主体验收控制要点.doc

主体验收控制要点周如民一、主体验收所需条件1、工程实体1.1主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定壤堵密实，并作隐蔽验收记录。未经验收不得进入装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。1.2混凝土结构工程模板应拆除并将表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。1.3楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标记。1.4工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。1.5施工合同、设计文件规定和工程洽商所包含的主体分部工程施工内容已完成。1.6安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求1.7主体分部验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。1.8主体分部工程施工中，质监站发出整改(停工)通知单要求整改的质量问题都有已整改完成，完成报告书已送质监站归档。2、工程资料2.1施工单位在主体完成后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。2.2监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。2.3勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程主体实体是否与图纸及变更一致，进行认可。2.4有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。2.5主体工程验收通知书。2.6工程规划许可证复印件（建设单位公章）。2.7中标通知书复印件(建设单位公章)。2.8工程施工许可证复印件（建设单位公章）。2.9混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录。2.10混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录。3、主体结构验收主要依据3.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013等现行质量检验评定标准、施工验收规范3.2国家及地方关于建设工程的强制性标准。3.3经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书3.4其它有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。4、结构实体检验组织4.1对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检测其它项目4.2结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。4.3结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件试件强度或同条件试件强度不符合要求时，可采用回弹-取芯法进行检验。5、主体结构工程分部工程验收组织5.1分部工程应由总监（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。5.2设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体、节能分部验收。地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加。5.3参加验收的人员，除指定的人员必须参加验收外，允许其他相关人员共同验收。6、主体工程验收的结论6.1由主体工程验收小组组长主持验收会议。6.2建设、施工、监理、设计单位分别书面汇报合同履行状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。6.3验收组听取各参与单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见。6.4参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记录，应在签字盖章后由项目监理人员