环氧耐磨地坪项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 环氧耐磨地坪项目简介及立项备案申请环氧耐磨地坪项目简介及立项备案申请一、项目建设背景环氧耐磨地坪，就是用环氧树脂漆制作的环氧砂浆地坪，具有易清洁，高耐磨，防霉防滑等特点。环氧地坪为复合溶剂型或无溶剂型双组份砂浆地坪，材料由环氧树脂、固化剂、稀释剂、其他助剂及石英砂组成，将环氧树脂中涂与不同规格石英砂按不同比例，搅拌后摊铺一定厚度，表面涂上色漆。适用于高强度场所，对一些要求耐磨特性强，耐一定冲击力的工业厂房特别适用，适地面达到耐磨、抗冲击、抗重载、防腐蚀的效果。不仅耐冲击、硬度好、高荷载而且防尘、防潮、耐磨、质感厚重、抗化学品侵蚀。在电器、电子、机械厂（如汽车、摩托车、电梯、自行车）、通讯设置、仪器仪表、食品、医药、化工、烟草、饲料、纺织、饮料、服装、家具、塑料、文体用品等制造工厂的车间、仓库之水泥或水泥石地面，车站、码头地面，特别是需要跑叉车、汽车、重手推车的走道，都得到广泛应用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人崔xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14500.58平方米（折合约21.74亩），其中：净用地面积14500.58平方米（红线范围折合约21.74亩）。项目规划总建筑面积15370.61平方米，其中：规划建设主体工程10289.64平方米，计容建筑面积15370.61平方米；预计建筑工程投资1369.11万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为环氧耐磨地坪，根据市场情况，预计年产值9599.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4070.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1369.111332.34187.234070.381.1工程费用万元1369.111332.347023.401.1.1建筑工程费用万元1369.111369.1126.34%1.1.2设备购置及安装费万元1332.341332.3425.64%1.2工程建设其他费用万元1368.931368.9326.34%1.2.1无形资产万元576.93576.931.3预备费万元792.00792.001.3.1基本预备费万元324.11324.111.3.2涨价预备费万元467.89467.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元4070.384070.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1126.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7023.402356.294033.747023.407023.407023.401.1应收账款万元2107.02842.811474.912107.022107.022107.021.2存货万元3160.531264.212212.373160.533160.533160.531.2.1原辅材料万元948.16379.26663.71948.16948.16948.161.2.2燃料动力万元47.4118.9633.1947.4147.4147.411.2.3在产品万元1453.84581.541017.691453.841453.841453.841.2.4产成品万元711.12284.45497.78711.12711.12711.121.3现金万元1755.85702.341229.091755.851755.851755.852流动负债万元5896.642358.664127.655896.645896.645896.642.1应付账款万元5896.642358.664127.655896.645896.645896.643流动资金万元1126.76450.70788.731126.761126.761126.764铺底流动资金万元375.58150.23262.91375.58375.58375.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5197.14万元，其中：固定资产投资4070.38万元，占项目总投资的78.32%；流动资金1126.76万元，占项目总投资的21.68%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1369.11万元，占项目总投资的26.34%；设备购置费1332.34万元，占项目总投资的25.64%；其它投资1368.93万元，占项目总投资的26.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4070.38+1126.76=5197.14（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5197.14127.68%127.68%100.00%2项目建设投资万元4070.38100.00%100.00%78.32%2.1工程费用万元2701.4566.37%66.37%51.98%2.1.1建筑工程费万元1369.1133.64%33.64%26.34%2.1.2设备购置及安装费万元1332.3432.73%32.73%25.64%2.2工程建设其他费用万元576.9314.17%14.17%11.10%2.2.1无形资产万元576.9314.17%14.17%11.10%2.3预备费万元792.0019.46%19.46%15.24%2.3.1基本预备费万元324.117.96%7.96%6.24%2.3.2涨价预备费万元467.8911.49%11.49%9.00%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4070.38100.00%100.00%78.32%5建设期间费用万元6流动资金万元1126.7627.68%27.68%21.68%7铺底流动资金万元375.599.23%9.23%7.23%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.74%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度187.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6944.646944.6410289.6410289.641008.181.1主要生产车间4166.784166.786173.786173.78625.071.2辅助生产车间2222.282222.283292.683292.68322.621.3其他生产车间555.57555.57596.80596.8060.492仓储工程1473.401473.403302.633302.63235.342.1成品贮存368.35368.35825.66825.6658.842.2原料仓储766.17766.171717.371717.37122.382.3辅助材料仓库338.88338.88759.60759.6054.133供配电工程78.5878.5878.5878.586.303.1供配电室78.5878.5878.5878.586.304给排水工程90.3790.3790.3790.375.634.1给排水90.3790.3790.3790.375.635服务性工程933.16933.16933.16933.1666.505.1办公用房544.91544.91544.91544.9137.755.2生活服务388.25388.25388.25388.2538.926消防及环保工程263.25263.25263.25263.2521.106.1消防环保工程263.25263.25263.25263.2521.107项目总图工程39.2939.2939.2939.29-10.457.1场地及道路硬化2543.87447.85447.857.2场区围墙447.852543.872543.877.3安全保卫室39.2939.2939.2939.298绿化工程1043.0736.51合计9822.6915370.6115370.611369.11（四）设备方案项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费1332.34万元。五、节能与环保1、项目年用电量655484.50千瓦时，折合80.56吨标准煤。2、项目年总用水量4927.00立方米，折合0.42吨标准煤。3、“环氧耐磨地坪项目投资建设项目”，年用电量655484.50千瓦时，年总用水量4927.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.98吨标准煤/年。达产年综合节能量24.19吨标准煤/年，项目总节能率29.52%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“环氧耐磨地坪项目”主要从事环氧耐磨地坪项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性环氧耐磨地坪项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护