防火封堵材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防火封堵材料项目简介及立项备案申请防火封堵材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防火封堵，用于封堵各种贯穿物，如电缆、风管、油管、气管等穿过墙（仓）壁、楼（甲）板时形成的各种开口以及电缆桥架的防火分隔，以免火势通过这些开口及缝隙蔓延，具有优良的防火功能，便于更换。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人谭xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18369.18平方米（折合约27.54亩），其中：净用地面积18369.18平方米（红线范围折合约27.54亩）。项目规划总建筑面积27553.77平方米，其中：规划建设主体工程20326.91平方米，计容建筑面积27553.77平方米；预计建筑工程投资2282.55万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防火封堵材料，根据市场情况，预计年产值14573.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4558.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2282.552149.74165.534558.701.1工程费用万元2282.552149.748851.951.1.1建筑工程费用万元2282.552282.5535.37%1.1.2设备购置及安装费万元2149.742149.7433.32%1.2工程建设其他费用万元126.41126.411.96%1.2.1无形资产万元66.4566.451.3预备费万元59.9659.961.3.1基本预备费万元33.3233.321.3.2涨价预备费万元26.6426.642建设期利息万元3固定资产投资现值万元4558.704558.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1894.03万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8851.956935.138092.038851.958851.958851.951.1应收账款万元2655.591726.131858.912655.592655.592655.591.2存货万元3983.382589.202788.363983.383983.383983.381.2.1原辅材料万元1195.01776.76836.511195.011195.011195.011.2.2燃料动力万元59.7538.8441.8359.7559.7559.751.2.3在产品万元1832.351191.031282.651832.351832.351832.351.2.4产成品万元896.26582.57627.38896.26896.26896.261.3现金万元2212.991438.441549.092212.992212.992212.992流动负债万元6957.924522.654870.546957.926957.926957.922.1应付账款万元6957.924522.654870.546957.926957.926957.923流动资金万元1894.031231.121325.821894.031894.031894.034铺底流动资金万元631.34410.37441.94631.34631.34631.343、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6452.73万元，其中：固定资产投资4558.70万元，占项目总投资的70.65%；流动资金1894.03万元，占项目总投资的29.35%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2282.55万元，占项目总投资的35.37%；设备购置费2149.74万元，占项目总投资的33.32%；其它投资126.41万元，占项目总投资的1.96%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4558.70+1894.03=6452.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6452.73141.55%141.55%100.00%2项目建设投资万元4558.70100.00%100.00%70.65%2.1工程费用万元4432.2997.23%97.23%68.69%2.1.1建筑工程费万元2282.5550.07%50.07%35.37%2.1.2设备购置及安装费万元2149.7447.16%47.16%33.32%2.2工程建设其他费用万元66.451.46%1.46%1.03%2.2.1无形资产万元66.451.46%1.46%1.03%2.3预备费万元59.961.32%1.32%0.93%2.3.1基本预备费万元33.320.73%0.73%0.52%2.3.2涨价预备费万元26.640.58%0.58%0.41%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4558.70100.00%100.00%70.65%5建设期间费用万元6流动资金万元1894.0341.55%41.55%29.35%7铺底流动资金万元631.3413.85%13.85%9.78%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.86%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度165.53万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6864.936864.9320326.9120326.911852.271.1主要生产车间4118.964118.9612196.1512196.151148.411.2辅助生产车间2196.782196.786504.616504.61592.731.3其他生产车间549.19549.191178.961178.96111.142仓储工程1456.491456.494697.464697.46311.312.1成品贮存364.12364.121174.371174.3777.832.2原料仓储757.37757.372442.682442.68161.882.3辅助材料仓库334.99334.991080.421080.4271.603供配电工程77.6877.6877.6877.685.793.1供配电室77.6877.6877.6877.685.794给排水工程89.3389.3389.3389.335.184.1给排水89.3389.3389.3389.335.185服务性工程922.45922.45922.45922.4561.135.1办公用房415.37415.37415.37415.3731.095.2生活服务507.08507.08507.08507.0825.306消防及环保工程260.23260.23260.23260.2319.406.1消防环保工程260.23260.23260.23260.2319.407项目总图工程38.8438.8438.8438.84-12.277.1场地及道路硬化2494.33450.67450.677.2场区围墙450.672494.332494.337.3安全保卫室38.8438.8438.8438.848绿化工程1135.5639.74合计9709.9527553.7727553.772282.55（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费2149.74万元。五、节能与环保1、项目年用电量774522.95千瓦时，折合95.19吨标准煤。2、项目年总用水量10660.39立方米，折合0.91吨标准煤。3、“防火封堵材料项目投资建设项目”，年用电量774522.95千瓦时，年总用水量10660.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.10吨标准煤/年。达产年综合节能量35.54吨标准煤/年，项目总节能率22.95%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“防火封堵材料项目”主要从事防火封堵材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防火封堵材料项目选址于某某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项