些拆迁补偿协议无效样本.doc

些拆迁补偿协议无效样本 哪些拆迁补偿协议无效本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你解惑！访问哪些拆迁补偿协议无效无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。 根据我国民法通则的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类: 11、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其它不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 22、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 33。 、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 44、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。 拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据民法通则第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。 违反法律法规规定的拆迁协议，主要包括形式和内容违反法律的规定两类。 拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。 本次拆迁公告的时间在010月，依据城市房屋拆迁管理条例的规定，111月月11日开始施行，故本次拆迁应适用1991年的城市房屋拆迁管理条例。 依据11991年城市房屋拆迁管理条例第十二条的规定，拆迁协议应当采用书面形式，对于拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。 依据66月月313日国务院发布的现行城市房屋拆迁管理条例第十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 式和补偿金、安置用房面积和安置地点，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 可见，两次拆迁法规都规定，拆迁协议应当采用书面形式。 拆迁协议的内容违反国家法律法规规定，是指拆迁人和被拆迁人所签订的房屋拆迁协议的内容不符合拆迁法律规范和其它法律规范的规定。 主要有以下八种情况: (1)法律规定对于特定的房屋及其附属物在拆迁时应当经过其它行政主管部门批准后房屋拆迁主管部门才能核发拆迁许可证的，该房屋及其附属物的拆除未经有关主管部门批准，拆迁人和被拆迁人已经就拆迁安置和补偿事宜达成一致意见并订立房屋拆迁协议的。 (2)拆迁人和被拆迁人所达成的协议不符合有关批准文件的规定。 拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁，如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其它有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，能够认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序，该协议应当认定为无效。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (3)拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额不符合拆迁法律法规规定的。 我国拆迁法律规范规定的拆迁补偿方式有三种，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合的方式。 如果拆迁人与被拆迁人之间所订立的拆迁协议规定对于被拆迁人采取其它补偿方式的，这种协议规定的补偿方式违反了拆迁行政法规对于拆迁补偿的方式的规定，为无效。 (4)拆迁安置用房的面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定的。 (5)拆迁人和被拆迁人所订立的拆迁协议确定的周转过渡的有关规定与拆迁法律规范的规定不相符合的。 (6)拆迁协议是在房屋拆迁主管部门规定拆迁期限之外订立的。 根据本案争议当时拆迁法规的规定，实施城市房屋拆迁不得超过经批准的拆迁范围和经批准的拆迁期限。 依据现行的城市房屋拆迁管理条例第九条的规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 (7)拆迁人与房屋拆迁范围之外的当事人订立房屋拆迁协议的，拆迁协议无效。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (8)拆迁协议的其它条款违反法律规定的。 55、拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。 依据民法通则第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。 本案中，某甲主张签订A A地改造货币补偿协议并非其真实意思表示，乙拆迁公司在签订协议时未告知某甲关于补偿方式及被拆除房屋重置价格的真实情况，对其构成欺诈，则本案中审查重点是乙拆迁公司是否对某甲构成了欺诈。 