湖盐项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 湖盐项目简介及立项备案申请湖盐项目简介及立项备案申请一、项目建设背景湖盐又称池盐，是从盐湖中直接采出的盐和以盐湖卤水为原料在盐田中晒制而成的盐。可作食用盐、食物防腐剂，也是制碱、盐酸和氯气的原料，还可提炼金属钠。盐湖生产历史悠久。生产方法因资源情况而异：凡已形成石盐矿床并赋存丰富晶间卤水的盐湖,如中国和苏联的多数盐湖,主要是直接开采石盐；未形成石盐矿床或石盐沉积很少的盐湖，如美国犹他州的大盐湖、印度的桑巴尔盐湖、中国山西省的运城盐池等，需在湖边修筑盐田，引入湖中卤水，日晒成盐；无晶间卤水的干涸盐湖，如澳大利亚的马克利奥特湖，需注水溶制饱和卤水晒盐或直接开采原盐。其原理及操作与海盐基本相同，但盐湖卤水浓度较高，所需蒸发池面积相应地比海盐减少。盐湖周围多为沙漠、戈壁。长期受自然和人为因素影响,湖周自然生态失去平衡,沙化加剧，流沙不断侵入湖内。因此，在开发盐湖的同时，需在湖的周围造林、育草，扩大植被，以防止沙害，创造绿色家园，献一份力量。盐湖一般都处干旱地区，开采时揭开盐盖后，晶间卤水裸露，蒸发加快，如果没有足够的水源补给，将导致湖中水位下降，影响长远开发。深入研究补水技术，考虑合理的开采规模，是湖盐开发的一项重要课题。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人钟xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30788.72平方米（折合约46.16亩），其中：净用地面积30788.72平方米（红线范围折合约46.16亩）。项目规划总建筑面积49569.84平方米，其中：规划建设主体工程32081.91平方米，计容建筑面积49569.84平方米；预计建筑工程投资3743.93万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为湖盐，根据市场情况，预计年产值17018.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7534.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3743.932591.67163.237534.701.1工程费用万元3743.932591.6711826.341.1.1建筑工程费用万元3743.933743.9337.72%1.1.2设备购置及安装费万元2591.672591.6726.11%1.2工程建设其他费用万元1199.101199.1012.08%1.2.1无形资产万元503.28503.281.3预备费万元695.82695.821.3.1基本预备费万元280.36280.361.3.2涨价预备费万元415.46415.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元7534.707534.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2391.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11826.346100.3610167.2711826.3411826.3411826.341.1应收账款万元3547.901951.352838.323547.903547.903547.901.2存货万元5321.852927.024257.485321.855321.855321.851.2.1原辅材料万元1596.56878.111277.241596.561596.561596.561.2.2燃料动力万元79.8343.9163.8679.8379.8379.831.2.3在产品万元2448.051346.431958.442448.052448.052448.051.2.4产成品万元1197.42658.58957.931197.421197.421197.421.3现金万元2956.591626.122365.272956.592956.592956.592流动负债万元9434.615189.047547.699434.619434.619434.612.1应付账款万元9434.615189.047547.699434.619434.619434.613流动资金万元2391.731315.451913.382391.732391.732391.734铺底流动资金万元797.24438.48637.79797.24797.24797.243、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9926.43万元，其中：固定资产投资7534.70万元，占项目总投资的75.91%；流动资金2391.73万元，占项目总投资的24.09%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3743.93万元，占项目总投资的37.72%；设备购置费2591.67万元，占项目总投资的26.11%；其它投资1199.10万元，占项目总投资的12.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7534.70+2391.73=9926.43（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9926.43131.74%131.74%100.00%2项目建设投资万元7534.70100.00%100.00%75.91%2.1工程费用万元6335.6084.09%84.09%63.83%2.1.1建筑工程费万元3743.9349.69%49.69%37.72%2.1.2设备购置及安装费万元2591.6734.40%34.40%26.11%2.2工程建设其他费用万元503.286.68%6.68%5.07%2.2.1无形资产万元503.286.68%6.68%5.07%2.3预备费万元695.829.23%9.23%7.01%2.3.1基本预备费万元280.363.72%3.72%2.82%2.3.2涨价预备费万元415.465.51%5.51%4.19%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7534.70100.00%100.00%75.91%5建设期间费用万元6流动资金万元2391.7331.74%31.74%24.09%7铺底流动资金万元797.2410.58%10.58%8.03%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.86%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度163.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13465.4513465.4532081.9132081.912665.401.1主要生产车间8079.278079.2719249.1519249.151652.551.2辅助生产车间4308.944308.9410266.2110266.21852.931.3其他生产车间1077.241077.241860.751860.75159.922仓储工程2856.892856.8911367.1511367.15686.832.1成品贮存714.22714.222841.792841.79171.712.2原料仓储1485.581485.585910.925910.92357.152.3辅助材料仓库657.08657.082614.442614.44157.973供配电工程152.37152.37152.37152.3710.363.1供配电室152.37152.37152.37152.3710.364给排水工程175.22175.22175.22175.229.264.1给排水175.22175.22175.22175.229.265服务性工程1809.361809.361809.361809.36109.335.1办公用房886.51886.51886.51886.5145.735.2生活服务922.85922.85922.85922.8552.386消防及环保工程510.43510.43510.43510.4334.706.1消防环保工程510.43510.43510.43510.4334.707项目总图工程76.1876.1876.1876.18172.367.1场地及道路硬化5150.92949.07949.077.2场区围墙949.075150.925150.927.3安全保卫室76.1876.1876.1876.188绿化工程1591.0355.69合计19045.9049569.8449569.843743.93（四）设备方案项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费2591.67万元。五、节能与环保1、项目年用电量558414.86千瓦时，折合68.63吨标准煤。2、项目年总用水量16465.86立方米，折合1.41吨标准煤。3、“湖盐项目投资建设项目”，年用电量558414.86千瓦时，年总用水量16465.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.04吨标准煤/年。达产年综合节能量24.61吨标准煤/年，项目总节能率29.17%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“湖盐项目”主要从事湖盐项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性湖盐项目选址于某某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济开发区环境保护规划要求