无线AP项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 无线AP项目简介及立项备案申请无线AP项目简介及立项备案申请一、项目建设背景无线接入点是一个无线网络的接入点，俗称“热点”。主要有路由交换接入一体设备和纯接入点设备，一体设备执行接入和路由工作，纯接入设备只负责无线客户端的接入，纯接入设备通常作为无线网络扩展使用，与其他AP或者主AP连接，以扩大无线覆盖范围，而一体设备一般是无线网络的核心。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人赵xx（三）项目承办单位简介公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55194.25平方米（折合约82.75亩），其中：净用地面积55194.25平方米（红线范围折合约82.75亩）。项目规划总建筑面积56850.08平方米，其中：规划建设主体工程45194.08平方米，计容建筑面积56850.08平方米；预计建筑工程投资4004.69万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为无线AP，根据市场情况，预计年产值26177.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15451.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4004.696553.54186.7315451.911.1工程费用万元4004.696553.5419800.201.1.1建筑工程费用万元4004.694004.6921.64%1.1.2设备购置及安装费万元6553.546553.5435.41%1.2工程建设其他费用万元4893.684893.6826.44%1.2.1无形资产万元2892.052892.051.3预备费万元2001.632001.631.3.1基本预备费万元832.44832.441.3.2涨价预备费万元1169.191169.192建设期利息万元3固定资产投资现值万元15451.9115451.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3054.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19800.2010157.1214299.0519800.2019800.2019800.201.1应收账款万元5940.063267.034752.055940.065940.065940.061.2存货万元8910.094900.557128.078910.098910.098910.091.2.1原辅材料万元2673.031470.162138.422673.032673.032673.031.2.2燃料动力万元133.6573.51106.92133.65133.65133.651.2.3在产品万元4098.642254.253278.914098.644098.644098.641.2.4产成品万元2004.771102.621603.822004.772004.772004.771.3现金万元4950.052722.533960.044950.054950.054950.052流动负债万元16745.939210.2613396.7416745.9316745.9316745.932.1应付账款万元16745.939210.2613396.7416745.9316745.9316745.933流动资金万元3054.271679.852443.423054.273054.273054.274铺底流动资金万元1018.08559.95814.471018.081018.081018.083、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18506.18万元，其中：固定资产投资15451.91万元，占项目总投资的83.50%；流动资金3054.27万元，占项目总投资的16.50%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4004.69万元，占项目总投资的21.64%；设备购置费6553.54万元，占项目总投资的35.41%；其它投资4893.68万元，占项目总投资的26.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15451.91+3054.27=18506.18（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18506.18119.77%119.77%100.00%2项目建设投资万元15451.91100.00%100.00%83.50%2.1工程费用万元10558.2368.33%68.33%57.05%2.1.1建筑工程费万元4004.6925.92%25.92%21.64%2.1.2设备购置及安装费万元6553.5442.41%42.41%35.41%2.2工程建设其他费用万元2892.0518.72%18.72%15.63%2.2.1无形资产万元2892.0518.72%18.72%15.63%2.3预备费万元2001.6312.95%12.95%10.82%2.3.1基本预备费万元832.445.39%5.39%4.50%2.3.2涨价预备费万元1169.197.57%7.57%6.32%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15451.91100.00%100.00%83.50%5建设期间费用万元6流动资金万元3054.2719.77%19.77%16.50%7铺底流动资金万元1018.096.59%6.59%5.50%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.92%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.46%，固定资产投资强度186.73万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程26503.9726503.9745194.0845194.083501.971.1主要生产车间15902.3815902.3827116.4527116.452171.221.2辅助生产车间8481.278481.2714462.1114462.111120.631.3其他生产车间2120.322120.322621.262621.26210.122仓储工程5623.195623.197576.407576.40426.962.1成品贮存1405.801405.801894.101894.10106.742.2原料仓储2924.062924.063939.733939.73222.022.3辅助材料仓库1293.331293.331742.571742.5798.203供配电工程299.90299.90299.90299.9019.013.1供配电室299.90299.90299.90299.9019.014给排水工程344.89344.89344.89344.8917.014.1给排水344.89344.89344.89344.8917.015服务性工程3561.353561.353561.353561.35200.705.1办公用房1661.221661.221661.221661.22104.425.2生活服务1900.131900.131900.131900.1386.976消防及环保工程1004.681004.681004.681004.6863.706.1消防环保工程1004.681004.681004.681004.6863.707项目总图工程149.95149.95149.95149.95-344.397.1场地及道路硬化10089.301974.471974.477.2场区围墙1974.4710089.3010089.307.3安全保卫室149.95149.95149.95149.958绿化工程3420.96119.73合计37487.9356850.0856850.084004.69（四）设备方案项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费6553.54万元。五、节能与环保1、项目年用电量472329.63千瓦时，折合58.05吨标准煤。2、项目年总用水量15803.73立方米，折合1.35吨标准煤。3、“无线AP项目投资建设项目”，年用电量472329.63千瓦时，年总用水量15803.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.40吨标准煤/年。达产年综合节能量21.97吨标准煤/年，项目总节能率28.58%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“无线AP项目”主要从事无线AP项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性无线AP项目选址于某高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划