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泓域咨询MACRO/ 乳酸链球菌项目简介及立项备案申请乳酸链球菌项目简介及立项备案申请一、项目建设背景乳酸链球菌素(NISIN)亦称乳链菌肽，是某些乳酸链球菌产生的一种多肽物质，由34个氨基酸残基组成，为灰白色固体粉末。可被人体内的酶降解、消化，是一种高效、安全、无毒、无副作用的天然食品防腐剂。它能抑制多数革兰氏阳性菌，尤其对产生芽孢的革兰氏阳性菌如枯草芽孢杆菌、嗜热脂肪芽孢杆菌等有很强的抑制作用，而对革兰氏阴性菌、酵母菌和霉菌一般无效。在一定条件下，如冷冻、加热、降低pH值、EDTA处理等，乳酸链球菌素亦可抑制一些革兰阴性菌，如沙门氏菌、大肠杆菌、假单胞菌等的生长。目前由乳酸链球菌素(NISIN)和氯化钠等成分复配的制剂作为防腐剂已广泛应用于食品行业，可降低食品灭菌温度，缩短食品灭菌时间，提高食品品质，减少食品营养破坏，延长食品保藏时间。乳酸链球菌素（Nisin）亦称乳酸链球菌肽或音译为尼辛，是乳酸链球菌产生的一种多肽物质，由34个氨基酸残基组成，是一种高效、无毒、安全、无副作用的天然食品防腐剂，用于乳制品、肉制品、植物蛋白食品、罐头食品的防腐保鲜。乳酸链球菌素（NISIN）的作用就象一个表面活性剂，它对细菌的营养细胞及孢子都有作用，它对营养细胞的主要作用点是细胞质膜，抑制细胞壁中肽聚糖的生物合成，从而使细胞壁质膜和磷脂化合物合成受阻，并造成细胞膜内容物外泄，严重地引起细胞裂解。对芽孢的作用是在孢子出现膨胀地起始阶段抑制其发芽。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31742.53平方米（折合约47.59亩），其中：净用地面积31742.53平方米（红线范围折合约47.59亩）。项目规划总建筑面积53010.03平方米，其中：规划建设主体工程38830.42平方米，计容建筑面积53010.03平方米；预计建筑工程投资4232.15万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为乳酸链球菌，根据市场情况，预计年产值10912.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9099.21(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4232.153846.06191.209099.211.1工程费用万元4232.153846.067296.151.1.1建筑工程费用万元4232.154232.1540.86%1.1.2设备购置及安装费万元3846.063846.0637.13%1.2工程建设其他费用万元1021.001021.009.86%1.2.1无形资产万元443.10443.101.3预备费万元577.90577.901.3.1基本预备费万元346.04346.041.3.2涨价预备费万元231.86231.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元9099.219099.212、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1259.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7296.153654.435619.907296.157296.157296.151.1应收账款万元2188.841203.861532.192188.842188.842188.841.2存货万元3283.271805.802298.293283.273283.273283.271.2.1原辅材料万元984.98541.74689.49984.98984.98984.981.2.2燃料动力万元49.2527.0934.4749.2549.2549.251.2.3在产品万元1510.30830.671057.211510.301510.301510.301.2.4产成品万元738.74406.30517.12738.74738.74738.741.3现金万元1824.041003.221276.831824.041824.041824.042流动负债万元6036.553320.104225.586036.556036.556036.552.1应付账款万元6036.553320.104225.586036.556036.556036.553流动资金万元1259.60692.78881.721259.601259.601259.604铺底流动资金万元419.86230.93293.91419.86419.86419.863、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10358.81万元，其中：固定资产投资9099.21万元，占项目总投资的87.84%；流动资金1259.60万元，占项目总投资的12.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4232.15万元，占项目总投资的40.86%；设备购置费3846.06万元，占项目总投资的37.13%；其它投资1021.00万元，占项目总投资的9.86%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9099.21+1259.60=10358.81（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10358.81113.84%113.84%100.00%2项目建设投资万元9099.21100.00%100.00%87.84%2.1工程费用万元8078.2188.78%88.78%77.98%2.1.1建筑工程费万元4232.1546.51%46.51%40.86%2.1.2设备购置及安装费万元3846.0642.27%42.27%37.13%2.2工程建设其他费用万元443.104.87%4.87%4.28%2.2.1无形资产万元443.104.87%4.87%4.28%2.3预备费万元577.906.35%6.35%5.58%2.3.1基本预备费万元346.043.80%3.80%3.34%2.3.2涨价预备费万元231.862.55%2.55%2.24%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9099.21100.00%100.00%87.84%5建设期间费用万元6流动资金万元1259.6013.84%13.84%12.16%7铺底流动资金万元419.874.61%4.61%4.05%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.52%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度191.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16723.7516723.7538830.4238830.423410.111.1主要生产车间10034.2510034.2523298.2523298.252114.271.2辅助生产车间5351.605351.6012425.7312425.731091.241.3其他生产车间1337.901337.902252.162252.16204.612仓储工程3548.183548.189216.759216.75588.672.1成品贮存887.04887.042304.192304.19147.172.2原料仓储1845.051845.054792.714792.71306.112.3辅助材料仓库816.08816.082119.852119.85135.393供配电工程189.24189.24189.24189.2413.603.1供配电室189.24189.24189.24189.2413.604给排水工程217.62217.62217.62217.6212.164.1给排水217.62217.62217.62217.6212.165服务性工程2247.182247.182247.182247.18143.535.1办公用房1085.441085.441085.441085.4465.715.2生活服务1161.741161.741161.741161.7467.536消防及环保工程633.94633.94633.94633.9445.556.1消防环保工程633.94633.94633.94633.9445.557项目总图工程94.6294.6294.6294.62-79.637.1场地及道路硬化6569.651354.631354.637.2场区围墙1354.636569.656569.657.3安全保卫室94.6294.6294.6294.628绿化工程2804.5198.16合计23654.5353010.0353010.034232.15（四）设备方案项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费3846.06万元。五、节能与环保1、项目年用电量1076797.64千瓦时，折合132.34吨标准煤。2、项目年总用水量10682.70立方米，折合0.91吨标准煤。3、“乳酸链球菌项目投资建设项目”，年用电量1076797.64千瓦时，年总用水量10682.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.25吨标准煤/年。达产年综合节能量39.80吨标准煤/年，项目总节能率21.71%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“乳酸链球菌项目”主要从事乳酸链球菌项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性乳酸链球菌项目选址于xxx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范中心环境保护规划