墙体材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 墙体材料项目简介及立项备案申请墙体材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景墙体材料可以有效减少环境污染，节省大量的生产成本，增加房屋使用面积等一系列优点，其中相当一大部分品种属于绿色建材，具有质轻、隔热、隔音、保温等特点。有些材料甚至达到了防火的功能。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人蒋xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45109.21平方米（折合约67.63亩），其中：净用地面积45109.21平方米（红线范围折合约67.63亩）。项目规划总建筑面积72625.83平方米，其中：规划建设主体工程57256.12平方米，计容建筑面积72625.83平方米；预计建筑工程投资5403.57万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为墙体材料，根据市场情况，预计年产值36756.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11573.52(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5403.576009.08171.1311573.521.1工程费用万元5403.576009.0825050.781.1.1建筑工程费用万元5403.575403.5733.01%1.1.2设备购置及安装费万元6009.086009.0836.71%1.2工程建设其他费用万元160.87160.870.98%1.2.1无形资产万元71.6571.651.3预备费万元89.2289.221.3.1基本预备费万元49.0749.071.3.2涨价预备费万元40.1540.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元11573.5211573.522、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4795.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25050.7811622.7519435.3625050.7825050.7825050.781.1应收账款万元7515.233381.865636.437515.237515.237515.231.2存货万元11272.855072.788454.6411272.8511272.8511272.851.2.1原辅材料万元3381.861521.832536.393381.863381.863381.861.2.2燃料动力万元169.0976.09126.82169.09169.09169.091.2.3在产品万元5185.512333.483889.135185.515185.515185.511.2.4产成品万元2536.391141.381902.292536.392536.392536.391.3现金万元6262.692818.214697.026262.696262.696262.692流动负债万元20255.089114.7915191.3120255.0820255.0820255.082.1应付账款万元20255.089114.7915191.3120255.0820255.0820255.083流动资金万元4795.702158.073596.774795.704795.704795.704铺底流动资金万元1598.55719.351198.921598.551598.551598.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16369.22万元，其中：固定资产投资11573.52万元，占项目总投资的70.70%；流动资金4795.70万元，占项目总投资的29.30%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5403.57万元，占项目总投资的33.01%；设备购置费6009.08万元，占项目总投资的36.71%；其它投资160.87万元，占项目总投资的0.98%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11573.52+4795.70=16369.22（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16369.22141.44%141.44%100.00%2项目建设投资万元11573.52100.00%100.00%70.70%2.1工程费用万元11412.6598.61%98.61%69.72%2.1.1建筑工程费万元5403.5746.69%46.69%33.01%2.1.2设备购置及安装费万元6009.0851.92%51.92%36.71%2.2工程建设其他费用万元71.650.62%0.62%0.44%2.2.1无形资产万元71.650.62%0.62%0.44%2.3预备费万元89.220.77%0.77%0.55%2.3.1基本预备费万元49.070.42%0.42%0.30%2.3.2涨价预备费万元40.150.35%0.35%0.25%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11573.52100.00%100.00%70.70%5建设期间费用万元6流动资金万元4795.7041.44%41.44%29.30%7铺底流动资金万元1598.5713.81%13.81%9.77%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.67%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率5.87%，固定资产投资强度171.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18392.2418392.2457256.1257256.124686.021.1主要生产车间11035.3411035.3434353.6734353.672905.331.2辅助生产车间5885.525885.5218321.9618321.961499.531.3其他生产车间1471.381471.383320.853320.85281.162仓储工程3902.173902.179990.319990.31594.652.1成品贮存975.54975.542497.582497.58148.662.2原料仓储2029.132029.135194.965194.96309.222.3辅助材料仓库897.50897.502297.772297.77136.773供配电工程208.12208.12208.12208.1213.943.1供配电室208.12208.12208.12208.1213.944给排水工程239.33239.33239.33239.3312.464.1给排水239.33239.33239.33239.3312.465服务性工程2471.382471.382471.382471.38147.105.1办公用房1228.451228.451228.451228.4584.785.2生活服务1242.931242.931242.931242.9371.126消防及环保工程697.19697.19697.19697.1946.696.1消防环保工程697.19697.19697.19697.1946.697项目总图工程104.06104.06104.06104.06-189.447.1场地及道路硬化7148.951314.511314.517.2场区围墙1314.517148.957148.957.3安全保卫室104.06104.06104.06104.068绿化工程2632.9292.15合计26014.4872625.8372625.835403.57（四）设备方案项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费6009.08万元。五、节能与环保1、项目年用电量1038881.09千瓦时，折合127.68吨标准煤。2、项目年总用水量26810.42立方米，折合2.29吨标准煤。3、“墙体材料项目投资建设项目”，年用电量1038881.09千瓦时，年总用水量26810.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.97吨标准煤/年。达产年综合节能量43.32吨标准煤/年，项目总节能率26.44%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“墙体材料项目”主要从事墙体材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性墙体材料项目选址于某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业