欺诈是指拆迁人或被拆迁人故意告知对方虚假的情况、或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出违背真实意思表示的情况下订立的拆迁协议。 拆迁人对被拆迁人的欺诈主要包括两方面: (1)拆迁人故意告知被拆迁人有关事实的虚假情况或者隐瞒有关本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 事实真相，使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下订立拆迁协议。 (2)拆迁人故意告知被拆迁人有关拆迁法律规范的虚假情况或者故意隐瞒有关拆迁法律规范的规定，使被拆迁人在对法律规范的错误认识的情况下作出违背其真实意思表示而订立的拆迁协议。 拆迁人故意告知被拆迁人有关拆迁法律规范的虚假情况的一般表现为:第一，拆迁人故意告知被拆迁人有关拆迁补偿方式法律规定的虚假情况的。 第二，拆迁人故意告知被拆迁人有关产权调换价格法律规定的虚假情况的。 第三，拆迁人故意告知被拆迁人关于房屋重置价格作价程序法律规定的虚假情况的，拆迁人故意告知被拆迁人关于房屋重置价格法律规定的虚假情况的。 第四，拆迁人故意告知被拆迁人关于安置方面的法律规定的虚假情况的。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第五，拆迁人故意告知被拆迁人有关其它法律规定的虚假情况，致使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下订立房屋拆迁协议的，被拆迁人能够诉请有关部门认定协议无效。 ?离婚后要帮助困难一方吗?是事实婚姻怎么离婚?转结婚登记不必玩宣誓结婚登记地方?公婆遗产儿媳继承有条件吗_哪些人具有法定继承权?办理协议离婚登记必遵循五个条件?公民应如何维护自己的荣誉权?法定遗产继承顺序是什么_继承人该怎样分配父亲的遗产?侵害荣誉权的责任?哪些财产是不可继承的?房屋赠与合同怎么写_房屋赠与协议书范本?离婚的程序?协议离婚的概念和条件?抚恤金能够作为遗产继承吗_保险金能够作为遗产继承吗?如何认定夫妻感情确已破裂?哪些情况算作感情破裂?是否分居满两年就视为感情破裂?遗嘱公证怎么申办_如何改变公证遗嘱的内容?公民应如何维护自己的荣誉权?什么是隐私权本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?老人遗产只留给小儿子_法定继承和遗嘱继承的效力?协议离婚不能委托他人代办?起诉离婚的法律程序及疑难解释（一）?夫妻间能否互相继承遗产_夫妻间继承遗产要注意什么?国家保护妇女的婚姻自主权?侵犯荣誉权的行为包括哪些?什么情况下才能继承房屋_独子继承房产须办理过户吗?结婚必须具备四个条件?离婚登记程序和条件?办理房产继承公证所需材料_办理房屋继承更名所需材料?精神病女申请离婚获准许状告民政局撤销登记被驳?签订离婚协议应注意的问题?房产继承权讼诉时效是多久_房产继承诉讼须提供的证据?离婚协议契约签订须知?婚姻自主权纠纷?申办继承在台遗产的程序_申办在台遗产的注意事项?我国协议离婚的办理程序?离婚案件中缺席判决的适用?什么时候按法定继承分割遗产_法定继承人范围怎么确定?离婚协议中常见的问题八?调解是离婚案件的必经程序吗?继承前需清偿被继承人债务吗_为逃债放弃继承是否有效本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?谁先提离婚谁会吃亏吗?发现对方有生理缺陷是否能够离婚?有效的代书遗嘱应符合哪些条件_公证遗嘱怎么立才有效?如何看懂离婚协议?房产继承需满足哪些条件_房产继承过户手续如何办理?协议离婚概念及条件?录音遗嘱应该符合哪些条件_录音遗嘱见证人资格是什么?离婚协议签订须知?诠释婚姻自主?房屋继承程序是怎样的_承包责任田能否继承?侵害他人荣誉权的表现汇总?国家赔偿法对名誉权?房屋继承过户能加名字吗_房屋继承过户需要哪些材料?军婚中，军人一方提出离婚要负什么责任?诉讼离婚程序?遗嘱继承的程序是怎样的_什么原因会导致遗嘱无效?起诉离婚手续是怎样的?民事权益增“婚姻自主权”?协议离婚手续的流程?房产赠与需要公证吗_房产赠与手续如何办理?协议离婚手续怎么办?如何办理房屋赠与过户_办理房屋赠与有哪些注意事项本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?自愿签订离婚协议书要公证吗?房屋赠与需要交多少钱_房屋赠与手续如何办理?假离婚成了真分手一男子要求退回离婚证?离婚时原来的结婚证丢了怎么办?遗产分割协议如何办理公证_办理公证须注意哪些问题?协议离婚中存在的侵权问题?怎么订立自书遗嘱_哪些情形下遗嘱的无效?法院判决准予离婚的几种情况?离婚协议书中对孩子的赠与能否撤销?同一顺序继承人继承遗产份额是多少_发生纠纷如何解决?协议离婚程序?老人写遗嘱将遗产只留给小儿子遗产分割时引纠纷?协议离婚详细流程?只想赠房给女儿如何办理才妥当_房屋赠与合同怎么写?离婚理由应相对宽大和自由?遗产继承纠纷去哪儿起诉_遗产继承诉讼怎么写起诉状?受理离婚登记申请的条件?离婚财产未兑现法官调来救命钱?放弃继承的形式有哪些_放弃继承权要公证吗?“珍宝岛英雄”追讨荣誉权?遗产应该怎么继承分配_再婚遗产双方子女怎么继承?080结婚安排结婚迁移户口流程本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?打印遗嘱继承时引纠纷_法院判决与自