苏糖水项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 苏糖水项目简介及立项备案申请苏糖水项目简介及立项备案申请一、项目建设背景苏糖水是一种提取于天然植物中的可以显著促进双歧杆菌等有益菌增殖的功能性低聚糖，呈白色粉末状，分子式为C24H42O21。水苏糖对人体胃肠道内的双歧杆菌、乳酸杆菌等有益菌群有着极明显的增殖作用，能迅速改善人体消化道内环境，调节微生态菌群平衡。它能促进形成有益菌在消化道内的优势菌地位，抑制产气产酸梭状芽孢杆菌等腐败菌的生产，另外产生大量生理活性物质，调节肠道pH值、灭杀致病菌，阻遏腐败产物生成，抑制内源致癌物的产生和吸收，并且分解衍生出多重免疫功能因子。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37845.58平方米（折合约56.74亩），其中：净用地面积37845.58平方米（红线范围折合约56.74亩）。项目规划总建筑面积58282.19平方米，其中：规划建设主体工程35937.36平方米，计容建筑面积58282.19平方米；预计建筑工程投资4909.31万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为苏糖水，根据市场情况，预计年产值28299.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9463.10(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4909.314170.57166.789463.101.1工程费用万元4909.314170.5719113.771.1.1建筑工程费用万元4909.314909.3138.19%1.1.2设备购置及安装费万元4170.574170.5732.44%1.2工程建设其他费用万元383.22383.222.98%1.2.1无形资产万元171.40171.401.3预备费万元211.82211.821.3.1基本预备费万元112.43112.431.3.2涨价预备费万元99.3999.392建设期利息万元3固定资产投资现值万元9463.109463.102、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3392.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19113.7711511.7514781.7519113.7719113.7719113.771.1应收账款万元5734.133440.484587.305734.135734.135734.131.2存货万元8601.205160.726880.968601.208601.208601.201.2.1原辅材料万元2580.361548.222064.292580.362580.362580.361.2.2燃料动力万元129.0277.41103.21129.02129.02129.021.2.3在产品万元3956.552373.933165.243956.553956.553956.551.2.4产成品万元1935.271161.161548.221935.271935.271935.271.3现金万元4778.442867.073822.754778.444778.444778.442流动负债万元15721.309432.7812577.0415721.3015721.3015721.302.1应付账款万元15721.309432.7812577.0415721.3015721.3015721.303流动资金万元3392.472035.482713.983392.473392.473392.474铺底流动资金万元1130.81678.49904.661130.811130.811130.813、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12855.57万元，其中：固定资产投资9463.10万元，占项目总投资的73.61%；流动资金3392.47万元，占项目总投资的26.39%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4909.31万元，占项目总投资的38.19%；设备购置费4170.57万元，占项目总投资的32.44%；其它投资383.22万元，占项目总投资的2.98%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9463.10+3392.47=12855.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12855.57135.85%135.85%100.00%2项目建设投资万元9463.10100.00%100.00%73.61%2.1工程费用万元9079.8895.95%95.95%70.63%2.1.1建筑工程费万元4909.3151.88%51.88%38.19%2.1.2设备购置及安装费万元4170.5744.07%44.07%32.44%2.2工程建设其他费用万元171.401.81%1.81%1.33%2.2.1无形资产万元171.401.81%1.81%1.33%2.3预备费万元211.822.24%2.24%1.65%2.3.1基本预备费万元112.431.19%1.19%0.87%2.3.2涨价预备费万元99.391.05%1.05%0.77%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9463.10100.00%100.00%73.61%5建设期间费用万元6流动资金万元3392.4735.85%35.85%26.39%7铺底流动资金万元1130.8211.95%11.95%8.80%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.95%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度166.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16308.2816308.2835937.3635937.363329.841.1主要生产车间9784.979784.9721562.4221562.422064.501.2辅助生产车间5218.655218.6511499.9611499.961065.551.3其他生产车间1304.661304.662084.372084.37199.792仓储工程3460.033460.0314524.1414524.14978.732.1成品贮存865.01865.013631.033631.03244.682.2原料仓储1799.221799.227552.557552.55508.942.3辅助材料仓库795.81795.813340.553340.55225.113供配电工程184.54184.54184.54184.5413.993.1供配电室184.54184.54184.54184.5413.994给排水工程212.22212.22212.22212.2212.514.1给排水212.22212.22212.22212.2212.515服务性工程2191.352191.352191.352191.35147.675.1办公用房1064.491064.491064.491064.4976.275.2生活服务1126.861126.861126.861126.8674.676消防及环保工程618.19618.19618.19618.1946.876.1消防环保工程618.19618.19618.19618.1946.877项目总图工程92.2792.2792.2792.27290.047.1场地及道路硬化6306.371168.911168.917.2场区围墙1168.916306.376306.377.3安全保卫室92.2792.2792.2792.278绿化工程2561.7989.66合计23066.8858282.1958282.194909.31（四）设备方案项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4170.57万元。五、节能与环保1、项目年用电量599911.52千瓦时，折合73.73吨标准煤。2、项目年总用水量22044.70立方米，折合1.88吨标准煤。3、“苏糖水项目投资建设项目”，年用电量599911.52千瓦时，年总用水量22044.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.61吨标准煤/年。达产年综合节能量23.88吨标准煤/年，项目总节能率26.62%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“苏糖水项目”主要从事苏糖水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性苏糖水项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技