桂花精油项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 桂花精油项目简介及立项备案申请桂花精油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景桂花原产我国西南和中部，现广泛栽种于长江流域及以南地区，喜温暖湿润的气候，耐高温而不耐寒，为温带树种。桂花叶茂而常绿，树龄长久，秋季开花，芳香四溢，是我国特产的观赏花木和芳香树。湖北咸宁地区成片种植甚多，是桂花之乡。成都、杭州、桂林亦是丹桂成林，蔚为壮观。桂树木质细密坚韧，有多种用途。欧路雅桂花油气味辛温、无毒，入药有化痰、止咳、生津、止牙痛等功效。香味馥郁雅致、中人如醉。桂花精油一般是由花较大呈金黄色的金桂提取，而不是我们通常见到的白色小花的银桂，是用溶剂法从金桂的花中萃取的。桂花精油对头痛、疲劳都有减缓的作用，同时也是极佳的情绪振奋剂。还可以治疗风湿、关节疼痛。桂花精油也是最好的空气清新剂，不论是熏蒸还是混入水中喷洒在室内，都是调节空气的很好的选择。此外，在泡脚的热水中滴入几滴桂花精油，可以达到活血经络的目的，还能达到去除脚气脚臭的效果。桂花精油具有镇静、催情、抗菌。能净化空气，散寒祛风湿,对牙痛,咳嗽多有疗效,美容美白肌肤,排解体内毒素及通便等功效.女人使用桂花精油能让皮肤细嫩，延缓衰老，体内还会发出淡淡香味。男人使用桂花精油，有催情之功效。此外，在泡脚的热水中滴入几滴桂花精油，可以达到活血经络的目的，还能达到去除脚气脚臭的效果。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35891.27平方米（折合约53.81亩），其中：净用地面积35891.27平方米（红线范围折合约53.81亩）。项目规划总建筑面积57426.03平方米，其中：规划建设主体工程35135.64平方米，计容建筑面积57426.03平方米；预计建筑工程投资5133.49万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为桂花精油，根据市场情况，预计年产值21334.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10075.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5133.494297.42187.2510075.921.1工程费用万元5133.494297.4216579.251.1.1建筑工程费用万元5133.495133.4940.40%1.1.2设备购置及安装费万元4297.424297.4233.82%1.2工程建设其他费用万元645.01645.015.08%1.2.1无形资产万元384.45384.451.3预备费万元260.56260.561.3.1基本预备费万元114.80114.801.3.2涨价预备费万元145.76145.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元10075.9210075.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2630.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16579.255745.1112173.3116579.2516579.2516579.251.1应收账款万元4973.771989.513979.024973.774973.774973.771.2存货万元7460.662984.275968.537460.667460.667460.661.2.1原辅材料万元2238.20895.281790.562238.202238.202238.201.2.2燃料动力万元111.9144.7689.53111.91111.91111.911.2.3在产品万元3431.901372.762745.523431.903431.903431.901.2.4产成品万元1678.65671.461342.921678.651678.651678.651.3现金万元4144.811657.933315.854144.814144.814144.812流动负债万元13948.965579.5811159.1713948.9613948.9613948.962.1应付账款万元13948.965579.5811159.1713948.9613948.9613948.963流动资金万元2630.291052.122104.232630.292630.292630.294铺底流动资金万元876.75350.70701.41876.75876.75876.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12706.21万元，其中：固定资产投资10075.92万元，占项目总投资的79.30%；流动资金2630.29万元，占项目总投资的20.70%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5133.49万元，占项目总投资的40.40%；设备购置费4297.42万元，占项目总投资的33.82%；其它投资645.01万元，占项目总投资的5.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10075.92+2630.29=12706.21（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12706.21126.10%126.10%100.00%2项目建设投资万元10075.92100.00%100.00%79.30%2.1工程费用万元9430.9193.60%93.60%74.22%2.1.1建筑工程费万元5133.4950.95%50.95%40.40%2.1.2设备购置及安装费万元4297.4242.65%42.65%33.82%2.2工程建设其他费用万元384.453.82%3.82%3.03%2.2.1无形资产万元384.453.82%3.82%3.03%2.3预备费万元260.562.59%2.59%2.05%2.3.1基本预备费万元114.801.14%1.14%0.90%2.3.2涨价预备费万元145.761.45%1.45%1.15%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10075.92100.00%100.00%79.30%5建设期间费用万元6流动资金万元2630.2926.10%26.10%20.70%7铺底流动资金万元876.768.70%8.70%6.90%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.11%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度187.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17283.0017283.0035135.6435135.643454.971.1主要生产车间10369.8010369.8021081.3821081.382142.081.2辅助生产车间5530.565530.5611243.4011243.401105.591.3其他生产车间1382.641382.642037.872037.87207.302仓储工程3666.833666.8314488.7514488.751036.162.1成品贮存916.71916.713622.193622.19259.042.2原料仓储1906.751906.757534.157534.15538.802.3辅助材料仓库843.37843.373332.413332.41238.323供配电工程195.56195.56195.56195.5615.733.1供配电室195.56195.56195.56195.5615.734给排水工程224.90224.90224.90224.9014.074.1给排水224.90224.90224.90224.9014.075服务性工程2322.332322.332322.332322.33166.085.1办公用房1319.601319.601319.601319.6078.035.2生活服务1002.731002.731002.731002.7382.656消防及环保工程655.14655.14655.14655.1452.716.1消防环保工程655.14655.14655.14655.1452.717项目总图工程97.7897.7897.7897.78298.157.1场地及道路硬化6171.951053.801053.807.2场区围墙1053.806171.956171.957.3安全保卫室97.7897.7897.7897.788绿化工程2731.8795.62合计24445.5457426.0357426.035133.49（四）设备方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费4297.42万元。五、节能与环保1、项目年用电量1022933.35千瓦时，折合125.72吨标准煤。2、项目年总用水量11055.93立方米，折合0.94吨标准煤。3、“桂花精油项目投资建设项目”，年用电量1022933.35千瓦时，年总用水量11055.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.66吨标准煤/年。达产年综合节能量40.00吨标准煤/年，项目总节能率26.02%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“桂花精油项目”主要从事桂花精油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性桂花精油项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划