四川建设工程新建(扩建)报建流程.doc

目 录 一 建设用地规划许可证 1 二 建筑总平方案审查 2 三 招投标备案 3 四 施工图设计文件行政审查 4 五 文物挖掘 6 六 地质勘察 7 七 建设工程规划许可证 8 八 环评 9 九 安评 10 十 质检备案 11 十一 安监备案 13 十二 建设工程施工许可证 15 备注 其中红色步骤必须依次办理 其余步骤可交叉进行 一 建设用地规划许可证一 建设用地规划许可证 工作前提 取得立项批复 工作流程 1 领取 建设用地规划许可证 申请表 准备相关资料 2 确认并填写申请表上的数据 3 资料齐备后到窗口交件 4 窗口审核无误后发证 二个工作日 5 领取 建设用地规划许可证 存档 资料清单 1 一套界址成果表 红拔资料 2 建设用地规划许可证 申请表 3 立项批复 二 建筑总平方案审查二 建筑总平方案审查 工作前提 取得建设用地规划许可证 工作流程 1 领取并填写 建筑方案审查 申请表 并准备其他资料 2 整理资料后到规划局交件 规划局收件 3 到窗口与经办人衔接图纸问题 如有修改 记录修改意见 转发 设计院修改 4 将修改后的方案图 报规划局重审 直至方案满足相关规定 5 窗口审核无误后 于 7 个工作日内办理完毕 不含重大项目专家 咨询会时间及方案修改时间 领证后告知设计院进入初步设计阶段 并将证件存档 6 带审查通过后的方案总平图到考古队办理 文物挖掘完毕通知单 7 考古队到土地现场勘察 确认无文物后 出具 文物挖掘完毕通 知单 8 领取 文物挖掘完毕通知单 后存档 资料清单 1 建设工程设计方案送审单 2 方案总平图 4 份 3 方案效果图 1 份 4 日照分析图 1 份 5 方案电子档 1 份 三 招投标备案三 招投标备案 工作前提 取得立项批复 可与立项一起办理 工作流程 1 整理资料 填写 非政府投资项目招标基本情况登记表 2 资料齐备后 到发改委办理 3 发改委审核无误后当场办理 4 领取招标备案手续存档 资料清单 1 组织机构代码证原件 复印件 1 份 2 非政府投资项目招标基本情况登记表 3 立项批复原件 四 施工图设计文件行政审查四 施工图设计文件行政审查 工作前提 取得建设用地规划许可证 工作流程 1 设计院提供相关初设图纸资料 2 整理所有资料 到窗口交件 3 窗口收件后当场审核 资料不符合规定 将资料返回 若符合规 定 立即收件 并分发各职能部门 建委 规划 消防 人防 卫 生防疫等部门 4 到各职能部门领取相关审查意见 如有修改 及时记录告知设计 院按相关规定修改图纸 直至通过 5 各职能部门审查通过后 建委整理合格意见 出具 施工图审查 合格通知书 6 领取 施工图审查合格通知书 后 告知设计院 并交档案室存 档 各涉及部门的施工图审查程序 一 建设局 1 由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表 8 份 2 工程项目信息表 同时收电子文档 3 经规划局批准的方案总平面图 2 份 规划设计条件通知书及 公建配套设施相关行业标准 由相关行业部门出具 4 经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面 平 立 剖面图 1 份 外立面设计说明及效果图 1 份 全套施工图设计文件 外立面效果图及地勘报告电子文档 1 份 刻录光盘 及备案资料 1 套 5 设计概 预 算书 6 市环保局环境影响报告书批复 7 施工图电子文档 二 市规划局 1 建施总平面图 5 份 2 建施平 立 剖面图 1 份 三 消防支队 各专业施工图 各 1 份 包括建施总平面图 水施总平面图 四 市卫生局 1 建施总平面图 1 份 2 建施图 1 份 纯住宅项目不报 3 水施总平面图 1 份 4 水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图 1 份 5 通风专业施工图 1 份 五 水务局 水施总平面图 1 份 六 市气象局 1 设计说明 1 份 2 电施防雷设计图 1 份 五 文物挖掘五 文物挖掘 工作前提 规划总平方案通过 工作流程 1 带审查通过后的方案总平图到考古队办理 文物挖掘完毕通知单 2 考古队到土地现场勘察 确认无文物后 出具 文物挖掘完毕通 知单 3 领取 文物挖掘完毕通知单 后 交资料室存档 资料清单 1 方案总平图 1 份 