建筑膜项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 建筑膜项目简介及立项备案申请建筑膜项目简介及立项备案申请一、项目建设背景建筑膜是一种多层的PET（聚酯）膜，通过使用真空多层金属镀层技术、离子技术以及薄膜物理、精细化工技术，使其具有极佳的清晰度、极好的强度和耐久性，以及极高的隔热效率、抗冲击能力或装饰等性能，通过背胶粘附在玻璃等材质表面，广泛应用于建筑节能、建筑安全和建筑装饰领域，是高科技的建筑材料。建筑膜的材料和技术最早源于航空航天。美国在上个世纪30年代末因为航天器或火箭飞往太空时必须穿越大气层，而与大气层所摩擦会产生几千度的高温，高温足以让航天飞机机毁人亡，所以当时美国航天研制了一种特殊高温材料，且可以直接涂在机身上，让航天器能够顺利的穿越大气层，后来美国又把其中一部分技术转化为民用技术，最开始只用于飞机玻璃窗上，只因安全需求，而民化最早只是为了防止紫外线的照射。后期，因为美国沿海城市紫外线照射强烈，并且会受到狂风的袭击，对于建筑物上面的璃玻的冲击最大，人们容易受到伤害，慢慢的就将隔热和防爆的技术融合并使用到建筑物上面，增加人类与自然界抗衡的砝码，更好的服务于人们的日常生活。自此，建筑膜开始问世。但是这个时候的建筑膜因为技术的刚刚从航空上面转为民化，所以在价格和应用上面还不是很广泛，很多人对于建筑膜根本不了解也没有接触过。20世纪60年代建筑膜被正式发明，而当时的建筑膜具有将太阳辐射反射出玻璃窗外，以阻止玻璃内表面紫外线和热辐射的侵害或是安全保护性引起了人们的重视，特别是对于沿海的城市还有就是高楼层建筑都得到了广泛的应用，因为人们还没有接触过能够隔热隔紫外线的东西，觉得非常的神奇，一张薄薄的膜竟然可以阻挡自然界的阳光来保护我们，并且效果非常的明显。至此，建筑膜开始得到广泛的应用和好评。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7943.97平方米（折合约11.91亩），其中：净用地面积7943.97平方米（红线范围折合约11.91亩）。项目规划总建筑面积9215.01平方米，其中：规划建设主体工程6956.64平方米，计容建筑面积9215.01平方米；预计建筑工程投资687.02万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑膜，根据市场情况，预计年产值7913.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2209.19(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元687.021033.45185.492209.191.1工程费用万元687.021033.454748.981.1.1建筑工程费用万元687.02687.0221.56%1.1.2设备购置及安装费万元1033.451033.4532.43%1.2工程建设其他费用万元488.72488.7215.34%1.2.1无形资产万元292.67292.671.3预备费万元196.05196.051.3.1基本预备费万元108.58108.581.3.2涨价预备费万元87.4787.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元2209.192209.192、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金977.53万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4748.983577.753876.574748.984748.984748.981.1应收账款万元1424.69926.051068.521424.691424.691424.691.2存货万元2137.041389.081602.782137.042137.042137.041.2.1原辅材料万元641.11416.72480.83641.11641.11641.111.2.2燃料动力万元32.0620.8424.0432.0632.0632.061.2.3在产品万元983.04638.97737.28983.04983.04983.041.2.4产成品万元480.83312.54360.63480.83480.83480.831.3现金万元1187.24771.71890.431187.241187.241187.242流动负债万元3771.452451.442828.593771.453771.453771.452.1应付账款万元3771.452451.442828.593771.453771.453771.453流动资金万元977.53635.39733.15977.53977.53977.534铺底流动资金万元325.84211.80244.38325.84325.84325.843、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3186.72万元，其中：固定资产投资2209.19万元，占项目总投资的69.32%；流动资金977.53万元，占项目总投资的30.68%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资687.02万元，占项目总投资的21.56%；设备购置费1033.45万元，占项目总投资的32.43%；其它投资488.72万元，占项目总投资的15.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2209.19+977.53=3186.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3186.72144.25%144.25%100.00%2项目建设投资万元2209.19100.00%100.00%69.32%2.1工程费用万元1720.4777.88%77.88%53.99%2.1.1建筑工程费万元687.0231.10%31.10%21.56%2.1.2设备购置及安装费万元1033.4546.78%46.78%32.43%2.2工程建设其他费用万元292.6713.25%13.25%9.18%2.2.1无形资产万元292.6713.25%13.25%9.18%2.3预备费万元196.058.87%8.87%6.15%2.3.1基本预备费万元108.584.91%4.91%3.41%2.3.2涨价预备费万元87.473.96%3.96%2.74%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2209.19100.00%100.00%69.32%5建设期间费用万元6流动资金万元977.5344.25%44.25%30.68%7铺底流动资金万元325.8414.75%14.75%10.23%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.12%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度185.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3601.223601.226956.646956.64570.511.1主要生产车间2160.732160.734173.984173.98353.721.2辅助生产车间1152.391152.392226.122226.12182.561.3其他生产车间288.10288.10403.49403.4934.232仓储工程764.05764.051467.941467.9487.552.1成品贮存191.01191.01366.99366.9921.892.2原料仓储397.31397.31763.33763.3345.532.3辅助材料仓库175.73175.73337.63337.6320.143供配电工程40.7540.7540.7540.752.733.1供配电室40.7540.7540.7540.752.734给排水工程46.8646.8646.8646.862.454.1给排水46.8646.8646.8646.862.455服务性工程483.90483.90483.90483.9028.865.1办公用房236.04236.04236.04236.0412.615.2生活服务247.86247.86247.86247.8614.006消防及环保工程136.51136.51136.51136.519.166.1消防环保工程136.51136.51136.51136.519.167项目总图工程20.3720.3720.3720.37-30.927.1场地及道路硬化1317.58223.94223.947.2场区围墙223.941317.581317.587.3安全保卫室20.3720.3720.3720.378绿化工程476.6016.68合计5093.679215.019215.01687.02（四）设备方案项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费1033.45万元。五、节能与环保1、项目年用电量474851.98千瓦时，折合58.36吨标准煤。2、项目年总用水量5710.65立方米，折合0.49吨标准煤。3、“建筑膜项目投资建设项目”，年用电量474851.98千瓦时，年总用水量5710.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.85吨标准煤/年。达产年综合节能量20.68吨标准煤/年，项目总节能率23.24%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“建筑膜项目”主要从事建筑膜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑膜项目选址于某某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项