有机食品项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 有机食品项目简介及立项备案申请有机食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景有机食品(OrganicFood)也叫生态或生物食品等。有机食品是国际上对无污染天然食品比较统一的提法。有机食品通常来自于有机农业生产体系，根据国际有机农业生产要求和相应的标准生产加工的。除有机食品外，国际上还把一些派生的产品如有机化妆品、纺织品、林产品或有机食品生产而提供的生产资料，包括生物农药、有机肥料等，经认证后统称有机产品。我国有机食品产业保持了较快的发展态势，已具备了一定的发展基础，品牌影响力不断扩大。我国已成为世界第四大有机食品消费大国。中投顾问食品行业研究员陈晨认为，我国有机食品产业的发展增速较快，在国际市场有巨大的发展空间，农业基础雄厚，健康和环境观念在群众间逐渐加深，这是促进有机消费的强大动力。农业部的数据显示，当前，全球有机食品市场正以20%至30%的速度增长，而我国的有机食品产业保持了较好的发展态势。我国有机和有机转换产品已有约50大类，400-500个品种，包括蔬菜、豆类、杂粮、水产品、野生采集产品。截止2012年底，中绿华夏有机食品认证中心认证企业850家，产品实物总量195.5万吨，认证面积246.9万公顷，其中种植面积12.6万公顷，放牧面积60万公顷，水域面积24.9万公顷，野生采集面积149.4万公顷。未来十年，中国有机农业生产面积以及产品生产年均增长20%—30%，在农产品生产面积中占有1—1.5%的份额，达到1800—2300万亩；有机食品出口占农产品出口比重将达到或超过5%，但部分有机食品仍将依赖进口，特别是奶制品、葡萄酒、化妆品、纺织品、巧克力、燕麦、糖、水果等产品；中国将成为第四大有机食品消费大国，有机食品有望占到整个中国食品市场的1%—1.5%，国际有机食品市场对中国有机食品的需求将达到或超过5%。中投顾问食品行业研究员陈晨认为，追求纯天然、无污染的有机食品消费已经成为人们追求的一种时尚，特别是工业化国家的消费者对有机食品十分青睐。随着人民生活水平的提高以及对健康和环境保护的关注，有机食品消费市场也有着巨大的潜力。我国有机食品产业的发展增速较快，在国际市场有巨大的发展空间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人韩xx（三）项目承办单位简介公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30882.10平方米（折合约46.30亩），其中：净用地面积30882.10平方米（红线范围折合约46.30亩）。项目规划总建筑面积33352.67平方米，其中：规划建设主体工程22599.49平方米，计容建筑面积33352.67平方米；预计建筑工程投资2937.49万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为有机食品，根据市场情况，预计年产值30543.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9231.76(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2937.494137.73199.399231.761.1工程费用万元2937.494137.7318891.101.1.1建筑工程费用万元2937.492937.4922.53%1.1.2设备购置及安装费万元4137.734137.7331.74%1.2工程建设其他费用万元2156.542156.5416.54%1.2.1无形资产万元866.56866.561.3预备费万元1289.981289.981.3.1基本预备费万元531.61531.611.3.2涨价预备费万元758.37758.372建设期利息万元3固定资产投资现值万元9231.769231.762、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3804.50万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18891.109864.9218187.7518891.1018891.1018891.101.1应收账款万元5667.332550.304250.505667.335667.335667.331.2存货万元8500.993825.456375.758500.998500.998500.991.2.1原辅材料万元2550.301147.631912.722550.302550.302550.301.2.2燃料动力万元127.5157.3895.64127.51127.51127.511.2.3在产品万元3910.461759.702932.843910.463910.463910.461.2.4产成品万元1912.72860.731434.541912.721912.721912.721.3现金万元4722.772125.253542.084722.774722.774722.772流动负债万元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.602.1应付账款万元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.603流动资金万元3804.501712.032853.383804.503804.503804.504铺底流动资金万元1268.15570.67951.121268.151268.151268.153、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13036.26万元，其中：固定资产投资9231.76万元，占项目总投资的70.82%；流动资金3804.50万元，占项目总投资的29.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2937.49万元，占项目总投资的22.53%；设备购置费4137.73万元，占项目总投资的31.74%；其它投资2156.54万元，占项目总投资的16.54%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9231.76+3804.50=13036.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13036.26141.21%141.21%100.00%2项目建设投资万元9231.76100.00%100.00%70.82%2.1工程费用万元7075.2276.64%76.64%54.27%2.1.1建筑工程费万元2937.4931.82%31.82%22.53%2.1.2设备购置及安装费万元4137.7344.82%44.82%31.74%2.2工程建设其他费用万元866.569.39%9.39%6.65%2.2.1无形资产万元866.569.39%9.39%6.65%2.3预备费万元1289.9813.97%13.97%9.90%2.3.1基本预备费万元531.615.76%5.76%4.08%2.3.2涨价预备费万元758.378.21%8.21%5.82%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9231.76100.00%100.00%70.82%5建设期间费用万元6流动资金万元3804.5041.21%41.21%29.18%7铺底流动资金万元1268.1713.74%13.74%9.73%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.87%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.73%，固定资产投资强度199.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16565.1916565.1922599.4922599.492189.461.1主要生产车间9939.119939.1113559.6913559.691357.471.2辅助生产车间5300.865300.867231.847231.84700.631.3其他生产车间1325.221325.221310.771310.77131.372仓储工程3514.543514.546989.576989.57492.482.1成品贮存878.63878.631747.391747.39123.122.2原料仓储1827.561827.563634.583634.58256.092.3辅助材料仓库808.34808.341607.601607.60113.273供配电工程187.44187.44187.44187.4414.863.1供配电室187.44187.44187.44187.4414.864给排水工程215.56215.56215.56215.5613.294.1给排水215.56215.56215.56215.5613.295服务性工程2225.872225.872225.872225.87156.835.1办公用房1045.101045.101045.101045.1073.195.2生活服务1180.771180.771180.771180.7783.876消防及环保工程627.93627.93627.93627.9349.776.1消防环保工程627.93627.93627.93627.9349.777项目总图工程93.7293.7293.7293.72-55.947.1场地及道路硬化5964.311224.801224.807.2场区围墙1224.805964.315964.317.3安全保卫室93.7293.7293.7293.728绿化工程2192.5876.74合计23430.2533352.6733352.672937.49（四）设备方案项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费4137.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量1206169.58千瓦时，折合148.24吨标准煤。2、项目年总用水量18757.21立方米，折合1.60吨标准煤。3、“有机食品项目投资建设项目”，年用电量1206169.58千瓦时，年总用水量18757.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.84吨标准煤/年。达产年综合节能量55.42吨标准煤/年，项目总节能率25.18%，能源利用效果良好。4、项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“有机食品项目”主要从事有机食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性有机食品项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排