智能充电桩项目简介及立项备案申请 (5).docx

泓域咨询MACRO/ 智能充电桩项目简介及立项备案申请智能充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景我国充电桩加速建设，但增速仍落后于汽车保有量增长，车桩配比缺口巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人金xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27420.37平方米（折合约41.11亩），其中：净用地面积27420.37平方米（红线范围折合约41.11亩）。项目规划总建筑面积43324.18平方米，其中：规划建设主体工程29160.78平方米，计容建筑面积43324.18平方米；预计建筑工程投资3703.75万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能充电桩，根据市场情况，预计年产值22562.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7727.04(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3703.752846.15187.967727.041.1工程费用万元3703.752846.1516456.861.1.1建筑工程费用万元3703.753703.7535.01%1.1.2设备购置及安装费万元2846.152846.1526.90%1.2工程建设其他费用万元1177.141177.1411.13%1.2.1无形资产万元573.97573.971.3预备费万元603.17603.171.3.1基本预备费万元297.99297.991.3.2涨价预备费万元305.18305.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元7727.047727.042、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2853.55万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16456.867873.5810081.3916456.8616456.8616456.861.1应收账款万元4937.062715.383455.944937.064937.064937.061.2存货万元7405.594073.075183.917405.597405.597405.591.2.1原辅材料万元2221.681221.921555.172221.682221.682221.681.2.2燃料动力万元111.0861.1077.76111.08111.08111.081.2.3在产品万元3406.571873.612384.603406.573406.573406.571.2.4产成品万元1666.26916.441166.381666.261666.261666.261.3现金万元4114.222262.822879.954114.224114.224114.222流动负债万元13603.317481.829522.3213603.3113603.3113603.312.1应付账款万元13603.317481.829522.3213603.3113603.3113603.313流动资金万元2853.551569.451997.482853.552853.552853.554铺底流动资金万元951.17523.15665.83951.17951.17951.173、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10580.59万元，其中：固定资产投资7727.04万元，占项目总投资的73.03%；流动资金2853.55万元，占项目总投资的26.97%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3703.75万元，占项目总投资的35.01%；设备购置费2846.15万元，占项目总投资的26.90%；其它投资1177.14万元，占项目总投资的11.13%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7727.04+2853.55=10580.59（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10580.59136.93%136.93%100.00%2项目建设投资万元7727.04100.00%100.00%73.03%2.1工程费用万元6549.9084.77%84.77%61.90%2.1.1建筑工程费万元3703.7547.93%47.93%35.01%2.1.2设备购置及安装费万元2846.1536.83%36.83%26.90%2.2工程建设其他费用万元573.977.43%7.43%5.42%2.2.1无形资产万元573.977.43%7.43%5.42%2.3预备费万元603.177.81%7.81%5.70%2.3.1基本预备费万元297.993.86%3.86%2.82%2.3.2涨价预备费万元305.183.95%3.95%2.88%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7727.04100.00%100.00%73.03%5建设期间费用万元6流动资金万元2853.5536.93%36.93%26.97%7铺底流动资金万元951.1812.31%12.31%8.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.15%，固定资产投资强度187.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11311.8511311.8529160.7829160.782742.231.1主要生产车间6787.116787.1117496.4717496.471700.181.2辅助生产车间3619.793619.799331.459331.45877.511.3其他生产车间904.95904.951691.331691.33164.532仓储工程2399.972399.979206.219206.21629.632.1成品贮存599.99599.992301.552301.55157.412.2原料仓储1247.981247.984787.234787.23327.412.3辅助材料仓库551.99551.992117.432117.43144.813供配电工程128.00128.00128.00128.009.853.1供配电室128.00128.00128.00128.009.854给排水工程147.20147.20147.20147.208.814.1给排水147.20147.20147.20147.208.815服务性工程1519.981519.981519.981519.98103.955.1办公用房717.64717.64717.64717.6460.385.2生活服务802.34802.34802.34802.3456.366消防及环保工程428.79428.79428.79428.7932.996.1消防环保工程428.79428.79428.79428.7932.997项目总图工程64.0064.0064.0064.00130.547.1场地及道路硬化4197.93697.19697.197.2场区围墙697.194197.934197.937.3安全保卫室64.0064.0064.0064.008绿化工程1307.1445.75合计15999.7943324.1843324.183703.75（四）设备方案项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2846.15万元。五、节能与环保1、项目年用电量1148074.26千瓦时，折合141.10吨标准煤。2、项目年总用水量22735.28立方米，折合1.94吨标准煤。3、“智能充电桩项目投资建设项目”，年用电量1148074.26千瓦时，年总用水量22735.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.04吨标准煤/年。达产年综合节能量42.73吨标准煤/年，项目总节能率20.61%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“智能充电桩项目”主要从事智能充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能充电桩项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域