附着力增进剂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 附着力增进剂项目简介及立项备案申请附着力增进剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景本品为特殊官能团高分子化合物，外观微黄透明稠液，溶 剂：异丁醇或者异丁醇。用以改善对难附着的金属表面，如：铝、铝合金、锌、马口铁、不锈钢、电镀面等的密着性有极佳的效果；可增进涂膜的延展性与耐击性；高温急速烘烤不变色，涂膜具有优异的耐候性。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积46543.26平方米（折合约69.78亩），其中：净用地面积46543.26平方米（红线范围折合约69.78亩）。项目规划总建筑面积49335.86平方米，其中：规划建设主体工程32140.37平方米，计容建筑面积49335.86平方米；预计建筑工程投资3579.49万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为附着力增进剂，根据市场情况，预计年产值34056.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11466.95(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3579.493540.71164.3311466.951.1工程费用万元3579.493540.7121219.461.1.1建筑工程费用万元3579.493579.4923.03%1.1.2设备购置及安装费万元3540.713540.7122.78%1.2工程建设其他费用万元4346.754346.7527.96%1.2.1无形资产万元2359.892359.891.3预备费万元1986.861986.861.3.1基本预备费万元853.01853.011.3.2涨价预备费万元1133.851133.852建设期利息万元3固定资产投资现值万元11466.9511466.952、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4078.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21219.4612622.4918468.4321219.4621219.4621219.461.1应收账款万元6365.843501.214456.096365.846365.846365.841.2存货万元9548.765251.826684.139548.769548.769548.761.2.1原辅材料万元2864.631575.552005.242864.632864.632864.631.2.2燃料动力万元143.2378.78100.26143.23143.23143.231.2.3在产品万元4392.432415.843074.704392.434392.434392.431.2.4产成品万元2148.471181.661503.932148.472148.472148.471.3现金万元5304.862917.683713.415304.865304.865304.862流动负债万元17140.949427.5211998.6617140.9417140.9417140.942.1应付账款万元17140.949427.5211998.6617140.9417140.9417140.943流动资金万元4078.522243.192854.964078.524078.524078.524铺底流动资金万元1359.49747.73951.651359.491359.491359.493、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15545.47万元，其中：固定资产投资11466.95万元，占项目总投资的73.76%；流动资金4078.52万元，占项目总投资的26.24%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3579.49万元，占项目总投资的23.03%；设备购置费3540.71万元，占项目总投资的22.78%；其它投资4346.75万元，占项目总投资的27.96%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11466.95+4078.52=15545.47（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15545.47135.57%135.57%100.00%2项目建设投资万元11466.95100.00%100.00%73.76%2.1工程费用万元7120.2062.09%62.09%45.80%2.1.1建筑工程费万元3579.4931.22%31.22%23.03%2.1.2设备购置及安装费万元3540.7130.88%30.88%22.78%2.2工程建设其他费用万元2359.8920.58%20.58%15.18%2.2.1无形资产万元2359.8920.58%20.58%15.18%2.3预备费万元1986.8617.33%17.33%12.78%2.3.1基本预备费万元853.017.44%7.44%5.49%2.3.2涨价预备费万元1133.859.89%9.89%7.29%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11466.95100.00%100.00%73.76%5建设期间费用万元6流动资金万元4078.5235.57%35.57%26.24%7铺底流动资金万元1359.5111.86%11.86%8.75%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.46%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度164.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20224.0820224.0832140.3732140.372565.091.1主要生产车间12134.4512134.4519284.2219284.221590.361.2辅助生产车间6471.716471.7110284.9210284.92820.831.3其他生产车间1617.931617.931864.141864.14153.912仓储工程4290.824290.8211177.0711177.07648.752.1成品贮存1072.701072.702794.272794.27162.192.2原料仓储2231.232231.235812.085812.08337.352.3辅助材料仓库986.89986.892570.732570.73149.213供配电工程228.84228.84228.84228.8414.943.1供配电室228.84228.84228.84228.8414.944给排水工程263.17263.17263.17263.1713.374.1给排水263.17263.17263.17263.1713.375服务性工程2717.522717.522717.522717.52157.735.1办公用房1222.351222.351222.351222.3572.825.2生活服务1495.171495.171495.171495.1790.496消防及环保工程766.63766.63766.63766.6350.066.1消防环保工程766.63766.63766.63766.6350.067项目总图工程114.42114.42114.42114.4216.867.1场地及道路硬化7225.481312.351312.357.2场区围墙1312.357225.487225.487.3安全保卫室114.42114.42114.42114.428绿化工程3219.79112.69合计28605.4949335.8649335.863579.49（四）设备方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费3540.71万元。五、节能与环保1、项目年用电量1354255.70千瓦时，折合166.44吨标准煤。2、项目年总用水量17957.37立方米，折合1.53吨标准煤。3、“附着力增进剂项目投资建设项目”，年用电量1354255.70千瓦时，年总用水量17957.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.97吨标准煤/年。达产年综合节能量47.38吨标准煤/年，项目总节能率20.51%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“附着力增进剂项目”主要从事附着力增进剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性附着力增进剂项目选址于xxx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要