明胶蛋白项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 明胶蛋白项目简介及立项备案申请明胶蛋白项目简介及立项备案申请一、项目建设背景明胶蛋白是从动物的胶原质中，通过部分酸法水解(A型)，或者部分碱法水解(B型)，甚至还可以通过酶解，提纯而获得的胶原蛋白。明胶(Gelatin)是胶原的水解产物，是一种无脂肪的高蛋白，且不含胆固醇，是一种天然营养型的食品增稠剂。食用后既不会使人发胖，也不会导致体力下降。明胶还是一种强有力的保护胶体，乳化力强，进入胃后能抑制牛奶、豆浆等蛋白质因胃酸作用而引起的凝聚作用，从而有利于食物消化。组成明胶的蛋白质中含有18种氨基酸，其中7种为人体所必需。除16%以下的水分和无机盐外，明胶中蛋白质的含量占82%以上，是一种理想的蛋白源。明胶的成品为无色或淡黄色的透明薄片或微粒。明胶不溶于冷水，但可缓慢吸水膨胀软化，明胶可吸收相当于其重量5-10倍的水。依据来源不同，明胶的物理性质也有较大的差异，其中以猪皮明胶性质较优，透明度高，可塑性强。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人黎xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30028.34平方米（折合约45.02亩），其中：净用地面积30028.34平方米（红线范围折合约45.02亩）。项目规划总建筑面积45943.36平方米，其中：规划建设主体工程31379.59平方米，计容建筑面积45943.36平方米；预计建筑工程投资3691.69万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为明胶蛋白，根据市场情况，预计年产值17015.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8158.97(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3691.693388.55181.238158.971.1工程费用万元3691.693388.5511242.591.1.1建筑工程费用万元3691.693691.6934.89%1.1.2设备购置及安装费万元3388.553388.5532.03%1.2工程建设其他费用万元1078.731078.7310.20%1.2.1无形资产万元584.04584.041.3预备费万元494.69494.691.3.1基本预备费万元222.01222.011.3.2涨价预备费万元272.68272.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元8158.978158.972、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2421.36万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11242.598425.618978.3411242.5911242.5911242.591.1应收账款万元3372.782192.312360.943372.783372.783372.781.2存货万元5059.173288.463541.425059.175059.175059.171.2.1原辅材料万元1517.75986.541062.431517.751517.751517.751.2.2燃料动力万元75.8949.3353.1275.8975.8975.891.2.3在产品万元2327.221512.691629.052327.222327.222327.221.2.4产成品万元1138.31739.90796.821138.311138.311138.311.3现金万元2810.651826.921967.452810.652810.652810.652流动负债万元8821.235733.806174.868821.238821.238821.232.1应付账款万元8821.235733.806174.868821.238821.238821.233流动资金万元2421.361573.881694.952421.362421.362421.364铺底流动资金万元807.11524.63564.98807.11807.11807.113、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10580.33万元，其中：固定资产投资8158.97万元，占项目总投资的77.11%；流动资金2421.36万元，占项目总投资的22.89%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3691.69万元，占项目总投资的34.89%；设备购置费3388.55万元，占项目总投资的32.03%；其它投资1078.73万元，占项目总投资的10.20%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8158.97+2421.36=10580.33（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10580.33129.68%129.68%100.00%2项目建设投资万元8158.97100.00%100.00%77.11%2.1工程费用万元7080.2486.78%86.78%66.92%2.1.1建筑工程费万元3691.6945.25%45.25%34.89%2.1.2设备购置及安装费万元3388.5541.53%41.53%32.03%2.2工程建设其他费用万元584.047.16%7.16%5.52%2.2.1无形资产万元584.047.16%7.16%5.52%2.3预备费万元494.696.06%6.06%4.68%2.3.1基本预备费万元222.012.72%2.72%2.10%2.3.2涨价预备费万元272.683.34%3.34%2.58%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8158.97100.00%100.00%77.11%5建设期间费用万元6流动资金万元2421.3629.68%29.68%22.89%7铺底流动资金万元807.129.89%9.89%7.63%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.54%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度181.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12003.4612003.4631379.5931379.592773.591.1主要生产车间7202.087202.0818827.7518827.751719.631.2辅助生产车间3841.113841.1110041.4710041.47887.551.3其他生产车间960.28960.281820.021820.02166.422仓储工程2546.702546.709466.459466.45608.532.1成品贮存636.67636.672366.612366.61152.132.2原料仓储1324.281324.284922.554922.55316.442.3辅助材料仓库585.74585.742177.282177.28139.963供配电工程135.82135.82135.82135.829.823.1供配电室135.82135.82135.82135.829.824给排水工程156.20156.20156.20156.208.794.1给排水156.20156.20156.20156.208.795服务性工程1612.911612.911612.911612.91103.685.1办公用房767.53767.53767.53767.5344.265.2生活服务845.38845.38845.38845.3854.166消防及环保工程455.01455.01455.01455.0132.916.1消防环保工程455.01455.01455.01455.0132.917项目总图工程67.9167.9167.9167.9191.797.1场地及道路硬化4390.22970.03970.037.2场区围墙970.034390.224390.227.3安全保卫室67.9167.9167.9167.918绿化工程1787.9062.58合计16978.0245943.3645943.363691.69（四）设备方案项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费3388.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量1069637.44千瓦时，折合131.46吨标准煤。2、项目年总用水量10834.03立方米，折合0.93吨标准煤。3、“明胶蛋白项目投资建设项目”，年用电量1069637.44千瓦时，年总用水量10834.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.39吨标准煤/年。达产年综合节能量39.55吨标准煤/年，项目总节能率29.53%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“明胶蛋白项目”主要从事明胶蛋白项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性明胶蛋白项目选址于xxx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业