节能门窗项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 节能门窗项目简介及立项备案申请节能门窗项目简介及立项备案申请一、项目建设背景为了增大采光通风面积或表现现代建筑的性格特征，建筑物的门窗面积越来越大更有全玻璃的幕墙建筑，以至门窗的热损失占建筑的总热损失的40%以上，门窗节能是节能门窗的关键，门窗既是能源得失的敏感部位，又关系到采光、通风、隔声、立面造型。这就对门窗的节能提出了更高的要求，其节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。窗户所用材料是木窗铝合金窗塑窗铝塑复合窗铝木复合窗的发展趋势。从门窗材料来看，目前有铝合金断热型材、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材以及UPVC塑料型材等一些技术含量较高的节能产品，其中使用较广的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料-硬质聚氯乙烯。门窗作为建筑围护结构中的重要组成部分，其担任了节能的重要任务。门窗面积占房屋建筑总面积的比例约为七分之一，而门窗耗能却占据了建筑耗能的二分之一以上。门窗的合理应用对于绿色建筑的推广工作具有举足轻重的意义。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人孔xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积44608.96平方米（折合约66.88亩），其中：净用地面积44608.96平方米（红线范围折合约66.88亩）。项目规划总建筑面积56207.29平方米，其中：规划建设主体工程44802.82平方米，计容建筑面积56207.29平方米；预计建筑工程投资4753.21万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为节能门窗，根据市场情况，预计年产值15424.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10821.18(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4753.213679.62161.8010821.181.1工程费用万元4753.213679.629299.371.1.1建筑工程费用万元4753.214753.2136.98%1.1.2设备购置及安装费万元3679.623679.6228.63%1.2工程建设其他费用万元2388.352388.3518.58%1.2.1无形资产万元1356.601356.601.3预备费万元1031.751031.751.3.1基本预备费万元588.38588.381.3.2涨价预备费万元443.37443.372建设期利息万元3固定资产投资现值万元10821.1810821.182、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2033.03万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9299.374170.319103.429299.379299.379299.371.1应收账款万元2789.811255.412092.362789.812789.812789.811.2存货万元4184.721883.123138.544184.724184.724184.721.2.1原辅材料万元1255.42564.94941.561255.421255.421255.421.2.2燃料动力万元62.7728.2547.0862.7762.7762.771.2.3在产品万元1924.97866.241443.731924.971924.971924.971.2.4产成品万元941.56423.70706.17941.56941.56941.561.3现金万元2324.841046.181743.632324.842324.842324.842流动负债万元7266.343269.855449.767266.347266.347266.342.1应付账款万元7266.343269.855449.767266.347266.347266.343流动资金万元2033.03914.861524.772033.032033.032033.034铺底流动资金万元677.67304.95508.26677.67677.67677.673、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12854.21万元，其中：固定资产投资10821.18万元，占项目总投资的84.18%；流动资金2033.03万元，占项目总投资的15.82%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4753.21万元，占项目总投资的36.98%；设备购置费3679.62万元，占项目总投资的28.63%；其它投资2388.35万元，占项目总投资的18.58%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10821.18+2033.03=12854.21（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12854.21118.79%118.79%100.00%2项目建设投资万元10821.18100.00%100.00%84.18%2.1工程费用万元8432.8377.93%77.93%65.60%2.1.1建筑工程费万元4753.2143.93%43.93%36.98%2.1.2设备购置及安装费万元3679.6234.00%34.00%28.63%2.2工程建设其他费用万元1356.6012.54%12.54%10.55%2.2.1无形资产万元1356.6012.54%12.54%10.55%2.3预备费万元1031.759.53%9.53%8.03%2.3.1基本预备费万元588.385.44%5.44%4.58%2.3.2涨价预备费万元443.374.10%4.10%3.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10821.18100.00%100.00%84.18%5建设期间费用万元6流动资金万元2033.0318.79%18.79%15.82%7铺底流动资金万元677.686.26%6.26%5.27%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.88%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度161.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17623.7417623.7444802.8244802.824167.661.1主要生产车间10574.2410574.2426881.6926881.692583.951.2辅助生产车间5639.605639.6014336.9014336.901333.651.3其他生产车间1409.901409.902598.562598.56250.062仓储工程3739.123739.127412.917412.91501.502.1成品贮存934.78934.781853.231853.23125.382.2原料仓储1944.341944.343854.713854.71260.782.3辅助材料仓库860.00860.001704.971704.97115.343供配电工程199.42199.42199.42199.4215.183.1供配电室199.42199.42199.42199.4215.184给排水工程229.33229.33229.33229.3313.584.1给排水229.33229.33229.33229.3313.585服务性工程2368.112368.112368.112368.11160.215.1办公用房1037.071037.071037.071037.0786.255.2生活服务1331.041331.041331.041331.0465.406消防及环保工程668.06668.06668.06668.0650.856.1消防环保工程668.06668.06668.06668.0650.857项目总图工程99.7199.7199.7199.71-237.817.1场地及道路硬化6316.721485.821485.827.2场区围墙1485.826316.726316.727.3安全保卫室99.7199.7199.7199.718绿化工程2344.1382.04合计24927.4956207.2956207.294753.21（四）设备方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费3679.62万元。五、节能与环保1、项目年用电量1054910.19千瓦时，折合129.65吨标准煤。2、项目年总用水量15134.90立方米，折合1.29吨标准煤。3、“节能门窗项目投资建设项目”，年用电量1054910.19千瓦时，年总用水量15134.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.94吨标准煤/年。达产年综合节能量53.48吨标准煤/年，项目总节能率23.51%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“节能门窗项目”主要从事节能门窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性节能门窗项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设