六 地质勘察六 地质勘察 工作前提 规划总平方案通过 工作流程 1 提供经过最终审批的总平面图 2 由设计院提供地勘布点图 3 与地质勘察单位签订委托合同 4 地勘单位进场放线 领取地勘资料并存档 资料清单 1 方案总平图 1 份 七 建设工程规划许可证七 建设工程规划许可证 工作前提 施工图审查完成 工作流程 1 到成勘院签订坐标放线合同 做正式坐标放线资料 领取后交资 料室存档 2 填写 建筑工程规划许可证 申请表 并准备相关资料 3 由设计院确认申请表上数据 4 由公司法定代表人将 建筑工程规划许可证 申请表签字 盖章 并准备其他资料 5 整理资料后到规划局交件 规划局收件当场审核 资料无误 发 放收件回执 6 到报建费审核窗口审核报建费 领取报建费缴费通知单及缴费 7 规划局发证 核对内容无误后并资料室存档 资料清单 1 国土证 2 加盖建委施工图审查专用章的建施图 1 套 3 建设工程施工图设计文件审查批准书 4 成勘院出具的正式坐标放线资料 5 文物挖掘完毕通知书 6 建设项目报建费审核缴款通知单 7 建筑工程规划许可证申请表 八 环评八 环评 工作前提 施工图完成 工作流程 委托环评公司办理 资料清单 1 房地产建设项目环境影响申报登记表 2 立项批复 3 红线图 1 份 4 总平图 1 份 九 安评九 安评 工作前提 施工图完成 工作流程 委托安评公司办理 资料清单 1 地堪报告 2 立项批复 3 规划总平图 4 组织机构代码证复印件 1 份 5 拟建工程项目抗震设防要求审定申请表 3 份 6 建设工程地震监测环境审批申请表 2 份 十 质检备案十 质检备案 工作前提 施工图审查完成 可分栋 工作流程 1 按资料清单准备资料 填写 质检备案表 并盖章 准备其他资 料 2 整理齐资料后到质检站 3 质检站审核资料无误后 当场办理 若资料不符合规定 退回整 改后 重新交件 直至符合规定 4 质检备案完毕后 开发部领取 质检备案表 并存档 资料清单 1 施工图审查合格书 2 施工图审查报告 3 建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图 4 施工单位安全生产许可证 5 中标通知书和招标备案资料收讫通知书 6 施工合同 7 施工图设计文件审查合格书和审查通知书 8 建设单位预付工程备料款的银行进帐单 9 建设项目报建费交费核验通知书 10 银行出具的建设项目资金到位证明 11 民工工资保证金或保函 12 项目经理资格证书 13 监理合同 14 监理理工程师岗位证书 十一 安监备案十一 安监备案 工作前提 施工图审查完成 工作流程 1 办理完质检手续后 准备安监资料 2 整理所有资料 到建委安监窗口交件 3 建委安监窗口收件后当场审核 资料不符合规定 将资料返回 4 若符合规定 立即收件 5 安监站工作人员到施工现场勘察 符合规定 办理 安监备案表 若不符合规定 由工程项目部整改 直至符合相关规定 6 领取 安监备案表 后 交企业管理部存档 资料清单 1 施工图审查合格书 2 施工图审查报告 3 建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图 4 施工单位安全生产许可证 5 中标通知书和招标备案资料收讫通知书 6 施工合同 7 施工图设计文件审查合格书和审查通知书 8 建设单位预付工程备料款的银行进帐单 9 建设项目报建费交费核验通知书 10 银行出具的建设项目资金到位证明 11 民工工资保证金或保函 12 项目经理资格证书 13 监理合同 14 监理理工程师岗位证书 十二 建设工程施工许可证十二 建设工程施工许可证 工作前提 取得建设工程规划许可证 质监备案 安监备案及安 监完成 现场符合要求 工作流程 1 准备办理 建筑施工许可证 资料 督促施工单位准备相关资料 2 相关资料盖章 并准备其它资料 3 由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件 开具银行资金证明 以及合同价款 5 的民工工资保函 交由开发部 4 通知施工单位提供相关资料 5 整理所有资料 到建委交件 6 建委收件后当场审核 资料不符合规定 将资料返回 若符合规 定 立即收件 7 个工作日内办理完毕 7 领取 建筑施工许可证 后 告知公司相关部门 并交存档 资料清单 1 施工图审查合格书 2 施工图审查报告 3 建