充电桩项目简介及立项备案申请 (12).docx

泓域咨询MACRO/ 充电桩项目简介及立项备案申请充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景在新能源电池技术仍在发展阶段的今天，作为新能源汽车的动力输出保障，充电设施建设的完善与否直接关乎到了新能源汽车究竟能开多远，更关乎新能源汽车产业到底能走多好。自2014年起，我国开始全面开放新能源汽车相关基础设施建设的市场准入，大力推进社会资本投资充电桩建设。2015年被看作是中国新能源汽车产业发展的元年，新能源汽车的火热，同样也带动了充电基础设施行业的快速发展。2015年11月17日，由国家发改委、国家能源局、工信部、住建部四部委联合颁布了电动电动汽车基础设施发展指南(2015-2020年)，该指南提出，按照适度超前原则明确充电基础设施建设目标，计划到2020年新增分散式充电桩超过480万个，以满足新能源汽车的充电需求。之后，一系列利好政策相继出台。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积21530.76平方米（折合约32.28亩），其中：净用地面积21530.76平方米（红线范围折合约32.28亩）。项目规划总建筑面积31650.22平方米，其中：规划建设主体工程20555.01平方米，计容建筑面积31650.22平方米；预计建筑工程投资2443.80万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为充电桩，根据市场情况，预计年产值9610.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5438.21(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2443.802390.55168.475438.211.1工程费用万元2443.802390.557311.431.1.1建筑工程费用万元2443.802443.8036.39%1.1.2设备购置及安装费万元2390.552390.5535.59%1.2工程建设其他费用万元603.86603.868.99%1.2.1无形资产万元320.31320.311.3预备费万元283.55283.551.3.1基本预备费万元116.76116.761.3.2涨价预备费万元166.79166.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元5438.215438.212、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1278.14万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7311.434225.765356.387311.437311.437311.431.1应收账款万元2193.431206.391535.402193.432193.432193.431.2存货万元3290.141809.582303.103290.143290.143290.141.2.1原辅材料万元987.04542.87690.93987.04987.04987.041.2.2燃料动力万元49.3527.1434.5549.3549.3549.351.2.3在产品万元1513.46832.411059.431513.461513.461513.461.2.4产成品万元740.28407.15518.20740.28740.28740.281.3现金万元1827.861005.321279.501827.861827.861827.862流动负债万元6033.293318.314223.306033.296033.296033.292.1应付账款万元6033.293318.314223.306033.296033.296033.293流动资金万元1278.14702.98894.701278.141278.141278.144铺底流动资金万元426.04234.33298.23426.04426.04426.043、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6716.35万元，其中：固定资产投资5438.21万元，占项目总投资的80.97%；流动资金1278.14万元，占项目总投资的19.03%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2443.80万元，占项目总投资的36.39%；设备购置费2390.55万元，占项目总投资的35.59%；其它投资603.86万元，占项目总投资的8.99%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5438.21+1278.14=6716.35（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6716.35123.50%123.50%100.00%2项目建设投资万元5438.21100.00%100.00%80.97%2.1工程费用万元4834.3588.90%88.90%71.98%2.1.1建筑工程费万元2443.8044.94%44.94%36.39%2.1.2设备购置及安装费万元2390.5543.96%43.96%35.59%2.2工程建设其他费用万元320.315.89%5.89%4.77%2.2.1无形资产万元320.315.89%5.89%4.77%2.3预备费万元283.555.21%5.21%4.22%2.3.1基本预备费万元116.762.15%2.15%1.74%2.3.2涨价预备费万元166.793.07%3.07%2.48%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5438.21100.00%100.00%80.97%5建设期间费用万元6流动资金万元1278.1423.50%23.50%19.03%7铺底流动资金万元426.057.83%7.83%6.34%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.72%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.66%，固定资产投资强度168.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7720.727720.7220555.0120555.011745.821.1主要生产车间4632.434632.4312333.0112333.011082.411.2辅助生产车间2470.632470.636577.606577.60558.661.3其他生产车间617.66617.661192.191192.19104.752仓储工程1638.061638.067211.897211.89445.482.1成品贮存409.51409.511802.971802.97111.372.2原料仓储851.79851.793750.183750.18231.652.3辅助材料仓库376.75376.751658.731658.73102.463供配电工程87.3687.3687.3687.366.073.1供配电室87.3687.3687.3687.366.074给排水工程100.47100.47100.47100.475.434.1给排水100.47100.47100.47100.475.435服务性工程1037.441037.441037.441037.4464.085.1办公用房585.67585.67585.67585.6727.665.2生活服务451.77451.77451.77451.7726.766消防及环保工程292.67292.67292.67292.6720.346.1消防环保工程292.67292.67292.67292.6720.347项目总图工程43.6843.6843.6843.68123.027.1场地及道路硬化3043.75607.62607.627.2场区围墙607.623043.753043.757.3安全保卫室43.6843.6843.6843.688绿化工程959.0033.56合计10920.4031650.2231650.222443.80（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2390.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量589984.87千瓦时，折合72.51吨标准煤。2、项目年总用水量4415.09立方米，折合0.38吨标准煤。3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量589984.87千瓦时，年总用水量4415.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.89吨标准煤/年。达产年综合节能量20.56吨标准煤/年，项目总节能率20.54%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“充电桩项目”主要从事充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性充电桩项目选址于xxx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七