纯净水项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 纯净水项目简介及立项备案申请纯净水项目简介及立项备案申请一、项目建设背景纯净水，简称净水或纯水，是纯洁、干净，不含有杂质或细菌的水，是以符合生活饮用水卫生标准的水为原水，通过电渗析器法、离子交换器法、反渗透法、蒸馏法及其他适当的加工方法制得而成，密封于容器内，且不含任何添加物，无色透明，可直接饮用。市场上出售的太空水，蒸馏水均属纯净水。有时候这个词也和化学实验室中提炼的蒸馏水或雨水通用。目前，在我国桶装饮用水市场上，主要有纯净水、矿泉水、泉水和天然水、矿物质水等，由于矿泉水、泉水等受资源限制，而纯净水是利用自来水经过一定的生产流程进行生产，因此市场上老百姓饮用最多的还是纯净水，纯净水的质量和老百姓的生活有着密切的关系。为此，国家质量技术监督局于1998年4月发布了GB173231998瓶装饮用纯净水和GB173241998瓶装饮用纯净水卫生标准。在这两个标准中，共设有感观指标4项、理化指标4项、卫生指标11项。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人罗xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22884.77平方米（折合约34.31亩），其中：净用地面积22884.77平方米（红线范围折合约34.31亩）。项目规划总建筑面积28834.81平方米，其中：规划建设主体工程22875.59平方米，计容建筑面积28834.81平方米；预计建筑工程投资2243.78万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。undefined四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为纯净水，根据市场情况，预计年产值20228.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6236.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2243.782081.14181.776236.531.1工程费用万元2243.782081.1414312.081.1.1建筑工程费用万元2243.782243.7827.15%1.1.2设备购置及安装费万元2081.142081.1425.18%1.2工程建设其他费用万元1911.611911.6123.13%1.2.1无形资产万元1037.471037.471.3预备费万元874.14874.141.3.1基本预备费万元459.40459.401.3.2涨价预备费万元414.74414.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元6236.536236.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2028.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14312.088446.429265.3414312.0814312.0814312.081.1应收账款万元4293.622790.863220.224293.624293.624293.621.2存货万元6440.444186.284830.336440.446440.446440.441.2.1原辅材料万元1932.131255.891449.101932.131932.131932.131.2.2燃料动力万元96.6162.7972.4596.6196.6196.611.2.3在产品万元2962.601925.692221.952962.602962.602962.601.2.4产成品万元1449.10941.911086.821449.101449.101449.101.3现金万元3578.022325.712683.513578.023578.023578.022流动负债万元12283.917984.549212.9312283.9112283.9112283.912.1应付账款万元12283.917984.549212.9312283.9112283.9112283.913流动资金万元2028.171318.311521.132028.172028.172028.174铺底流动资金万元676.05439.44507.04676.05676.05676.053、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8264.70万元，其中：固定资产投资6236.53万元，占项目总投资的75.46%；流动资金2028.17万元，占项目总投资的24.54%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2243.78万元，占项目总投资的27.15%；设备购置费2081.14万元，占项目总投资的25.18%；其它投资1911.61万元，占项目总投资的23.13%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6236.53+2028.17=8264.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8264.70132.52%132.52%100.00%2项目建设投资万元6236.53100.00%100.00%75.46%2.1工程费用万元4324.9269.35%69.35%52.33%2.1.1建筑工程费万元2243.7835.98%35.98%27.15%2.1.2设备购置及安装费万元2081.1433.37%33.37%25.18%2.2工程建设其他费用万元1037.4716.64%16.64%12.55%2.2.1无形资产万元1037.4716.64%16.64%12.55%2.3预备费万元874.1414.02%14.02%10.58%2.3.1基本预备费万元459.407.37%7.37%5.56%2.3.2涨价预备费万元414.746.65%6.65%5.02%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6236.53100.00%100.00%75.46%5建设期间费用万元6流动资金万元2028.1732.52%32.52%24.54%7铺底流动资金万元676.0610.84%10.84%8.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.86%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度181.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11788.4011788.4022875.5922875.591958.071.1主要生产车间7073.047073.0413725.3513725.351214.001.2辅助生产车间3772.293772.297320.197320.19626.581.3其他生产车间943.07943.071326.781326.78117.482仓储工程2501.082501.083873.493873.49241.132.1成品贮存625.27625.27968.37968.3760.282.2原料仓储1300.561300.562014.212014.21125.392.3辅助材料仓库575.25575.25890.90890.9055.463供配电工程133.39133.39133.39133.399.343.1供配电室133.39133.39133.39133.399.344给排水工程153.40153.40153.40153.408.364.1给排水153.40153.40153.40153.408.365服务性工程1584.011584.011584.011584.0198.615.1办公用房935.65935.65935.65935.6547.985.2生活服务648.36648.36648.36648.3656.986消防及环保工程446.86446.86446.86446.8631.306.1消防环保工程446.86446.86446.86446.8631.307项目总图工程66.7066.7066.7066.70-167.377.1场地及道路硬化4608.26883.76883.767.2场区围墙883.764608.264608.267.3安全保卫室66.7066.7066.7066.708绿化工程1838.2964.34合计16673.8428834.8128834.812243.78（四）设备方案项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2081.14万元。五、节能与环保1、项目年用电量416675.29千瓦时，折合51.21吨标准煤。2、项目年总用水量18237.76立方米，折合1.56吨标准煤。3、“纯净水项目投资建设项目”，年用电量416675.29千瓦时，年总用水量18237.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.77吨标准煤/年。达产年综合节能量18.54吨标准煤/年，项目总节能率28.79%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“纯净水项目”主要从事纯净水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性纯净水项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域