珠宝项目简介及立项备案申请 (2).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 珠宝项目简介及立项备案申请珠宝项目简介及立项备案申请一、项目建设背景珠宝大致包括天然珠宝玉石（天然宝石、天然玉石、天然有机宝石）、人工宝石（人造宝石、再造宝石、拼合宝石、合成宝石）及首饰用贵金属（金、银、铂、钯）等。其中宝石，必须具备以下几个特点：第一是“美”，即艳丽晶莹，光彩夺目。宝石如果不美就不能成为宝石，这种美或表现为绚丽的颜色，或表现为透明而洁净，或具特殊的光学效应（如猫眼、变彩、夜光等现象），或具特殊的图案（如菊花石、玛瑙、梅花玉等）。例如同为金刚石，透明少瑕者可用来琢磨成名贵的钻石，而透明度差、多瑕、色黑者则只能用作工业原料。第二是“久”，即质地坚硬耐磨，能够经久不变。由于宝石的价值高，人们必然期望它能够经久耐用。钻石之所以成为最昂贵的宝石，其中一个原因就是它是世界上最硬、又不怕腐蚀的宝石，故世上价值较高的宝石多为一些硬度大、耐腐蚀的硅酸盐矿物（如翡翠）、少数氧化物（如红宝石、蓝宝石）及单质矿物（如钻石），而质软、易受腐蚀的宝石（如岫玉、南方玉等）本身价值较低，常用于制作工艺品，以工取胜；但也有少数宝石不在此列，如欧泊、珍珠。第三是“稀”，即产量少。物以稀为贵，世上极为稀少的祖母绿宝石，上等质量者每克拉（0.2克）价值上万美元，而某些颇美丽又可耐“久”的宝石（如紫晶），由于产量较多，开采较容易，其价格一直较低。某些常见的岩石，经琢磨后也具美观耐久的特点，但却不能成为宝石大家庭中的一员，其原因就是物易得必贱。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人武xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积40233.44平方米（折合约60.32亩），其中：净用地面积40233.44平方米（红线范围折合约60.32亩）。项目规划总建筑面积58338.49平方米，其中：规划建设主体工程40665.67平方米，计容建筑面积58338.49平方米；预计建筑工程投资4777.17万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为珠宝，根据市场情况，预计年产值15538.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11940.34(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4777.175248.46197.9511940.341.1工程费用万元4777.175248.4612365.291.1.1建筑工程费用万元4777.174777.1734.15%1.1.2设备购置及安装费万元5248.465248.4637.52%1.2工程建设其他费用万元1914.711914.7113.69%1.2.1无形资产万元1108.271108.271.3预备费万元806.44806.441.3.1基本预备费万元399.32399.321.3.2涨价预备费万元407.12407.122建设期利息万元3固定资产投资现值万元11940.3411940.342、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2047.84万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12365.295489.329382.7112365.2912365.2912365.291.1应收账款万元3709.591669.312967.673709.593709.593709.591.2存货万元5564.382503.974451.505564.385564.385564.381.2.1原辅材料万元1669.31751.191335.451669.311669.311669.311.2.2燃料动力万元83.4737.5666.7783.4783.4783.471.2.3在产品万元2559.611151.832047.692559.612559.612559.611.2.4产成品万元1251.99563.391001.591251.991251.991251.991.3现金万元3091.321391.102473.063091.323091.323091.322流动负债万元10317.454642.858253.9610317.4510317.4510317.452.1应付账款万元10317.454642.858253.9610317.4510317.4510317.453流动资金万元2047.84921.531638.272047.842047.842047.844铺底流动资金万元682.61307.18546.09682.61682.61682.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13988.18万元，其中：固定资产投资11940.34万元，占项目总投资的85.36%；流动资金2047.84万元，占项目总投资的14.64%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4777.17万元，占项目总投资的34.15%；设备购置费5248.46万元，占项目总投资的37.52%；其它投资1914.71万元，占项目总投资的13.69%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11940.34+2047.84=13988.18（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13988.18117.15%117.15%100.00%2项目建设投资万元11940.34100.00%100.00%85.36%2.1工程费用万元10025.6383.96%83.96%71.67%2.1.1建筑工程费万元4777.1740.01%40.01%34.15%2.1.2设备购置及安装费万元5248.4643.96%43.96%37.52%2.2工程建设其他费用万元1108.279.28%9.28%7.92%2.2.1无形资产万元1108.279.28%9.28%7.92%2.3预备费万元806.446.75%6.75%5.77%2.3.1基本预备费万元399.323.34%3.34%2.85%2.3.2涨价预备费万元407.123.41%3.41%2.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11940.34100.00%100.00%85.36%5建设期间费用万元6流动资金万元2047.8417.15%17.15%14.64%7铺底流动资金万元682.615.72%5.72%4.88%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.72%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度197.95万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18125.1818125.1840665.6740665.673662.991.1主要生产车间10875.1110875.1124399.4024399.402271.051.2辅助生产车间5800.065800.0613013.0113013.011172.161.3其他生产车间1450.011450.012358.612358.61219.782仓储工程3845.513845.5111487.3311487.33752.532.1成品贮存961.38961.382871.832871.83188.132.2原料仓储1999.671999.675973.415973.41391.322.3辅助材料仓库884.47884.472642.092642.09173.083供配电工程205.09205.09205.09205.0915.113.1供配电室205.09205.09205.09205.0915.114给排水工程235.86235.86235.86235.8613.524.1给排水235.86235.86235.86235.8613.525服务性工程2435.492435.492435.492435.49159.555.1办公用房1031.991031.991031.991031.9973.865.2生活服务1403.501403.501403.501403.5095.586消防及环保工程687.06687.06687.06687.0650.646.1消防环保工程687.06687.06687.06687.0650.647项目总图工程102.55102.55102.55102.5517.517.1场地及道路硬化7080.651336.281336.287.2场区围墙1336.287080.657080.657.3安全保卫室102.55102.55102.55102.558绿化工程3009.15105.32合计25636.7558338.4958338.494777.17（四）设备方案项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费5248.46万元。五、节能与环保1、项目年用电量1032371.81千瓦时，折合126.88吨标准煤。2、项目年总用水量11145.99立方米，折合0.95吨标准煤。3、“珠宝项目投资建设项目”，年用电量1032371.81千瓦时，年总用水量11145.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.83吨标准煤/年。达产年综合节能量38.18吨标准煤/年，项目总节能率25.22%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“珠宝项目”主要从事珠宝项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性珠宝项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。