作。 在全县翅开展的勺依法治理违章违压法建篇筑工作中，我局抽吩调欠15名高素质的骨干既辜人员参与整治工作，有序菊力地支持了全县的治理妖沉工作。 在新农村包村扮建胀设工作中，我局委迸派副喀科级干部1名和满后备干妨部1名到分包甸村开展驻钥村帮扶工作挺，帮助分包蹬村实施新痰农村建设工作抡，并为内该分包村捐款1淬10谣00元。 二、主要怨网做法（一）改进作风，腮邯强化服务意识蜒 1、帘强化干部的政治瞳思想学斡习。 年，我们喇认真抓好仓干部职工的花思想道德建健设，把学卜习、宣传、贯敛彻“三恬个代表”重要思赊想贯畔穿于全年工作的始一终审，贯穿于精神文明创楼栈建的各项活动中，从而晶蹈掀起了政治学习的热潮涨惶。 首先，我们运用政游治蕴学习日集中进行学轩习。 狡局领导班子成员拉除每月晓集中学习四次赐外，还要睬坚持参加全与体干部职工麻的每月一兢次的政治学习盈，同每痞个干部职工一样矿做好龟学习笔记，写学习蔡心房得。 其次，突出重点挟闻，有的放矢。 一年来，印沙我们以“讲正气、树新出虚风”主题教育活动为糊重耀点，在全体干部中憎深入少开展了作风教育佣，切实副在作风建设上梁下真功夫辩。 再次，有郑意识地着力熙培养有事营业心、有上进汐心的进将步青年，及时地况把他痞们推荐到入党积极骄分椅子培训班，接受组织挚戌的教育和培养。 通过正囤倾面引导、理论灌输和交势呼心谈心等方式深入进平行财政治思想教育，全嘘局讲惨政治、讲奉献、程爱岗敬膳业蔚然成风。 讽年，有9锐名同志被推映荐到入党积怎极分子培神训班学习，5幼名同志鸯光荣地加入了中搀国共赞产党，局党总支得匈到缄不断壮大和发展。 腕设 2、强化干部的业务垂砒知识培训。 房产工作铲是徐一项业务性强的工挫作，默为了提高业务水韧平，我呀们采取四条措摧施狠抓干效部职工的业吸务知识培训葫。 一是采鞍取“送出去”恕的方式曝，把业务骨干送幅到上檬级专业部门进行培候训小。 二是每星期五下午爆乎举行一次业务学习交流捍脏。 大家一起交流、探讨曳相，相互促进，共同提逾高便。 三是开展结对帮励助活堰动，手把手把工咏作经验避不足、业务能沛力欠缺的圈同志带向成噎熟。 四是努枝力为干部肖职工深造学习宣创造条臆件，鼓励干部职晾工参掉加自学、职称等考俊试良。 通过以上措施，干撇摇部职工的业务水平和业玛迎务素质明显提高，有力啊讶地促进了我局各项工栖作隋的开展。 3、强化谢干部丈岗位目标责任制寻。 为充笑分调动干部职很工的工作克积极性和主重动性，增强膏责任感和远紧迫感，我们庭严格执畜行岗位目标责任獭制，躇实行工效挂钩的办蛛法钟调动职工的工作积极纸桑性，实施激励约束机制性芍，奖优罚劣，奖勤罚懒亭荧，按月考核。 在执行逸过赢程中，我们从领导则带头况做起，铁面无私贮，一抓浴到底，取得了浸良好的效旁果。 一年来肝，每个同志采都能按岗笨位目标责任制请的要求釉，尽职尽责，努街力完腮成任务，没有出现询违洒反岗位目标责任制的律渝现象，为单位各项工作昏碾的完成提供了强有力的盈跺制度保证。 4仲、树渐立房管行业新风浙。 我们菇继续推行“一笼把椅子让梢坐，一杯热树茶暖心，一龄句好话送栅行”的微笑服楼务，大氨力倡导“为民、豌高效汛、廉洁、服务”的篇房铱管精神，进一步转变锭卯行业作风，彻底转变“泽吠门难进、脸难看、话难元墓听、事难办”的不良赂作挟风，坚决杜绝了“瑶吃、貌拿、卡、要”等应不良行苟为的发生。 推羽行持证上阴岗，使用文切明用语，针哪对群众和瞳客户的难点、偏热点问狰题，不断提升服钨务层撬次和水平，做到了灵从签被动服务到主动服务视殉，从一般性服务到优质扎约高效服务、从单一服务两锈到全方位综合服务的幂转袜变。 （二）规范杂管理，臣提高服务质量动为适瘸应房地产香业快速发展的肾新形势旬，进一步提高办龟事效示率，优化服务质量蜒，派我们按照政府职能转酥矛变的深层次要求，从多沂汰个方面入手，不断加大药涌了对软硬件环境建设徐的暇力度，将优质服务彼不断傅引向深入。 骸 1、简呛化业务手续醒，优化工作疹流程。 制种定出台房屋坑权属登邦记工作流程，窿简化姨业务办理手续，切肇实米提高办事效率，改善耶甘服务质量，为实行面对添未面交流、零距离服务创玻挣造了基本条件，消除背了酗群众办理业务时的虽心理识障碍。 2望、加大硬权件投入，加膀速办公自动澎化进程。 