内外墙砖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 内外墙砖项目简介及立项备案申请内外墙砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景内墙砖是瓷砖的一种，主要用于室内的墙壁装修。内墙砖由三部分构成，坯体，底釉层，面釉层。坯底的吸水率一般在10%-18%左右，底釉施釉克数为40-60克，面釉为90-160克。总的来说烧成温度越高，面釉克数越大，该瓷砖的光亮度越好，釉面也越光滑。当然，釉料的质量也对其有很大的影响。外墙砖主要用于建筑外墙的装饰和保护。外墙砖不仅装饰整个建筑物，同时因为其耐酸碱，物理化学性能稳定，对保护墙体有重要作用，还能防寒保温。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人陈xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28274.13平方米（折合约42.39亩），其中：净用地面积28274.13平方米（红线范围折合约42.39亩）。项目规划总建筑面积43259.42平方米，其中：规划建设主体工程31003.18平方米，计容建筑面积43259.42平方米；预计建筑工程投资3417.92万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为内外墙砖，根据市场情况，预计年产值23297.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8190.60(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3417.923040.48193.228190.601.1工程费用万元3417.923040.4814783.531.1.1建筑工程费用万元3417.923417.9229.68%1.1.2设备购置及安装费万元3040.483040.4826.40%1.2工程建设其他费用万元1732.201732.2015.04%1.2.1无形资产万元1025.071025.071.3预备费万元707.13707.131.3.1基本预备费万元357.17357.171.3.2涨价预备费万元349.96349.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元8190.608190.602、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3324.72万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14783.536963.9412263.6614783.5314783.5314783.531.1应收账款万元4435.061995.783104.544435.064435.064435.061.2存货万元6652.592993.664656.816652.596652.596652.591.2.1原辅材料万元1995.78898.101397.041995.781995.781995.781.2.2燃料动力万元99.7944.9069.8599.7999.7999.791.2.3在产品万元3060.191377.092142.133060.193060.193060.191.2.4产成品万元1496.83673.571047.781496.831496.831496.831.3现金万元3695.881663.152587.123695.883695.883695.882流动负债万元11458.815156.468021.1711458.8111458.8111458.812.1应付账款万元11458.815156.468021.1711458.8111458.8111458.813流动资金万元3324.721496.122327.303324.723324.723324.724铺底流动资金万元1108.23498.71775.771108.231108.231108.233、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11515.32万元，其中：固定资产投资8190.60万元，占项目总投资的71.13%；流动资金3324.72万元，占项目总投资的28.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3417.92万元，占项目总投资的29.68%；设备购置费3040.48万元，占项目总投资的26.40%；其它投资1732.20万元，占项目总投资的15.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8190.60+3324.72=11515.32（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11515.32140.59%140.59%100.00%2项目建设投资万元8190.60100.00%100.00%71.13%2.1工程费用万元6458.4078.85%78.85%56.09%2.1.1建筑工程费万元3417.9241.73%41.73%29.68%2.1.2设备购置及安装费万元3040.4837.12%37.12%26.40%2.2工程建设其他费用万元1025.0712.52%12.52%8.90%2.2.1无形资产万元1025.0712.52%12.52%8.90%2.3预备费万元707.138.63%8.63%6.14%2.3.1基本预备费万元357.174.36%4.36%3.10%2.3.2涨价预备费万元349.964.27%4.27%3.04%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8190.60100.00%100.00%71.13%5建设期间费用万元6流动资金万元3324.7240.59%40.59%28.87%7铺底流动资金万元1108.2413.53%13.53%9.62%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.94%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.55%，固定资产投资强度193.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11981.8911981.8931003.1831003.182694.511.1主要生产车间7189.137189.1318601.9118601.911670.601.2辅助生产车间3834.203834.209921.029921.02862.241.3其他生产车间958.55958.551798.181798.18161.672仓储工程2542.132542.137966.567966.56503.552.1成品贮存635.53635.531991.641991.64125.892.2原料仓储1321.911321.914142.614142.61261.852.3辅助材料仓库584.69584.691832.311832.31115.823供配电工程135.58135.58135.58135.589.643.1供配电室135.58135.58135.58135.589.644给排水工程155.92155.92155.92155.928.624.1给排水155.92155.92155.92155.928.625服务性工程1610.011610.011610.011610.01101.775.1办公用房824.54824.54824.54824.5442.395.2生活服务785.47785.47785.47785.4756.156消防及环保工程454.19454.19454.19454.1932.306.1消防环保工程454.19454.19454.19454.1932.307项目总图工程67.7967.7967.7967.792.977.1场地及道路硬化4535.71863.86863.867.2场区围墙863.864535.714535.717.3安全保卫室67.7967.7967.7967.798绿化工程1844.5264.56合计16947.5143259.4243259.423417.92（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费3040.48万元。五、节能与环保1、项目年用电量635875.29千瓦时，折合78.15吨标准煤。2、项目年总用水量9716.96立方米，折合0.83吨标准煤。3、“内外墙砖项目投资建设项目”，年用电量635875.29千瓦时，年总用水量9716.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.98吨标准煤/年。达产年综合节能量32.26吨标准煤/年，项目总节能率28.02%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“内外墙砖项目”主要从事内外墙砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性内外墙砖项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、