东海国际和平家园项目控制性规划设计合同.doc

东海国际和平家园 控制性规划设计合同合同编号：12-02-1项目名称：东海国际和平家园委托单位：东海大海房地产开发有限公司承担单位：东海城市规划设计研究院签订日期：2012年 11月 20日委托方：东海市大海房地产开发有限公司（甲方） 受托方：东海市城市规划设计研究院 （乙方）委托事项：东海国际和平家园控规设计项目签订地点： 东海市人民大厦会议大厅签订日期： 2012年11月20日委托方（甲方）与受托方（乙方）就东海国际和平家园控制性详细规划，经双方协商一致，达成如下条款：第一条 报酬及支付方式（一）规划项目总收费166.00万元人民币。大写：壹百陆拾陆万元整。（二）甲方向乙方分三个阶段付款：签订合同后，预付40%，计 万元；规划方案确定后，付40%，计 万元；交付最终规划成果时，付清余额，计 万元。第二条 工作时间与进度乙方收到项目预付款及收齐资料后， 个月完成大纲方案；大纲方案确定及收到二次付款后， 个月完成评审成果；收到评审会议纪要后， 个月完成全部成果。第三条 技术依据中华人民共和国城乡规划法和镇规划标准；建设部城市规划编制办法、城市控制性规划编制办法和村镇规划编制办法；河南省村镇规划编制办法、河南省重点镇规划编制与审批办法和河南省社会主义新农村村庄建设规划导则等城乡规划技术标准和规范、办法；建筑工程设计规范。第四条 甲方权力、义务（一）甲方权利享有规划设计技术成果所有权。（二）甲方义务1.合同签订后15日内，甲方应将预付款付给乙方，方案确定后及成果交付前均应按合同规定付款。2.合同履行时间的变更应提前10日以书面形式通知乙方。3.配合乙方开展规划基础资料调研工作，按基础资料明细单资料。4.负责组织项目技术评审会，对项目进行技术评审。5.维护乙方的技术所有权，设计文件、图纸、资料等只能在本合同项目内使用，不得擅自修改或以任何方式转让给第三方重复作用。第五条 乙方权力、义务（一）乙方权利1.享有规划设计成果的技术所有权。（二）乙方义务1.收到甲方项目预付款组织技术人员开始工作。2.按合同规定的时间和要求向甲方提供规划设计文件，并对规划设计文件负责。3.提交符合合同约定和行业标准的规划设计文件。4.提交的规划设计文件应通过技术评审会评审。5.积极主动为甲方服务，并提供与规划设计相关的技术咨询。6.维护甲方成果设计文件、图纸、资料等成果，不得擅自以任何方式提供给第三方使用。第六条 合同的终止或解除发生下列情形之一，本合同终止：1.合同期满，甲方收到最终技术成果且乙方收到全额劳动报酬。2.甲乙双方就解除本协议协商一致的。第七条 违约责任承担（一）合同生效后，甲方因故要求停止规划设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止规划设计，甲方已付的预付款不予偿还，预付款不足已完成规划设计进度部分的费用，按已完成的规划设计实际进度支付费用。甲方不能按时支付规划费，按10%支付违约金。（二）乙方中途停止规划设计或解除合同时，应退还甲方的项目预付款，并承担合同违约金，合同违约金按项目总收费的10取。（三）合同执行过程中发生争议，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不了时由各自主管部门组织调解，调解达不成协议时由工商局经济合同仲裁委员会调解仲裁或人民法院判决。第八条 其他事宜（一）乙方向甲方提供技术成果内容详见附件（最终技术成果明细单）。（二）合同未尽事宜，由双方当事人协商或以补充条款为准。（三）本合同经双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并盖章后生效。（四）本合同一式4份，双方各执2份，每份具有同等的法律效力。附件：最终技术成果明细单一、技术成果：文本（包括说明书、基础资料汇编）和图册10套；彩图一套。二、电子文档：规划成果光盘两套。三、主要图纸目录：序号图纸名称01地段区域位置图；02土地利用现状图；03现状建设质量评价图；04土地权属现状图；05用地分析图；06土地适应性评价图；07土地利用规划图；08控制地块划分图；09城镇设计导引图；10道路交通规划图；11给水工程规划图；12排水工程规划图；13电力工程规划图；14电信工程规划图；15燃气、供热工程规划图；16消防规划图；17管线综合规划图；18分图图则。192021注：以上图纸为满足基本技术需要所需图纸，规划过程中根据具体的技术需要进行变更。委托方（甲方）单位名称：开户银行：帐 号：地 址：电 话：法定代表人或委托代理人：（签字） 单位公