皮卡项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 皮卡项目简介及立项备案申请皮卡项目简介及立项备案申请一、项目建设背景皮卡是英文Pickup的音译，又名轿卡，顾名思义，亦轿亦卡，是一种采用轿车车头和驾驶室，同时带有敞开式货车车厢的车型。其特点是既有轿车般的舒适性，又不失动力强劲，而且比轿车的载货和适应不良路面的能力还强。最常见的皮卡车型是双排座皮卡，这种车型是目前保有量最大，也是人们在市场上见得最多的皮卡。皮卡既可作为专用车、多用车、公务车、商务车，也可作为家用车，用于载货、旅游、出租等使用。在国际上，皮卡的主要生产国是美国和日本。本世纪初，美国的皮卡年产量约为180万辆左右，仅福特汽车公司一家就销售皮卡超过60万辆；日本年生产的皮卡也不下于100万辆。国内皮卡主要生产厂有：长城汽车，郑州日产有限公司，江铃汽车，中兴汽车，庆铃汽车。皮卡发展到今天，早已是今非昔比，现在皮卡无论是内部装饰、配置还是动力、性能，都足以与任何豪华轿跑或SUV叫板，但皮卡的好处就是花一辆SUV或豪华轿跑的钱却能买到两者的优点，并且还有额外收获——那个漂亮的能装许多东西的后斗，皮卡是那些心中怀有牛仔梦想的男人们最好的座驾。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人范xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28360.84平方米（折合约42.52亩），其中：净用地面积28360.84平方米（红线范围折合约42.52亩）。项目规划总建筑面积31764.14平方米，其中：规划建设主体工程21652.26平方米，计容建筑面积31764.14平方米；预计建筑工程投资2567.28万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为皮卡，根据市场情况，预计年产值22241.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7432.92(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2567.282819.65174.817432.921.1工程费用万元2567.282819.6516210.371.1.1建筑工程费用万元2567.282567.2825.69%1.1.2设备购置及安装费万元2819.652819.6528.22%1.2工程建设其他费用万元2045.992045.9920.48%1.2.1无形资产万元1051.891051.891.3预备费万元994.10994.101.3.1基本预备费万元534.44534.441.3.2涨价预备费万元459.66459.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元7432.927432.922、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2558.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16210.379437.1112800.9316210.3716210.3716210.371.1应收账款万元4863.113161.023647.334863.114863.114863.111.2存货万元7294.674741.535471.007294.677294.677294.671.2.1原辅材料万元2188.401422.461641.302188.402188.402188.401.2.2燃料动力万元109.4271.1282.07109.42109.42109.421.2.3在产品万元3355.552181.112516.663355.553355.553355.551.2.4产成品万元1641.301066.851230.981641.301641.301641.301.3现金万元4052.592634.193039.444052.594052.594052.592流动负债万元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.442.1应付账款万元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.443流动资金万元2558.931663.301919.202558.932558.932558.934铺底流动资金万元852.97554.43639.73852.97852.97852.973、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9991.85万元，其中：固定资产投资7432.92万元，占项目总投资的74.39%；流动资金2558.93万元，占项目总投资的25.61%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2567.28万元，占项目总投资的25.69%；设备购置费2819.65万元，占项目总投资的28.22%；其它投资2045.99万元，占项目总投资的20.48%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7432.92+2558.93=9991.85（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9991.85134.43%134.43%100.00%2项目建设投资万元7432.92100.00%100.00%74.39%2.1工程费用万元5386.9372.47%72.47%53.91%2.1.1建筑工程费万元2567.2834.54%34.54%25.69%2.1.2设备购置及安装费万元2819.6537.93%37.93%28.22%2.2工程建设其他费用万元1051.8914.15%14.15%10.53%2.2.1无形资产万元1051.8914.15%14.15%10.53%2.3预备费万元994.1013.37%13.37%9.95%2.3.1基本预备费万元534.447.19%7.19%5.35%2.3.2涨价预备费万元459.666.18%6.18%4.60%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7432.92100.00%100.00%74.39%5建设期间费用万元6流动资金万元2558.9334.43%34.43%25.61%7铺底流动资金万元852.9811.48%11.48%8.54%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.06%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度174.81万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11040.1411040.1421652.2621652.261925.011.1主要生产车间6624.086624.0812991.3612991.361193.511.2辅助生产车间3532.843532.846928.726928.72616.001.3其他生产车间883.21883.211255.831255.83115.502仓储工程2342.322342.326572.726572.72424.982.1成品贮存585.58585.581643.181643.18106.252.2原料仓储1218.011218.013417.813417.81220.992.3辅助材料仓库538.73538.731511.731511.7397.753供配电工程124.92124.92124.92124.929.093.1供配电室124.92124.92124.92124.929.094给排水工程143.66143.66143.66143.668.134.1给排水143.66143.66143.66143.668.135服务性工程1483.471483.471483.471483.4795.925.1办公用房864.37864.37864.37864.3754.455.2生活服务619.10619.10619.10619.1039.906消防及环保工程418.49418.49418.49418.4930.446.1消防环保工程418.49418.49418.49418.4930.447项目总图工程62.4662.4662.4662.4617.157.1场地及道路硬化4149.39698.13698.137.2场区围墙698.134149.394149.397.3安全保卫室62.4662.4662.4662.468绿化工程1615.9856.56合计15615.4831764.1431764.142567.28（四）设备方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费2819.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量911787.40千瓦时，折合112.06吨标准煤。2、项目年总用水量13520.70立方米，折合1.15吨标准煤。3、“皮卡项目投资建设项目”，年用电量911787.40千瓦时，年总用水量13520.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.21吨标准煤/年。达产年综合节能量37.74吨标准煤/年，项目总节能率24.43%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“皮卡项目”主要从事皮卡项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性皮卡项目选址于某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范中心环境保护规划要求。因此