玻璃涂料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 玻璃涂料项目简介及立项备案申请玻璃涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景玻璃涂料是涂料的一种，玻璃表面通常非常光滑，普通的涂料很难在玻璃表面附着，好的玻璃涂料在玻璃表面形成稳定而且坚硬的漆膜，在外观上会表现出高透明、高光泽的特点。在施工中通常粘度较低，同时又不会产生流挂现象。它可以稳定的粘附在玻璃器具表面，通过不同的颜色对玻璃器具进行美观和装饰的作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人沈xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积49564.77平方米（折合约74.31亩），其中：净用地面积49564.77平方米（红线范围折合约74.31亩）。项目规划总建筑面积59973.37平方米，其中：规划建设主体工程43217.56平方米，计容建筑面积59973.37平方米；预计建筑工程投资5026.01万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃涂料，根据市场情况，预计年产值34713.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13777.82(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5026.016514.75185.4113777.821.1工程费用万元5026.016514.7527156.481.1.1建筑工程费用万元5026.015026.0127.78%1.1.2设备购置及安装费万元6514.756514.7536.00%1.2工程建设其他费用万元2237.062237.0612.36%1.2.1无形资产万元1319.511319.511.3预备费万元917.55917.551.3.1基本预备费万元526.06526.061.3.2涨价预备费万元391.49391.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元13777.8213777.822、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4317.09万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27156.4810927.6819303.3927156.4827156.4827156.481.1应收账款万元8146.943666.126110.218146.948146.948146.941.2存货万元12220.425499.199165.3112220.4212220.4212220.421.2.1原辅材料万元3666.131649.762749.593666.133666.133666.131.2.2燃料动力万元183.3182.49137.48183.31183.31183.311.2.3在产品万元5621.392529.634216.045621.395621.395621.391.2.4产成品万元2749.591237.322062.202749.592749.592749.591.3现金万元6789.123055.105091.846789.126789.126789.122流动负债万元22839.3910277.7317129.5422839.3922839.3922839.392.1应付账款万元22839.3910277.7317129.5422839.3922839.3922839.393流动资金万元4317.091942.693237.824317.094317.094317.094铺底流动资金万元1439.02647.561079.271439.021439.021439.023、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18094.91万元，其中：固定资产投资13777.82万元，占项目总投资的76.14%；流动资金4317.09万元，占项目总投资的23.86%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5026.01万元，占项目总投资的27.78%；设备购置费6514.75万元，占项目总投资的36.00%；其它投资2237.06万元，占项目总投资的12.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13777.82+4317.09=18094.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18094.91131.33%131.33%100.00%2项目建设投资万元13777.82100.00%100.00%76.14%2.1工程费用万元11540.7683.76%83.76%63.78%2.1.1建筑工程费万元5026.0136.48%36.48%27.78%2.1.2设备购置及安装费万元6514.7547.28%47.28%36.00%2.2工程建设其他费用万元1319.519.58%9.58%7.29%2.2.1无形资产万元1319.519.58%9.58%7.29%2.3预备费万元917.556.66%6.66%5.07%2.3.1基本预备费万元526.063.82%3.82%2.91%2.3.2涨价预备费万元391.492.84%2.84%2.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13777.82100.00%100.00%76.14%5建设期间费用万元6流动资金万元4317.0931.33%31.33%23.86%7铺底流动资金万元1439.0310.44%10.44%7.95%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.18%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.30%，固定资产投资强度185.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23190.9923190.9943217.5643217.563983.991.1主要生产车间13914.5913914.5925930.5425930.542470.071.2辅助生产车间7421.127421.1213829.6213829.621274.881.3其他生产车间1855.281855.282506.622506.62239.042仓储工程4920.294920.2910891.2810891.28730.192.1成品贮存1230.071230.072722.822722.82182.552.2原料仓储2558.552558.555663.475663.47379.702.3辅助材料仓库1131.671131.672504.992504.99167.943供配电工程262.42262.42262.42262.4219.793.1供配电室262.42262.42262.42262.4219.794给排水工程301.78301.78301.78301.7817.704.1给排水301.78301.78301.78301.7817.705服务性工程3116.193116.193116.193116.19208.925.1办公用房1564.571564.571564.571564.57120.485.2生活服务1551.621551.621551.621551.62113.656消防及环保工程879.09879.09879.09879.0966.306.1消防环保工程879.09879.09879.09879.0966.307项目总图工程131.21131.21131.21131.21-104.917.1场地及道路硬化8360.611681.301681.307.2场区围墙1681.308360.618360.617.3安全保卫室131.21131.21131.21131.218绿化工程2972.36104.03合计32801.9659973.3759973.375026.01（四）设备方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费6514.75万元。五、节能与环保1、项目年用电量641001.35千瓦时，折合78.78吨标准煤。2、项目年总用水量33872.06立方米，折合2.89吨标准煤。3、“玻璃涂料项目投资建设项目”，年用电量641001.35千瓦时，年总用水量33872.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.67吨标准煤/年。达产年综合节能量31.76吨标准煤/年，项目总节能率29.94%，能源利用效果良好。4、项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“玻璃涂料项目”主要从事玻璃涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃涂料项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求