节能门窗项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 节能门窗项目简介及立项备案申请节能门窗项目简介及立项备案申请一、项目建设背景为了增大采光通风面积或表现现代建筑的性格特征，建筑物的门窗面积越来越大更有全玻璃的幕墙建筑，以至门窗的热损失占建筑的总热损失的40%以上，门窗节能是节能门窗的关键，门窗既是能源得失的敏感部位，又关系到采光、通风、隔声、立面造型。这就对门窗的节能提出了更高的要求，其节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。窗户所用材料是木窗→铝合金窗→塑窗→铝塑复合窗→铝木复合窗的发展趋势。从门窗材料来看，目前有铝合金断热型材、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材以及UPVC塑料型材等一些技术含量较高的节能产品，其中使用较广的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料-硬质聚氯乙烯。门窗作为建筑围护结构中的重要组成部分，其担任了节能的重要任务。门窗面积占房屋建筑总面积的比例约为七分之一，而门窗耗能却占据了建筑耗能的二分之一以上。门窗的合理应用对于绿色建筑的推广工作具有举足轻重的意义。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人崔xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18989.49平方米（折合约28.47亩），其中：净用地面积18989.49平方米（红线范围折合约28.47亩）。项目规划总建筑面积19749.07平方米，其中：规划建设主体工程12145.16平方米，计容建筑面积19749.07平方米；预计建筑工程投资1611.01万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为节能门窗，根据市场情况，预计年产值14399.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4665.09(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1611.012144.91163.864665.091.1工程费用万元1611.012144.9110084.111.1.1建筑工程费用万元1611.011611.0125.22%1.1.2设备购置及安装费万元2144.912144.9133.58%1.2工程建设其他费用万元909.17909.1714.23%1.2.1无形资产万元406.33406.331.3预备费万元502.84502.841.3.1基本预备费万元275.26275.261.3.2涨价预备费万元227.58227.582建设期利息万元3固定资产投资现值万元4665.094665.092、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1722.79万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10084.115226.757792.3510084.1110084.1110084.111.1应收账款万元3025.231815.142268.923025.233025.233025.231.2存货万元4537.852722.713403.394537.854537.854537.851.2.1原辅材料万元1361.36816.811021.021361.361361.361361.361.2.2燃料动力万元68.0740.8451.0568.0768.0768.071.2.3在产品万元2087.411252.451565.562087.412087.412087.411.2.4产成品万元1021.02612.61765.761021.021021.021021.021.3现金万元2521.031512.621890.772521.032521.032521.032流动负债万元8361.325016.796270.998361.328361.328361.322.1应付账款万元8361.325016.796270.998361.328361.328361.323流动资金万元1722.791033.671292.091722.791722.791722.794铺底流动资金万元574.26344.56430.70574.26574.26574.263、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6387.88万元，其中：固定资产投资4665.09万元，占项目总投资的73.03%；流动资金1722.79万元，占项目总投资的26.97%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1611.01万元，占项目总投资的25.22%；设备购置费2144.91万元，占项目总投资的33.58%；其它投资909.17万元，占项目总投资的14.23%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4665.09+1722.79=6387.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6387.88136.93%136.93%100.00%2项目建设投资万元4665.09100.00%100.00%73.03%2.1工程费用万元3755.9280.51%80.51%58.80%2.1.1建筑工程费万元1611.0134.53%34.53%25.22%2.1.2设备购置及安装费万元2144.9145.98%45.98%33.58%2.2工程建设其他费用万元406.338.71%8.71%6.36%2.2.1无形资产万元406.338.71%8.71%6.36%2.3预备费万元502.8410.78%10.78%7.87%2.3.1基本预备费万元275.265.90%5.90%4.31%2.3.2涨价预备费万元227.584.88%4.88%3.56%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4665.09100.00%100.00%73.03%5建设期间费用万元6流动资金万元1722.7936.93%36.93%26.97%7铺底流动资金万元574.2612.31%12.31%8.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.33%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度163.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7562.627562.6212145.1612145.161089.801.1主要生产车间4537.574537.577287.107287.10675.681.2辅助生产车间2420.042420.043886.453886.45348.741.3其他生产车间605.01605.01704.42704.4265.392仓储工程1604.521604.524942.544942.54322.552.1成品贮存401.13401.131235.631235.6380.642.2原料仓储834.35834.352570.122570.12167.732.3辅助材料仓库369.04369.041136.781136.7874.193供配电工程85.5785.5785.5785.576.283.1供配电室85.5785.5785.5785.576.284给排水工程98.4198.4198.4198.415.624.1给排水98.4198.4198.4198.415.625服务性工程1016.191016.191016.191016.1966.325.1办公用房488.18488.18488.18488.1828.905.2生活服务528.01528.01528.01528.0134.646消防及环保工程286.67286.67286.67286.6721.056.1消防环保工程286.67286.67286.67286.6721.057项目总图工程42.7942.7942.7942.7967.977.1场地及道路硬化2700.22609.53609.537.2场区围墙609.532700.222700.227.3安全保卫室42.7942.7942.7942.798绿化工程897.8331.42合计10696.7819749.0719749.071611.01（四）设备方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费2144.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量1325208.04千瓦时，折合162.87吨标准煤。2、项目年总用水量9924.86立方米，折合0.85吨标准煤。3、“节能门窗项目投资建设项目”，年用电量1325208.04千瓦时，年总用水量9924.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.72吨标准煤/年。达产年综合节能量43.52吨标准煤/年，项目总节能率22.42%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“节能门窗项目”主要从事节能门窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性节能门窗项目选址于xxx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新区环境保护规划要求。因此，建设项