防火涂料项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 防火涂料项目简介及立项备案申请防火涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防火涂料就是通过将涂料刷在那些易燃材料的表面，能提高材料的耐火能力，减缓火焰蔓延传播速度，或在一定时间内能阻止燃烧，这一类涂料称为防火涂料，或叫做阻燃涂料。防火涂料是用于可燃性基材表面，能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。施用于可燃性基材表面，用以改变材料表面燃烧特性，阻滞火灾迅速蔓延；或施用于建筑构件上，用以提高构件的耐火极限的特种涂料，称防火涂料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人贾xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积54714.01平方米（折合约82.03亩），其中：净用地面积54714.01平方米（红线范围折合约82.03亩）。项目规划总建筑面积91372.40平方米，其中：规划建设主体工程68560.65平方米，计容建筑面积91372.40平方米；预计建筑工程投资7388.19万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防火涂料，根据市场情况，预计年产值46927.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16289.52(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7388.195844.99198.5816289.521.1工程费用万元7388.195844.9935701.821.1.1建筑工程费用万元7388.197388.1933.18%1.1.2设备购置及安装费万元5844.995844.9926.25%1.2工程建设其他费用万元3056.343056.3413.72%1.2.1无形资产万元1285.871285.871.3预备费万元1770.471770.471.3.1基本预备费万元1037.311037.311.3.2涨价预备费万元733.16733.162建设期利息万元3固定资产投资现值万元16289.5216289.522、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5980.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元35701.8219546.2425648.2535701.8235701.8235701.821.1应收账款万元10710.556426.337497.3810710.5510710.5510710.551.2存货万元16065.829639.4911246.0716065.8216065.8216065.821.2.1原辅材料万元4819.752891.853373.824819.754819.754819.751.2.2燃料动力万元240.99144.59168.69240.99240.99240.991.2.3在产品万元7390.284434.175173.197390.287390.287390.281.2.4产成品万元3614.812168.892530.373614.813614.813614.811.3现金万元8925.455355.276247.828925.458925.458925.452流动负债万元29721.4317832.8620805.0029721.4329721.4329721.432.1应付账款万元29721.4317832.8620805.0029721.4329721.4329721.433流动资金万元5980.393588.234186.275980.395980.395980.394铺底流动资金万元1993.441196.081395.421993.441993.441993.443、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资22269.91万元，其中：固定资产投资16289.52万元，占项目总投资的73.15%；流动资金5980.39万元，占项目总投资的26.85%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资7388.19万元，占项目总投资的33.18%；设备购置费5844.99万元，占项目总投资的26.25%；其它投资3056.34万元，占项目总投资的13.72%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16289.52+5980.39=22269.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元22269.91136.71%136.71%100.00%2项目建设投资万元16289.52100.00%100.00%73.15%2.1工程费用万元13233.1881.24%81.24%59.42%2.1.1建筑工程费万元7388.1945.36%45.36%33.18%2.1.2设备购置及安装费万元5844.9935.88%35.88%26.25%2.2工程建设其他费用万元1285.877.89%7.89%5.77%2.2.1无形资产万元1285.877.89%7.89%5.77%2.3预备费万元1770.4710.87%10.87%7.95%2.3.1基本预备费万元1037.316.37%6.37%4.66%2.3.2涨价预备费万元733.164.50%4.50%3.29%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16289.52100.00%100.00%73.15%5建设期间费用万元6流动资金万元5980.3936.71%36.71%26.85%7铺底流动资金万元1993.4612.24%12.24%8.95%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.78%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度198.58万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程30087.4930087.4968560.6568560.656098.051.1主要生产车间18052.4918052.4941136.3941136.393780.791.2辅助生产车间9628.009628.0021939.4121939.411951.381.3其他生产车间2407.002407.003976.523976.52365.882仓储工程6383.486383.4814827.6414827.64959.152.1成品贮存1595.871595.873706.913706.91239.792.2原料仓储3319.413319.417710.377710.37498.762.3辅助材料仓库1468.201468.203410.363410.36220.603供配电工程340.45340.45340.45340.4524.783.1供配电室340.45340.45340.45340.4524.784给排水工程391.52391.52391.52391.5222.164.1给排水391.52391.52391.52391.5222.165服务性工程4042.874042.874042.874042.87261.525.1办公用房1833.131833.131833.131833.13112.465.2生活服务2209.742209.742209.742209.74108.466消防及环保工程1140.521140.521140.521140.5283.006.1消防环保工程1140.521140.521140.521140.5283.007项目总图工程170.23170.23170.23170.23-227.167.1场地及道路硬化11235.151997.271997.277.2场区围墙1997.2711235.1511235.157.3安全保卫室170.23170.23170.23170.238绿化工程4762.67166.69合计42556.5691372.4091372.407388.19（四）设备方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费5844.99万元。五、节能与环保1、项目年用电量878590.07千瓦时，折合107.98吨标准煤。2、项目年总用水量36308.90立方米，折合3.10吨标准煤。3、“防火涂料项目投资建设项目”，年用电量878590.07千瓦时，年总用水量36308.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.08吨标准煤/年。达产年综合节能量43.20吨标准煤/年，项目总节能率28.84%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“防火涂料项目”主要从事防火涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防火涂料项目选址于xx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合