壬基酚聚氧乙烯醚项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 壬基酚聚氧乙烯醚项目简介及立项备案申请壬基酚聚氧乙烯醚项目简介及立项备案申请一、项目建设背景壬基酚聚氧乙烯醚为以壬基酚和环氧乙烷在催化剂作用下缩合反应的非离子表面活性剂。有各种不同的亲水亲油平衡值(HLB value).本品在洗涤剂/印染/化工有广泛的用途。本品有良好的渗透/乳化/分散/抗酸/抗碱/抗硬水/抗还原/抗氧化能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15280.97平方米（折合约22.91亩），其中：净用地面积15280.97平方米（红线范围折合约22.91亩）。项目规划总建筑面积22615.84平方米，其中：规划建设主体工程16384.02平方米，计容建筑面积22615.84平方米；预计建筑工程投资1809.84万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为壬基酚聚氧乙烯醚，根据市场情况，预计年产值12714.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4160.69(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1809.841731.80181.614160.691.1工程费用万元1809.841731.808225.661.1.1建筑工程费用万元1809.841809.8432.26%1.1.2设备购置及安装费万元1731.801731.8030.87%1.2工程建设其他费用万元619.05619.0511.04%1.2.1无形资产万元341.14341.141.3预备费万元277.91277.911.3.1基本预备费万元116.90116.901.3.2涨价预备费万元161.01161.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元4160.694160.692、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1449.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8225.663269.606434.328225.668225.668225.661.1应收账款万元2467.70987.081974.162467.702467.702467.701.2存货万元3701.551480.622961.243701.553701.553701.551.2.1原辅材料万元1110.46444.19888.371110.461110.461110.461.2.2燃料动力万元55.5222.2144.4255.5255.5255.521.2.3在产品万元1702.71681.091362.171702.711702.711702.711.2.4产成品万元832.85333.14666.28832.85832.85832.851.3现金万元2056.41822.571645.132056.412056.412056.412流动负债万元6776.512710.605421.216776.516776.516776.512.1应付账款万元6776.512710.605421.216776.516776.516776.513流动资金万元1449.15579.661159.321449.151449.151449.154铺底流动资金万元483.05193.22386.44483.05483.05483.053、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5609.84万元，其中：固定资产投资4160.69万元，占项目总投资的74.17%；流动资金1449.15万元，占项目总投资的25.83%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1809.84万元，占项目总投资的32.26%；设备购置费1731.80万元，占项目总投资的30.87%；其它投资619.05万元，占项目总投资的11.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4160.69+1449.15=5609.84（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5609.84134.83%134.83%100.00%2项目建设投资万元4160.69100.00%100.00%74.17%2.1工程费用万元3541.6485.12%85.12%63.13%2.1.1建筑工程费万元1809.8443.50%43.50%32.26%2.1.2设备购置及安装费万元1731.8041.62%41.62%30.87%2.2工程建设其他费用万元341.148.20%8.20%6.08%2.2.1无形资产万元341.148.20%8.20%6.08%2.3预备费万元277.916.68%6.68%4.95%2.3.1基本预备费万元116.902.81%2.81%2.08%2.3.2涨价预备费万元161.013.87%3.87%2.87%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4160.69100.00%100.00%74.17%5建设期间费用万元6流动资金万元1449.1534.83%34.83%25.83%7铺底流动资金万元483.0511.61%11.61%8.61%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.85%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度181.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8194.578194.5716384.0216384.021442.251.1主要生产车间4916.744916.749830.419830.41894.201.2辅助生产车间2622.262622.265242.895242.89461.521.3其他生产车间655.57655.57950.27950.2786.532仓储工程1738.591738.594050.684050.68259.332.1成品贮存434.65434.651012.671012.6764.832.2原料仓储904.07904.072106.352106.35134.852.3辅助材料仓库399.88399.88931.66931.6659.653供配电工程92.7292.7292.7292.726.683.1供配电室92.7292.7292.7292.726.684给排水工程106.63106.63106.63106.635.974.1给排水106.63106.63106.63106.635.975服务性工程1101.111101.111101.111101.1170.495.1办公用房604.91604.91604.91604.9130.905.2生活服务496.20496.20496.20496.2030.106消防及环保工程310.63310.63310.63310.6322.376.1消防环保工程310.63310.63310.63310.6322.377项目总图工程46.3646.3646.3646.36-41.587.1场地及道路硬化3044.03587.23587.237.2场区围墙587.233044.033044.037.3安全保卫室46.3646.3646.3646.368绿化工程1266.7144.33合计11590.6222615.8422615.841809.84（四）设备方案项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费1731.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量906905.44千瓦时，折合111.46吨标准煤。2、项目年总用水量6304.24立方米，折合0.54吨标准煤。3、“壬基酚聚氧乙烯醚项目投资建设项目”，年用电量906905.44千瓦时，年总用水量6304.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.00吨标准煤/年。达产年综合节能量39.35吨标准煤/年，项目总节能率21.29%，能源利用效果良好。4、项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“壬基酚聚氧乙烯醚项目”主要从事壬基酚聚氧乙烯醚项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性壬基酚聚氧乙烯醚项目选址于xx开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等