房地产项目开盘策划方案.doc

房地产项目开盘策划方案 导读：房地产项目开盘策划方案一、 -卖场分区和布置卖场分区总图验号停 车 位休息 区销控看板模型区客户排队唱号餐饮区 看板隔离房源区 财务区WCWC 抽 奖 台样板房区交易区布局图出客户复 g选房产类楼盘开盘活动策划房地产项目开盘策划方案一、 -卖场分区和布置卖场分区总图验号停 车 位休息 区销控看板模型区客户排队唱号餐饮区 看板隔离房源区 财务区WCWC 抽 奖 台样板房区交易区布局图出客户复 g选 房口区英伦 房 源 经 收款席 收款席通理棕榈泉 房 源 经 收款席 收款席道工作人员通理道 入口温莎 房 源 经 收款席 收款席理唱 号导客区维多 剑桥 二、 开盘日流程分解房源经 理 房源经 理收款席 收款席收款席 收款席出口事件流程时间流程 8：30 8：30停车、下车符合验卡停车、下车 进场熟悉场地、验了卡解流程不符合 补卡不符合流程中票据 公爵卡8：30 8：30 9：3010：0010：00听候召集、开始排队 符合补卡验进号场不符合符合 熟进悉入场交地易、队了列解流程听候召集、开始排队 申请房源验号 确认房源继续等候 选房单 不符合重新选房选房单 公爵卡公爵卡存符在合 宣布成交、销控封房不存在 继续等候交进纳入认交购易金队列特殊处理申请房源 寻找协议证存在 成交、领取单据、唱号 确认房源确认购买不存在重新选 房选房单不符合房源确认单符合 发放抽奖卡进行盘问、收回房源确认 单包装流程存在 宣布成交、销控封房交纳认购金存在再次确认房 源成交、领取单据不存在房源确认单房源封号贴（两套） 房源确认单 认购协议确认购买符合 发放抽奖卡、进入维护环 节认购协议、收 据抽奖券抽奖券 公爵卡停车指示牌、导客指示牌停车、下车补卡席、补号牌席、嘉宾签交到易处规、则员、工场通地道指指示示牌牌、 验销卡控台看、板入、唱口号指区示背牌景板、 抽房源奖经台理背指景示板牌、召唱集号号台数、 符合验卡不符合 补卡指选各示 房 组牌特团、殊收游通银动道台召、集选商看房铺板隔收、离银进场厕带台所、指特示别牌收、银餐台饮、指奖示票牌领、 模取休闲型 处区、领协餐奖议饮台存区、放、休柜抽息、奖区出区指口、 示指厕示牌 所牌、指交示易、通销道控指看示板牌、出 选口房指隔示离牌带/板、出口指示 牌、现场气氛包装（气球、熟悉场地、了解流程 人力流动听候召集、开始排队交警 2 刀人旗，治、安彩警布、1 人地毯） （调整到交易区），交停车、下车 验号不符合补卡、补牌工作人员 6 人通保安 7 人，门卫保安 2迎人宾，4导人（客需验引卡导2领0 导人）， （销开售始人员后，20调人配（到逐交步易调 区整进到行交导易客区）、保洁人员 5 人、治安警察 2 人，保 安导4客人2，0 人；房源经理6 组2 人/组+备用 1 人符验合卡不符合嘉继宾续签等到候人员 2 人（需领导符合进入交易队列补卡在场）进场 申请房源号牌告示人 1 人，游动召集礼仪熟悉场地、了解流程、选 房 确认房源听候召存集在、开始排队2 人，DJ3 人，重抽新奖选主房持人 2 人， 验号/组织 4 人，保安 6 人销售人员 010 不存在 人次序保安 2 人宣布成交、销控封房验号不符合唱号师 3 人，房源销控 （合师同6 员组1 人3 人、/找组协+ 预 议备证 21 人三人、收人银力员组织1人）/组（12+2）组=42 人。治安警专察业 1 称谓人数 职务说明人员来源地点人，银行经理 3 人，总指挥 银行保安 4 人，现金1协调/决策金石护卫 4 人、迎送保安 协理2传递/检查2人指挥礼仪指挥 协理1组织礼仪/抽奖优势时代2 /调节现场气氛内外销售 销售员20 讲解/（复）选房杰昌卖4展5外2导客 引导员12引导顾客 金石 7/中行 5交易区唱号师3唱号协理 2报盘 整理/传送金石门口 1内1外主持 抽奖主持人 2 组织仪式/抽奖外聘外场抽奖协理 1核卡/放号杰昌外场抽奖礼仪 2雇佣卖场招集 招集员7验牌/排序杰昌销控 销控师20贴房/记录杰昌交易区经理 2 经理协理 3检查杰昌/银行房源经理 7 交易房源协理 7确认房源杰昌交易员7 验卡/证；记录 杰昌财务收银员16收款/出票中国银行安全队长3+1信息/命令杰昌3 分队长各管 3 区巡视保安 6交通/导视杰昌入口保安 9门禁杰内保安4次序维持物业公司预备保安 10突发事件物业公司交通警察 2 警察治安警察 3街道 外场 2 人礼请 礼请观察 观察记录员4示警/摄影摄象3 公司/电视 台服务迎宾 餐食 保洁4导视10布餐/饮料卫生/更换清洁 5品优势时代 杰昌搬运工3其他预备10搬运椅子 后备杰昌 杰昌共 177 人 其中：合计 杰昌 人；物业公司 人；金石创业 人；中国银行 人；one 人；金石： 人，外聘人。