集中供热项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 集中供热项目简介及立项备案申请集中供热项目简介及立项备案申请一、项目建设背景近几年，在国家相关法律政策大力提倡节能环保的大背景下，集中供热作为一种节约能源、减少环境污染的供热方式已经逐步成为了我国城镇的主要供热方式，我国各地方城市集中供热产业也得到了快速发展。我国集中供热已形成了以热电联产为主，集中锅炉房为辅，其他方式为补充的供热局面。随着我国经济的快速发展及人民生活水平和对环境质量要求的不断提高，及在人们不断注重和追求安全、稳定、高效的新形势下，城市集中供热的发展将越来越受到人们的普遍关注，我国城市集中供热行业市场规模将会不断扩大。其中，城市民用建筑集中供热面积增长较快，具有节约能源、改善环境、提高供热质量、增加电力供应等综合效益的热电联产在今后将得到大力发展。统计数据显示，2015年，中国城市集中供热蒸汽供热总量约为5.8亿吉焦，热水供热总量约为28.9亿吉焦。随着城市和工业园区的经济发展，热力需求不断增加，热电联产集中供热将保持稳步发展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30455.22平方米（折合约45.66亩），其中：净用地面积30455.22平方米（红线范围折合约45.66亩）。项目规划总建筑面积46901.04平方米，其中：规划建设主体工程31679.79平方米，计容建筑面积46901.04平方米；预计建筑工程投资3360.24万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为集中供热，根据市场情况，预计年产值21669.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8777.22(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3360.243049.10192.238777.221.1工程费用万元3360.243049.1014819.481.1.1建筑工程费用万元3360.243360.2428.85%1.1.2设备购置及安装费万元3049.103049.1026.18%1.2工程建设其他费用万元2367.882367.8820.33%1.2.1无形资产万元1353.801353.801.3预备费万元1014.081014.081.3.1基本预备费万元471.54471.541.3.2涨价预备费万元542.54542.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元8777.228777.222、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2870.28万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14819.488749.2412152.4514819.4814819.4814819.481.1应收账款万元4445.842445.213556.684445.844445.844445.841.2存货万元6668.773667.825335.016668.776668.776668.771.2.1原辅材料万元2000.631100.351600.502000.632000.632000.631.2.2燃料动力万元100.0355.0280.03100.03100.03100.031.2.3在产品万元3067.631687.202454.113067.633067.633067.631.2.4产成品万元1500.47825.261200.381500.471500.471500.471.3现金万元3704.872037.682963.903704.873704.873704.872流动负债万元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.202.1应付账款万元11949.206572.069559.3611949.2011949.2011949.203流动资金万元2870.281578.652296.222870.282870.282870.284铺底流动资金万元956.75526.22765.41956.75956.75956.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11647.50万元，其中：固定资产投资8777.22万元，占项目总投资的75.36%；流动资金2870.28万元，占项目总投资的24.64%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3360.24万元，占项目总投资的28.85%；设备购置费3049.10万元，占项目总投资的26.18%；其它投资2367.88万元，占项目总投资的20.33%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8777.22+2870.28=11647.50（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11647.50132.70%132.70%100.00%2项目建设投资万元8777.22100.00%100.00%75.36%2.1工程费用万元6409.3473.02%73.02%55.03%2.1.1建筑工程费万元3360.2438.28%38.28%28.85%2.1.2设备购置及安装费万元3049.1034.74%34.74%26.18%2.2工程建设其他费用万元1353.8015.42%15.42%11.62%2.2.1无形资产万元1353.8015.42%15.42%11.62%2.3预备费万元1014.0811.55%11.55%8.71%2.3.1基本预备费万元471.545.37%5.37%4.05%2.3.2涨价预备费万元542.546.18%6.18%4.66%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8777.22100.00%100.00%75.36%5建设期间费用万元6流动资金万元2870.2832.70%32.70%24.64%7铺底流动资金万元956.7610.90%10.90%8.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.86%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度192.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12243.0112243.0131679.7931679.792496.681.1主要生产车间7345.817345.8119007.8719007.871547.941.2辅助生产车间3917.763917.7610137.5310137.53798.941.3其他生产车间979.44979.441837.431837.43149.802仓储工程2597.532597.539893.819893.81567.082.1成品贮存649.38649.382473.452473.45141.772.2原料仓储1350.721350.725144.785144.78294.882.3辅助材料仓库597.43597.432275.582275.58130.433供配电工程138.53138.53138.53138.538.933.1供配电室138.53138.53138.53138.538.934给排水工程159.31159.31159.31159.317.994.1给排水159.31159.31159.31159.317.995服务性工程1645.101645.101645.101645.1094.295.1办公用房803.39803.39803.39803.3946.605.2生活服务841.71841.71841.71841.7141.306消防及环保工程464.09464.09464.09464.0929.926.1消防环保工程464.09464.09464.09464.0929.927项目总图工程69.2769.2769.2769.27103.587.1场地及道路硬化4443.90910.27910.277.2场区围墙910.274443.904443.907.3安全保卫室69.2769.2769.2769.278绿化工程1479.2751.77合计17316.8446901.0446901.043360.24（四）设备方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3049.10万元。五、节能与环保1、项目年用电量474689.24千瓦时，折合58.34吨标准煤。2、项目年总用水量12919.90立方米，折合1.10吨标准煤。3、“集中供热项目投资建设项目”，年用电量474689.24千瓦时，年总用水量12919.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.44吨标准煤/年。达产年综合节能量23.12吨标准煤/年，项目总节能率28.16%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新技术产业开发区发展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“集中供热项目”主要从事集中供热项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性集中供热项目选址于某某高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规