智能充电桩项目简介及立项备案申请 (7).docx

泓域咨询MACRO/ 智能充电桩项目简介及立项备案申请智能充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景目前，随着互联网企业、科技公司、初创公司、以及诸多社会资本的介入，我国的充电桩行业已经形成了国有、民营、混合所有制并存的产业格局。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人郝xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26653.32平方米（折合约39.96亩），其中：净用地面积26653.32平方米（红线范围折合约39.96亩）。项目规划总建筑面积39713.45平方米，其中：规划建设主体工程31172.81平方米，计容建筑面积39713.45平方米；预计建筑工程投资3215.79万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能充电桩，根据市场情况，预计年产值8822.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6545.45(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3215.793461.96163.806545.451.1工程费用万元3215.793461.966208.871.1.1建筑工程费用万元3215.793215.7943.11%1.1.2设备购置及安装费万元3461.963461.9646.41%1.2工程建设其他费用万元-132.30-132.30-1.77%1.2.1无形资产万元-78.93-78.931.3预备费万元-53.37-53.371.3.1基本预备费万元-24.39-24.391.3.2涨价预备费万元-28.98-28.982建设期利息万元3固定资产投资现值万元6545.456545.452、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金914.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6208.873278.284284.816208.876208.876208.871.1应收账款万元1862.661024.461303.861862.661862.661862.661.2存货万元2793.991536.701955.792793.992793.992793.991.2.1原辅材料万元838.20461.01586.74838.20838.20838.201.2.2燃料动力万元41.9123.0529.3441.9141.9141.911.2.3在产品万元1285.24706.88899.661285.241285.241285.241.2.4产成品万元628.65345.76440.05628.65628.65628.651.3现金万元1552.22853.721086.551552.221552.221552.222流动负债万元5294.392911.913706.075294.395294.395294.392.1应付账款万元5294.392911.913706.075294.395294.395294.393流动资金万元914.48502.96640.14914.48914.48914.484铺底流动资金万元304.82167.65213.38304.82304.82304.823、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7459.93万元，其中：固定资产投资6545.45万元，占项目总投资的87.74%；流动资金914.48万元，占项目总投资的12.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3215.79万元，占项目总投资的43.11%；设备购置费3461.96万元，占项目总投资的46.41%；其它投资-132.30万元，占项目总投资的-1.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6545.45+914.48=7459.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7459.93113.97%113.97%100.00%2项目建设投资万元6545.45100.00%100.00%87.74%2.1工程费用万元6677.75102.02%102.02%89.51%2.1.1建筑工程费万元3215.7949.13%49.13%43.11%2.1.2设备购置及安装费万元3461.9652.89%52.89%46.41%2.2工程建设其他费用万元-78.93-1.21%-1.21%-1.06%2.2.1无形资产万元-78.93-1.21%-1.21%-1.06%2.3预备费万元-53.37-0.82%-0.82%-0.72%2.3.1基本预备费万元-24.39-0.37%-0.37%-0.33%2.3.2涨价预备费万元-28.98-0.44%-0.44%-0.39%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6545.45100.00%100.00%87.74%5建设期间费用万元6流动资金万元914.4813.97%13.97%12.26%7铺底流动资金万元304.834.66%4.66%4.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.15%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度163.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10392.4110392.4131172.8131172.812776.631.1主要生产车间6235.456235.4518703.6918703.691721.511.2辅助生产车间3325.573325.579975.309975.30888.521.3其他生产车间831.39831.391808.021808.02166.602仓储工程2204.902204.905551.425551.42359.622.1成品贮存551.23551.231387.861387.8689.912.2原料仓储1146.551146.552886.742886.74187.002.3辅助材料仓库507.13507.131276.831276.8382.713供配电工程117.59117.59117.59117.598.573.1供配电室117.59117.59117.59117.598.574给排水工程135.23135.23135.23135.237.674.1给排水135.23135.23135.23135.237.675服务性工程1396.431396.431396.431396.4390.465.1办公用房677.25677.25677.25677.2553.725.2生活服务719.18719.18719.18719.1843.616消防及环保工程393.94393.94393.94393.9428.716.1消防环保工程393.94393.94393.94393.9428.717项目总图工程58.8058.8058.8058.80-102.507.1场地及道路硬化3691.64741.30741.307.2场区围墙741.303691.643691.647.3安全保卫室58.8058.8058.8058.808绿化工程1332.3646.63合计14699.3139713.4539713.453215.79（四）设备方案项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费3461.96万元。五、节能与环保1、项目年用电量1180864.76千瓦时，折合145.13吨标准煤。2、项目年总用水量5087.48立方米，折合0.43吨标准煤。3、“智能充电桩项目投资建设项目”，年用电量1180864.76千瓦时，年总用水量5087.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.56吨标准煤/年。达产年综合节能量45.97吨标准煤/年，项目总节能率28.12%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“智能充电桩项目”主要从事智能充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能充电桩项目选址于xx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保