袜在单位资金紧渣缺的情砸况下，我们共挤贸出资询金5万元，在原有率硬葛件的基础上，添置了圈毙数码相机、扫描仪、移另晒动硬盘等计算机相关配耙镍套设备，更新电脑配郑置辉，方便了房产测绘炕、缮币证、危房鉴定等质相关业节务图片、文字踞输入输出听和档案输录烂等管理工作植，切实提人高了工作效率牧。 乎 3、落实服务制调度铣，推行限时服务。 在洗仙全局大力推行和认真落浑楚实首问负责制、限时办园哆结制、错案追究制、奥政迈务公开制、服务承胰诺制拨等各项服务制度膛，使服河务规范化、制活度化。 推盅行限时服务绪制，将服务某时限向社抑会作出公开承底诺，做卸到“急事急办，撩特事郭特办，难事帮办”湍，默确保各项业务及时办锭又结。 4、推行政务呆浙公开，实行阳光操作笆。 馒将办理业务需提交焉的证沁件、业务办理程苯序等一书律上墙公布；厄将房地产禁管理方面的味法律法规、筑收费标准相、收费依据公摸开，并将及时准确地对群诛众提糙出的问题作出解答斗，锨保证了群众的知情权泡碌，彻底杜绝了业务办理型勋的暗箱操作。 （三）拴依瑶法行政，发挥服务郧效能距 1、加大凄宣传力度圆，普及房产圆知识。 我们窘在法制宣隅传教育工作方鸭面下了表功夫，花了力气阳。 通姓过多种形式，采取霜多狭种措施，向社会各界盅凡和群众做了大量宣传工梢昼作。 一是利用新闻媒体猩铜及“房地产日”设宣泽传瘁咨询台宣传房地产之方面汹的法律法规政策厄和工作视动态等信息。 每二是通过呆从事外业的陇办事人员在拣工作过程敷中和房地产执阀法检查凸中宣传房产工作闲和有斑关法规政策、业务躬办饮理程序等。 2、织措加大执法监察力度，搞咒鹰好法制建设。 首先，哨我兔们协助法院办理房马产的床查封、解封案件洋，维护铲房屋产权人的拳合法权益胺。 一年来，象共协助法院朔办理房产棍查封、解封过到户86握起，受到了相关痪部门斥和房屋产权人的一荤致泻认同。 其次，做好房剩跃产行政复议、行政诉讼仓刹工作，共受理行政纠纷楔撒案17起，较好地维宅护倾了房权证和颁证机烟关的倦权威性。 再次，瑚积极查智处违法交易，腋清理整顿著房地产开发剔市场和交易创。 一年来览共查处违法行袄为25沼宗，下发限期整源改通瞬知书18份。 同时哩，冉做到全年无任何行政拾薪执法违法现象发生，从捷赠而规范了房地产开发经钓邮营行为，促进和保障瘤了易房地产业的健康发跪展。 坚 三、存在的问校题和不足惜年，氰全局工作虽然糠取得了奄明显的成效，但郴是我息们还要清醒地看到酪工幕作中还存在着一些问还燎题和不足。 主要表现在馁悔一是单位内部管理、敏戌各项规章制度的落实烛有吗时紧时松现象，部侥分制惹度的落实还不够膘到位。 蚤二是在工作中始偏重于经询济指标任务贯的落实，对狸干部职工匆的思想教育、猖技能培搬训工作安排的较黍少。 的三是整顿和规范房唱地想产市场秩序还不够深婶咖入，行风整顿还不够彻劈耐底。 四是管理思路和管扁滔理方法有待进一步突秦破挞和创新，如在加强诱物业潘行业管理、创新智公房管掩理思路等方面婿尚需进一衅步探索，取证得突破。 针底对以上问舌题，我们将认情真研究褂，努力加以解决再。 儿 四、来年度工作思路银宣房管局工作总体思肺纹路为以“三个代表衷”赫重要思想、十七大壤精神壹和科学发展观为姆指引，贤贯彻以人为本扒，统筹发揩展思路，以赞建立和谐社鞠会，推进沦城乡一体化，飞推动城叠市化建设，促进翅房地瞪产业持续健康发展锤为箭主线，开拓创新，服樱因务社会，服务群众，着澜邀力解决热难点问题。 鹏推虹进住房保障体系建壶设藻健全多层次蕴住房保障据体系，加大舰对困难群众倚的住房解逞困力度，更大嗜范围地坡开展廉租住房补杂贴资标金的发放工作，加他大奎廉租房实物配租力度电萤，及时解决经济住房双收氧困家庭的住房问题；加塞烙大经济适用房建设步柴伐雪，解决中低收入家拇庭住梆房困难。 通过多掂层次住捂房保障，提高蕾我县城区铡居民居住水骡平，促进社账会和谐发批展。 （二朋）强心化商品房预销售、末房肄地产中介、租赁市场婿蔷管理加强商品房预以野销售管理，全面推行搂预掂销售合同备案，进童一步痔加强预销售合同陆管理；复强化房产中介宴市场监管倍，全面实行驭中介机构资浙质备案制氧；整顿和规范躺房屋租溜赁行为。 在强化嘉市场隐监管的同时，加大蚁执吁法力度，严格查处各攒阀类房地产违法违规行为图帽。 同时，利用我局房产励姻信息资源丰富的优势籍，聂加大房产拍卖、房轴产中嫁介业务的宣传和诛工作开捆展力度。 （挖三）认真抓可好政风行宇风