电梯项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 电梯项目简介及立项备案申请电梯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景近年来，我国电梯行业发展迅速，电梯保有量大幅增长并日趋饱和。从国际情况来看，当电梯保有量趋于饱和后，服务型收入将构成电梯行业收入的主要组成部分。与此同时，绿色环保电梯、智能化、信息化和高速电梯将成为电梯产品发展的新潮流。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人戴xx（三）项目承办单位简介公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积54213.76平方米（折合约81.28亩），其中：净用地面积54213.76平方米（红线范围折合约81.28亩）。项目规划总建筑面积82404.92平方米，其中：规划建设主体工程53191.57平方米，计容建筑面积82404.92平方米；预计建筑工程投资6089.72万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电梯，根据市场情况，预计年产值40869.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13114.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6089.727183.34161.3513114.531.1工程费用万元6089.727183.3430615.341.1.1建筑工程费用万元6089.726089.7231.98%1.1.2设备购置及安装费万元7183.347183.3437.73%1.2工程建设其他费用万元-158.53-158.53-0.83%1.2.1无形资产万元-85.35-85.351.3预备费万元-73.18-73.181.3.1基本预备费万元-40.85-40.851.3.2涨价预备费万元-32.33-32.332建设期利息万元3固定资产投资现值万元13114.5313114.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5926.05万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元30615.3417274.2418102.1730615.3430615.3430615.341.1应收账款万元9184.605510.766429.229184.609184.609184.601.2存货万元13776.908266.149643.8313776.9013776.9013776.901.2.1原辅材料万元4133.072479.842893.154133.074133.074133.071.2.2燃料动力万元206.65123.99144.66206.65206.65206.651.2.3在产品万元6337.373802.424436.166337.376337.376337.371.2.4产成品万元3099.801859.882169.863099.803099.803099.801.3现金万元7653.844592.305357.687653.847653.847653.842流动负债万元24689.2914813.5717282.5024689.2924689.2924689.292.1应付账款万元24689.2914813.5717282.5024689.2924689.2924689.293流动资金万元5926.053555.634148.235926.055926.055926.054铺底流动资金万元1975.331185.211382.741975.331975.331975.333、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19040.58万元，其中：固定资产投资13114.53万元，占项目总投资的68.88%；流动资金5926.05万元，占项目总投资的31.12%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6089.72万元，占项目总投资的31.98%；设备购置费7183.34万元，占项目总投资的37.73%；其它投资-158.53万元，占项目总投资的-0.83%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13114.53+5926.05=19040.58（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19040.58145.19%145.19%100.00%2项目建设投资万元13114.53100.00%100.00%68.88%2.1工程费用万元13273.06101.21%101.21%69.71%2.1.1建筑工程费万元6089.7246.43%46.43%31.98%2.1.2设备购置及安装费万元7183.3454.77%54.77%37.73%2.2工程建设其他费用万元-85.35-0.65%-0.65%-0.45%2.2.1无形资产万元-85.35-0.65%-0.65%-0.45%2.3预备费万元-73.18-0.56%-0.56%-0.38%2.3.1基本预备费万元-40.85-0.31%-0.31%-0.21%2.3.2涨价预备费万元-32.33-0.25%-0.25%-0.17%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13114.53100.00%100.00%68.88%5建设期间费用万元6流动资金万元5926.0545.19%45.19%31.12%7铺底流动资金万元1975.3515.06%15.06%10.37%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.31%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.91%，固定资产投资强度161.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30398.8330398.8353191.5753191.574323.941.1主要生产车间18239.3018239.3031914.9431914.942680.841.2辅助生产车间9727.639727.6317021.3017021.301383.661.3其他生产车间2431.912431.913085.113085.11259.442仓储工程6449.546449.5418988.6818988.681122.612.1成品贮存1612.381612.384747.174747.17280.652.2原料仓储3353.763353.769874.119874.11583.762.3辅助材料仓库1483.391483.394367.404367.40258.203供配电工程343.98343.98343.98343.9822.883.1供配电室343.98343.98343.98343.9822.884给排水工程395.57395.57395.57395.5720.464.1给排水395.57395.57395.57395.5720.465服务性工程4084.714084.714084.714084.71241.495.1办公用房1757.281757.281757.281757.28131.365.2生活服务2327.432327.432327.432327.43118.906消防及环保工程1152.321152.321152.321152.3276.646.1消防环保工程1152.321152.321152.321152.3276.647项目总图工程171.99171.99171.99171.99142.117.1场地及道路硬化11957.212157.322157.327.2场区围墙2157.3211957.2111957.217.3安全保卫室171.99171.99171.99171.998绿化工程3988.21139.59合计42996.9382404.9282404.926089.72（四）设备方案项目计划购置设备共计175台（套），设备购置费7183.34万元。五、节能与环保1、项目年用电量1355883.02千瓦时，折合166.64吨标准煤。2、项目年总用水量23922.63立方米，折合2.04吨标准煤。3、“电梯项目投资建设项目”，年用电量1355883.02千瓦时，年总用水量23922.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.68吨标准煤/年。达产年综合节能量59.27吨标准煤/年，项目总节能率25.28%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“电梯项目”主要从事电梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电梯项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划