PPR管项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ PPR管项目简介及立项备案申请PPR管项目简介及立项备案申请一、项目建设背景PP-R（polypropylene random）管又称三型聚丙烯管和又叫无规共聚聚丙烯管或PPR管，具有节能节材、环保、轻质高强、耐腐蚀、内壁光滑不结垢、施工和维修简便、使用寿命长等优点，广泛应用于建筑给排水、城乡给排水、城市燃气、电力和光缆护套、工业流体输送、农业灌溉等建筑业、市政、工业和农业领域。PP-R管采用无规共聚聚丙烯经挤出成为管材，注塑成为管件。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人孟xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45576.11平方米（折合约68.33亩），其中：净用地面积45576.11平方米（红线范围折合约68.33亩）。项目规划总建筑面积69275.69平方米，其中：规划建设主体工程53968.93平方米，计容建筑面积69275.69平方米；预计建筑工程投资6134.68万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。undefined四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为PPR管，根据市场情况，预计年产值32050.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11138.47(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6134.685907.62163.0111138.471.1工程费用万元6134.685907.6224742.721.1.1建筑工程费用万元6134.686134.6839.48%1.1.2设备购置及安装费万元5907.625907.6238.02%1.2工程建设其他费用万元-903.83-903.83-5.82%1.2.1无形资产万元-376.49-376.491.3预备费万元-527.34-527.341.3.1基本预备费万元-301.92-301.921.3.2涨价预备费万元-225.42-225.422建设期利息万元3固定资产投资现值万元11138.4711138.472、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4398.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24742.7211973.5313505.5924742.7224742.7224742.721.1应收账款万元7422.824082.555195.977422.827422.827422.821.2存货万元11134.226123.827793.9611134.2211134.2211134.221.2.1原辅材料万元3340.271837.152338.193340.273340.273340.271.2.2燃料动力万元167.0191.86116.91167.01167.01167.011.2.3在产品万元5121.742816.963585.225121.745121.745121.741.2.4产成品万元2505.201377.861753.642505.202505.202505.201.3现金万元6185.683402.124329.986185.686185.686185.682流动负债万元20343.8511189.1214240.6920343.8520343.8520343.852.1应付账款万元20343.8511189.1214240.6920343.8520343.8520343.853流动资金万元4398.872419.383079.214398.874398.874398.874铺底流动资金万元1466.28806.461026.401466.281466.281466.283、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15537.34万元，其中：固定资产投资11138.47万元，占项目总投资的71.69%；流动资金4398.87万元，占项目总投资的28.31%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6134.68万元，占项目总投资的39.48%；设备购置费5907.62万元，占项目总投资的38.02%；其它投资-903.83万元，占项目总投资的-5.82%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11138.47+4398.87=15537.34（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15537.34139.49%139.49%100.00%2项目建设投资万元11138.47100.00%100.00%71.69%2.1工程费用万元12042.30108.11%108.11%77.51%2.1.1建筑工程费万元6134.6855.08%55.08%39.48%2.1.2设备购置及安装费万元5907.6253.04%53.04%38.02%2.2工程建设其他费用万元-376.49-3.38%-3.38%-2.42%2.2.1无形资产万元-376.49-3.38%-3.38%-2.42%2.3预备费万元-527.34-4.73%-4.73%-3.39%2.3.1基本预备费万元-301.92-2.71%-2.71%-1.94%2.3.2涨价预备费万元-225.42-2.02%-2.02%-1.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11138.47100.00%100.00%71.69%5建设期间费用万元6流动资金万元4398.8739.49%39.49%28.31%7铺底流动资金万元1466.2913.16%13.16%9.44%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.06%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度163.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22574.9522574.9553968.9353968.935257.121.1主要生产车间13544.9713544.9732381.3632381.363259.411.2辅助生产车间7223.987223.9817270.0617270.061682.281.3其他生产车间1806.001806.003130.203130.20315.432仓储工程4789.594789.599949.399949.39704.852.1成品贮存1197.401197.402487.352487.35176.212.2原料仓储2490.592490.595173.685173.68366.522.3辅助材料仓库1101.611101.612288.362288.36162.123供配电工程255.44255.44255.44255.4420.363.1供配电室255.44255.44255.44255.4420.364给排水工程293.76293.76293.76293.7618.214.1给排水293.76293.76293.76293.7618.215服务性工程3033.413033.413033.413033.41214.905.1办公用房1511.701511.701511.701511.7090.355.2生活服务1521.711521.711521.711521.71112.516消防及环保工程855.74855.74855.74855.7468.206.1消防环保工程855.74855.74855.74855.7468.207项目总图工程127.72127.72127.72127.72-261.317.1场地及道路硬化8029.711401.421401.427.2场区围墙1401.428029.718029.717.3安全保卫室127.72127.72127.72127.728绿化工程3209.87112.35合计31930.6269275.6969275.696134.68（四）设备方案项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费5907.62万元。五、节能与环保1、项目年用电量941485.99千瓦时，折合115.71吨标准煤。2、项目年总用水量19473.61立方米，折合1.66吨标准煤。3、“PPR管项目投资建设项目”，年用电量941485.99千瓦时，年总用水量19473.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.37吨标准煤/年。达产年综合节能量43.41吨标准煤/年，项目总节能率26.78%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“PPR管项目”主要从事PPR管项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PPR管项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规