四、 现场包装1、气氛渲染厨房 样板房物品 红地毯布幔 布幔吊顶彩旗数量 2000 平方米1000 200 200 把备注满铺满铺至主外场/需要暖色为主垂挂至内场，调节层高，压迫1、 创意英国门口整街 10 米 2 把2、导布标2条彩色碎纸片2箱礼炮80 响开市锣1套彩布1音响3套2、 每个路口 4 把 1、 路口-1 条 2、 现场-1 条1、 宣布开盘-10 响 2、 中奖-50 响 3、 备用-20 响董事长鸣锣开盘 是否需要香槟？剪彩 礼仪区/入口/唱号各 1 套类别场入口导视指示牌外 购房卡购买处指示牌补卡处指示牌停车指示牌入场指示牌佳宾签到处指示牌工作人员通道指示牌隔离绳场房源看板指示牌内用餐指示牌唱号台背景牌休闲区指示牌规格数量5块 1块 1块 8块 2块 1块 1块 300 米 6块 1块 1块 1块视、信 息系统领奖台指示牌客户厕所指示牌工作人员厕所指示牌交易规则场地分布指示牌抽奖区指示牌交易区入口指示牌房源经理指示牌选房特殊通道指示牌小招集号数游动指示牌小招集号数公告牌中交收银台指示牌小易奖票领取台指示牌小区中组团房源交易指示牌小特殊交易指示牌小商铺交易指示牌小人员 标识工作人员工作牌 销售人员绶带是否换为别的形式？五、 后勤准备工作1块 1块 4块 1块 1块 1块 1块 2块 6块 1块 4块 1块 14 块 1块 1块 6块 1块 1块23 幅保洁大垃圾袋 大垃圾桶WC 流动卫生间N个 14 个保洁人员拣垃圾使用 每 20 米一个租赁。6 个蹲位通讯对讲机 派餐桌20 套 2套可租/借用餐饮饮料可口可乐机汉堡/三明治10000 瓶 4台4000 只预计到场 3000 人、平均每人 3 瓶 1、 确保工作人员；2、可向超市订购六、 需开发商支持 1、人力 2、现场调整我们将于 20 日前，通知外卖场北推方案。 3、联系家电公司 4、联系可口可乐公司的冷饮机 5、联系餐饮（到超市询价） 七、 准备工作清单任事项重要务场地扩大外场 搭建 包装场地看板气氛包装 地毯 布幔抽奖台搭建唱号台搭建要求 按与张师确定的边界进行满铺至主外场/需要暖色为主记录纸时限责任人销控封号台搭建样板区铺草水池栏杆人行道隔离看板音像 2 套椅子垃圾桶厕所房源经理桌收银桌奖票领取桌内场隔离绳改造协议柜包装椅子内场指示牌桌布（按颜色区分）布幔吊顶餐包餐桌餐饮瓶装水可乐机面包外场销售看板销控 内场小销控看板房源封号贴满铺需要可以保证人（特别是小孩）不会落水 保证行人无法通过、保证安全性音箱多加一组、无线麦克风 5 个 10001500 把 20 个 6个6 张；长 公分，宽 公分 14 张；长 公分，宽 公分 1 张；长 公分，宽 公分六个，严格按照组团房源划分来制作 舒适、有稳定感 醒目、精致垂挂至内场，调节层高 5000若干（由餐饮公司提供） 100004 台，需要提前确定水源质量 500房源经理销控章入口导视指示牌购房卡购买处指示牌补卡处指示牌停车指示牌入场指示牌佳宾签到处指示牌工作人员通道指示牌隔离绳用餐指示牌外场 导视 系统唱号台背景牌 休闲区指示牌 领奖台指示牌 客户厕所指示牌工作人员厕所指示牌交易规则场地分布指示牌抽奖区指示牌交易区入口指示牌房源经理指示牌选房特殊通道指示牌招集号数游动指示牌招集号数公告牌、内场收银台指示牌导视 奖票领取台指示牌需要特别制作、最好能分组团 召集架、翻牌设计制作系统 组团房源交易指示牌特殊交易指示牌商铺交易指示牌垃圾袋对讲机扫帚、簸箕水杯工作人员胸牌后勤 服务销售人员绶带 笔卫生纸补卡/牌席、售卡席签到席签到簿洗手液雨伞财务购房协议票据兑奖