麦饭石项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 麦饭石项目简介及立项备案申请麦饭石项目简介及立项备案申请一、项目建设背景麦饭石，中药名。为中酸性火成岩类岩石石英二长斑岩。具有解毒散结，去腐生肌，除寒祛湿，益肝健胃，活血化瘀，利尿化石，延年益寿之功效。常用于痈疽发背，痤疮，湿疹，脚气，痱子，手指皲裂，黄褐斑，牙痛，口腔溃疡，风湿痹痛，腰背痛，慢性肝炎，胃炎，痢疾，糖尿病，神经衰弱，外伤红肿，高血压，老年性血管硬化，肿瘤，尿路结石。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人丁xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积47770.54平方米（折合约71.62亩），其中：净用地面积47770.54平方米（红线范围折合约71.62亩）。项目规划总建筑面积55413.83平方米，其中：规划建设主体工程33904.33平方米，计容建筑面积55413.83平方米；预计建筑工程投资4985.77万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为麦饭石，根据市场情况，预计年产值30026.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12789.18(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4985.775426.79178.5712789.181.1工程费用万元4985.775426.7923542.961.1.1建筑工程费用万元4985.774985.7729.75%1.1.2设备购置及安装费万元5426.795426.7932.38%1.2工程建设其他费用万元2376.622376.6214.18%1.2.1无形资产万元1346.921346.921.3预备费万元1029.701029.701.3.1基本预备费万元486.71486.711.3.2涨价预备费万元542.99542.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元12789.1812789.182、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3968.49万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23542.967301.2415100.1223542.9623542.9623542.961.1应收账款万元7062.892825.165650.317062.897062.897062.891.2存货万元10594.334237.738475.4710594.3310594.3310594.331.2.1原辅材料万元3178.301271.322542.643178.303178.303178.301.2.2燃料动力万元158.9163.57127.13158.91158.91158.911.2.3在产品万元4873.391949.363898.714873.394873.394873.391.2.4产成品万元2383.72953.491906.982383.722383.722383.721.3现金万元5885.742354.304708.595885.745885.745885.742流动负债万元19574.477829.7915659.5819574.4719574.4719574.472.1应付账款万元19574.477829.7915659.5819574.4719574.4719574.473流动资金万元3968.491587.403174.793968.493968.493968.494铺底流动资金万元1322.82529.131058.261322.821322.821322.823、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16757.67万元，其中：固定资产投资12789.18万元，占项目总投资的76.32%；流动资金3968.49万元，占项目总投资的23.68%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4985.77万元，占项目总投资的29.75%；设备购置费5426.79万元，占项目总投资的32.38%；其它投资2376.62万元，占项目总投资的14.18%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12789.18+3968.49=16757.67（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16757.67131.03%131.03%100.00%2项目建设投资万元12789.18100.00%100.00%76.32%2.1工程费用万元10412.5681.42%81.42%62.14%2.1.1建筑工程费万元4985.7738.98%38.98%29.75%2.1.2设备购置及安装费万元5426.7942.43%42.43%32.38%2.2工程建设其他费用万元1346.9210.53%10.53%8.04%2.2.1无形资产万元1346.9210.53%10.53%8.04%2.3预备费万元1029.708.05%8.05%6.14%2.3.1基本预备费万元486.713.81%3.81%2.90%2.3.2涨价预备费万元542.994.25%4.25%3.24%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12789.18100.00%100.00%76.32%5建设期间费用万元6流动资金万元3968.4931.03%31.03%23.68%7铺底流动资金万元1322.8310.34%10.34%7.89%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.36%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度178.57万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22412.2722412.2733904.3333904.333355.541.1主要生产车间13447.3613447.3620342.6020342.602080.431.2辅助生产车间7171.937171.9310849.3910849.391073.771.3其他生产车间1792.981792.981966.451966.45201.332仓储工程4755.084755.0813981.1813981.181006.352.1成品贮存1188.771188.773495.303495.30251.592.2原料仓储2472.642472.647270.217270.21523.302.3辅助材料仓库1093.671093.673215.673215.67231.463供配电工程253.60253.60253.60253.6020.543.1供配电室253.60253.60253.60253.6020.544给排水工程291.64291.64291.64291.6418.374.1给排水291.64291.64291.64291.6418.375服务性工程3011.553011.553011.553011.55216.775.1办公用房1335.511335.511335.511335.5192.975.2生活服务1676.041676.041676.041676.0489.456消防及环保工程849.57849.57849.57849.5768.796.1消防环保工程849.57849.57849.57849.5768.797项目总图工程126.80126.80126.80126.80199.707.1场地及道路硬化8320.571878.811878.817.2场区围墙1878.818320.578320.577.3安全保卫室126.80126.80126.80126.808绿化工程2848.7699.71合计31700.5355413.8355413.834985.77（四）设备方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费5426.79万元。五、节能与环保1、项目年用电量413827.48千瓦时，折合50.86吨标准煤。2、项目年总用水量21139.60立方米，折合1.81吨标准煤。3、“麦饭石项目投资建设项目”，年用电量413827.48千瓦时，年总用水量21139.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.67吨标准煤/年。达产年综合节能量16.63吨标准煤/年，项目总节能率29.20%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“麦饭石项目”主要从事麦饭石项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性麦饭石项目选址于xx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域