装饰材料项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 装饰材料项目简介及立项备案申请装饰材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景装饰材料分为两大部分：一部分为室外材料，一部分为室内材料。室内材料再分为石材，板材、片材、型材、线材五个类型。实材也就是原材，主要是指原木及原木制成。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人汪xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13153.24平方米（折合约19.72亩），其中：净用地面积13153.24平方米（红线范围折合约19.72亩）。项目规划总建筑面积22097.44平方米，其中：规划建设主体工程14722.73平方米，计容建筑面积22097.44平方米；预计建筑工程投资1725.94万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为装饰材料，根据市场情况，预计年产值10156.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3287.52(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1725.941231.25166.713287.521.1工程费用万元1725.941231.256320.151.1.1建筑工程费用万元1725.941725.9437.11%1.1.2设备购置及安装费万元1231.251231.2526.48%1.2工程建设其他费用万元330.33330.337.10%1.2.1无形资产万元160.13160.131.3预备费万元170.20170.201.3.1基本预备费万元86.6386.631.3.2涨价预备费万元83.5783.572建设期利息万元3固定资产投资现值万元3287.523287.522、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1362.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6320.153140.875328.776320.156320.156320.151.1应收账款万元1896.04758.421327.231896.041896.041896.041.2存货万元2844.071137.631990.852844.072844.072844.071.2.1原辅材料万元853.22341.29597.25853.22853.22853.221.2.2燃料动力万元42.6617.0629.8642.6642.6642.661.2.3在产品万元1308.27523.31915.791308.271308.271308.271.2.4产成品万元639.92255.97447.94639.92639.92639.921.3现金万元1580.04632.011106.031580.041580.041580.042流动负债万元4957.211982.883470.054957.214957.214957.212.1应付账款万元4957.211982.883470.054957.214957.214957.213流动资金万元1362.94545.18954.061362.941362.941362.944铺底流动资金万元454.31181.73318.02454.31454.31454.313、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4650.46万元，其中：固定资产投资3287.52万元，占项目总投资的70.69%；流动资金1362.94万元，占项目总投资的29.31%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1725.94万元，占项目总投资的37.11%；设备购置费1231.25万元，占项目总投资的26.48%；其它投资330.33万元，占项目总投资的7.10%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3287.52+1362.94=4650.46（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4650.46141.46%141.46%100.00%2项目建设投资万元3287.52100.00%100.00%70.69%2.1工程费用万元2957.1989.95%89.95%63.59%2.1.1建筑工程费万元1725.9452.50%52.50%37.11%2.1.2设备购置及安装费万元1231.2537.45%37.45%26.48%2.2工程建设其他费用万元160.134.87%4.87%3.44%2.2.1无形资产万元160.134.87%4.87%3.44%2.3预备费万元170.205.18%5.18%3.66%2.3.1基本预备费万元86.632.64%2.64%1.86%2.3.2涨价预备费万元83.572.54%2.54%1.80%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3287.52100.00%100.00%70.69%5建设期间费用万元6流动资金万元1362.9441.46%41.46%29.31%7铺底流动资金万元454.3113.82%13.82%9.77%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.33%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率6.00%，固定资产投资强度166.71万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6168.256168.2514722.7314722.731264.921.1主要生产车间3700.953700.958833.648833.64784.251.2辅助生产车间1973.841973.844711.274711.27404.771.3其他生产车间493.46493.46853.92853.9275.902仓储工程1308.681308.684793.564793.56299.522.1成品贮存327.17327.171198.391198.3974.882.2原料仓储680.51680.512492.652492.65155.752.3辅助材料仓库301.00301.001102.521102.5268.893供配电工程69.8069.8069.8069.804.913.1供配电室69.8069.8069.8069.804.914给排水工程80.2780.2780.2780.274.394.1给排水80.2780.2780.2780.274.395服务性工程828.83828.83828.83828.8351.795.1办公用房421.89421.89421.89421.8927.405.2生活服务406.94406.94406.94406.9420.766消防及环保工程233.82233.82233.82233.8216.446.1消防环保工程233.82233.82233.82233.8216.447项目总图工程34.9034.9034.9034.9058.237.1场地及道路硬化2323.12439.22439.227.2场区围墙439.222323.122323.127.3安全保卫室34.9034.9034.9034.908绿化工程735.5025.74合计8724.5422097.4422097.441725.94（四）设备方案项目计划购置设备共计61台（套），设备购置费1231.25万元。五、节能与环保1、项目年用电量1339528.46千瓦时，折合164.63吨标准煤。2、项目年总用水量10546.51立方米，折合0.90吨标准煤。3、“装饰材料项目投资建设项目”，年用电量1339528.46千瓦时，年总用水量10546.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.53吨标准煤/年。达产年综合节能量61.22吨标准煤/年，项目总节能率29.63%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“装饰材料项目”主要从事装饰材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性装饰材料项目选址于xxx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx投