TPO项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ TPO项目简介及立项备案申请TPO项目简介及立项备案申请一、项目建设背景聚烯烃热塑性弹性体是一种高性能弹性材料,它的性能类似橡胶,加工方法与塑料相同。为橡胶的换代产品而应用于轿车,电缆、轻纺、建筑,家电等领域。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积18275.80平方米（折合约27.40亩），其中：净用地面积18275.80平方米（红线范围折合约27.40亩）。项目规划总建筑面积24855.09平方米，其中：规划建设主体工程16218.61平方米，计容建筑面积24855.09平方米；预计建筑工程投资1970.98万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为TPO，根据市场情况，预计年产值10757.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5330.94(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1970.981997.22194.565330.941.1工程费用万元1970.981997.226537.181.1.1建筑工程费用万元1970.981970.9828.81%1.1.2设备购置及安装费万元1997.221997.2229.19%1.2工程建设其他费用万元1362.741362.7419.92%1.2.1无形资产万元753.50753.501.3预备费万元609.24609.241.3.1基本预备费万元292.34292.341.3.2涨价预备费万元316.90316.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元5330.945330.942、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1510.61万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6537.184503.156345.866537.186537.186537.181.1应收账款万元1961.151274.751568.921961.151961.151961.151.2存货万元2941.731912.132353.382941.732941.732941.731.2.1原辅材料万元882.52573.64706.02882.52882.52882.521.2.2燃料动力万元44.1328.6835.3044.1344.1344.131.2.3在产品万元1353.20879.581082.561353.201353.201353.201.2.4产成品万元661.89430.23529.51661.89661.89661.891.3现金万元1634.301062.291307.441634.301634.301634.302流动负债万元5026.573267.274021.265026.575026.575026.572.1应付账款万元5026.573267.274021.265026.575026.575026.573流动资金万元1510.61981.901208.491510.611510.611510.614铺底流动资金万元503.53327.30402.83503.53503.53503.533、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6841.55万元，其中：固定资产投资5330.94万元，占项目总投资的77.92%；流动资金1510.61万元，占项目总投资的22.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1970.98万元，占项目总投资的28.81%；设备购置费1997.22万元，占项目总投资的29.19%；其它投资1362.74万元，占项目总投资的19.92%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5330.94+1510.61=6841.55（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6841.55128.34%128.34%100.00%2项目建设投资万元5330.94100.00%100.00%77.92%2.1工程费用万元3968.2074.44%74.44%58.00%2.1.1建筑工程费万元1970.9836.97%36.97%28.81%2.1.2设备购置及安装费万元1997.2237.46%37.46%29.19%2.2工程建设其他费用万元753.5014.13%14.13%11.01%2.2.1无形资产万元753.5014.13%14.13%11.01%2.3预备费万元609.2411.43%11.43%8.90%2.3.1基本预备费万元292.345.48%5.48%4.27%2.3.2涨价预备费万元316.905.94%5.94%4.63%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5330.94100.00%100.00%77.92%5建设期间费用万元6流动资金万元1510.6128.34%28.34%22.08%7铺底流动资金万元503.549.45%9.45%7.36%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.37%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度194.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10255.3910255.3916218.6116218.611414.731.1主要生产车间6153.236153.239731.179731.17877.131.2辅助生产车间3281.723281.725189.965189.96452.711.3其他生产车间820.43820.43940.68940.6884.882仓储工程2175.822175.825613.715613.71356.132.1成品贮存543.96543.961403.431403.4389.032.2原料仓储1131.431131.432919.132919.13185.192.3辅助材料仓库500.44500.441291.151291.1581.913供配电工程116.04116.04116.04116.048.283.1供配电室116.04116.04116.04116.048.284给排水工程133.45133.45133.45133.457.414.1给排水133.45133.45133.45133.457.415服务性工程1378.021378.021378.021378.0287.425.1办公用房645.54645.54645.54645.5442.835.2生活服务732.48732.48732.48732.4850.116消防及环保工程388.75388.75388.75388.7527.746.1消防环保工程388.75388.75388.75388.7527.747项目总图工程58.0258.0258.0258.0222.087.1场地及道路硬化3782.05814.09814.097.2场区围墙814.093782.053782.057.3安全保卫室58.0258.0258.0258.028绿化工程1348.3347.19合计14505.5024855.0924855.091970.98（四）设备方案项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费1997.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量1269390.97千瓦时，折合156.01吨标准煤。2、项目年总用水量8910.93立方米，折合0.76吨标准煤。3、“TPO项目投资建设项目”，年用电量1269390.97千瓦时，年总用水量8910.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.77吨标准煤/年。达产年综合节能量49.51吨标准煤/年，项目总节能率22.33%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“TPO项目”主要从事TPO项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性TPO项目选址于xx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境