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估价法施工合同范本 建设工程施工合同范本(完整填写版)估价法施工合同范本 第一篇 （GF-2013-0201） 建设工程施工合同 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 。 2.工程地点： 。 3.工程立项批准文号： 。 4.资金来源： 。 5.工程内容： 本项目施工图及工程量清单所示的全部内容 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 6.工程承包范围：施工图、招投标文件、招标答疑等所示的全部工程内容 。 二、合同工期 计划开工日期： 年 月 日。 计划竣工日期： 年 月 日。 工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合：工程施工质量验收规范 标准。 施工安全文明标准化：达到国家现行安全文明施工标准 。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ( 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） ( 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） ( 元)。 2.合同价格形式： 。 五、承包方项目经理及其他主要管理人员 项目经理姓名： 职称： 身份证号： 建造师执业资格等级及执业证号： 执业印章号： 建造师注册证号： 安全生产考核证号（B类）： 技术负责人姓名： 身份证号： 土建施工员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全员姓名： 身份证号： 质量员姓名： 身份证号： 安全生产考核证号（C类）： 材料员姓名： 身份证号： 造价员姓名： 身份证号： 附：企业为派遣人员缴纳养老保险的名册 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书； （2）投标函及其附录； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自合同当事人双方签字盖章后生效。 十三、合同份数 本合同一式玖份，均具有同等法律效力，发包人执 陆 份，承包人执贰份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。 发包人： (公章) 承包人： (公章)【估价法施工合同范本】 法定代表人或 法定代表人或 其委托代理人： 其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码： 地 址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 电子信箱： 开户银行： 账 号： 住房城乡建设行政管理部门备案意见： （盖章） 日 期： 年 月 日 组织机构代码： 地 址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 电子信箱： 开户银行： 账 号： 工商行政管理部门备案意见： （盖章） 日 期： 年 月 日新版施工合同范本关于工程暂估价估价法施工合同范本 第二篇 【计价问题】2013年新版建设工程施工合同示范文本中规定的暂估价 问题 一暂估价的概念 2013版建设工程施工合同（示范文本）第1.1.5.4条规定， 暂估价是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。 二、暂估价的特征： 第一、暂估价涵括在签约合同价之中，但是，正如签约合同价不是合同价格一样，暂估价不一定归承包人所有。签约合同价是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。合同价格是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额。暂估价之所以不一定归承包人所有，是因为暂估价的材料不一定由承包人采购，暂估价的专业工程也不一定由承包人施工。过去一些施工企业没有弄明白暂估价的意思，一看到施工合同中有材料暂估价，未经发包人同意就去采购，买回来以后发包人拒付材料款。他还和发包人讲理：暂估价不就是材料的单价在签订合同的时候还没有确定吗，你暂估了一个价款，我现在买的东西比你的暂估价便宜多啦，你有什么理由不给钱。他就是不明白暂估价的材料是典型的“乙供甲定”材料。所谓“乙供”是相对于甲供而言的，不属于甲供材范围。所谓“甲定”是指让谁供货要由发包人确定，供货的价格也要由发包人确定。在发包人没有“甲定”的情况下，承包人擅自采购暂估价材料的，承包人人应承担擅自采购的不利责任。 第二、暂估价中的材料、工程设备是必然要采购的，暂估价中的专业工程也是必然要施工的，但是，在招投标和签订施工合同的阶段还不能确定材料、工程设备的单价，还不能确定专业施工合同的工程价款。因此，只能在签约合同价中给出暂估价。具体价款在将来签订的采购合同和专业施工合同中确定，替换暂估价。 暂估价是必然要发生的，这一点与暂列金额不同。暂列金额是预备队，不一定能用上。 第三、在签订施工合同的时候，暂估价材料、工程设备的供货商和专业工程的承包人尚未确定。因此，承包人一旦见到签约合同价中有暂估价，你首先要想到的是，这个活儿不一定自己能干上。 依据2013版建设工程施工合同的规定，暂估价的实施分为两种情况： 第一种情况，是对于依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目，确认暂估价项目的供应商和分包人有两种办法。一是由承包人进行招标，由承包人与中标的材料供应商和分包人签订材料采购合同或专业分包合同。二是由发包人与承包人共同招标，由发包人和承包人共同与中标的材料供应商和专业工程的分包人签订采购合同或专业分包合同。 第二种情况， 对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按照以下三种方式确定供应商和分包人。 一是由承包人选择材料供应商和专业工程的分包人、经发包人确认后，由承包人与材料供应商、发包人签订采购合同或者专业分包合同。二是由承包人进行招标确认材料供应商和专业分包人；三是承包人具备暂估价工程项目施工资质及施工能力的，由发包人与承包人签订采购合同或者专业施工合同。 第四、暂估价项目符合招投标条件的，必须进行招投标，否则，签订的暂估价实施合同无效。 中华人民共和国招标投标法实施条例 第二十九条规定，“招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标”。 第五、为了防止发包人以暂估价的名义肢解分包工程，各地建设行政主管部门，对于暂估价占全部工程价款的比例进行了限制。比如，北京市规定暂估价项目金额不得超过合同价格的百分之三十。 三、律师提醒：约定暂估价应当注意的几个问题 发包人在招投标及签订合同之前，先要考虑是否设定暂估价项目。 施工合同中的暂估价项目是典型的“乙供甲定”项目。暂估价具体由谁实施，暂估价材料、工程设备的单价和暂估价专业工程的价款都需要发包人确定以后，才能够实施。 暂估价符合招投标条件的，必须办理招投标。2013版施工合同暂估价条款之解读估价法施工合同范本 第三篇 2013版施工合同暂估价条款之解读 上海市协力律师事务所 魏飞 一、暂估价定义 在发改委等九部委的56号令中发布的中华人民共和国标准施工招标文件(2007年版)中的施工合同通用条款中最早出现了暂估价的概念，即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定：“暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。”与之相对应，自2008年12月1日起实施的国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)中也增加了关于暂估价的相关规定，即其中的规范术语第2.0.7款规定：“暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。”但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项，而不包括工程设备暂估价。而根据2013年7月1日起开始使用的2013版建设工程施工合同(示范文本)(以下简称“2013版施工合同”)第10.7款规定：暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额。 二、目前暂估价的应用过程中主要存在以下问题 (一)暂估价项目的内容在工程建设过程中，缺少相关的规范性文件以及合理的专业工程分包合同，导致暂估价定价过程中存在规避招标及暗箱操作等违法行为。如暂估材料单价部分，若为乙供时，往往缺少合理规范的价格招标或价格认定的方式、程序等，往往由招标方单方面定价，定价过程又过于随意，价格过高时易造成招标方的损失，增加工程结算时的难度，价格过低时施工企业会拒绝采购，从而增加工程建设管理的难度；如专业分包工程相关合同的规范签订也容易受到忽视，缺少包括招标人、总承包人及分包商各自的权利和义务，分包工程的范围、分包工程的变更，分包工程定价方式、分包工程的价款与支付等方面内容的约定，均易造成工程结算中的纠纷隐患。 (二)部分招标人出于规避招标市场等的目的，在工程招投标阶段把这部分 工程列入专业工程暂估价，并计入工程总造价，而在工程建设阶段时，重新将这部分工程从总造价中扣除，另行招投标，此种形式往往在合同中没有明确约定，同时又涉及到原合同价款的结算调整问题、专业工程的合同签订主体问题(部分工程招标方往往又会要求总承包方和分包商签订合同)以及总承包服务费的计取和支付问题，最终在工程总包管理和结算时形成一片乱局。 三、2013版施工合同中的应对措施 对于暂估价运用过程中出现的问题，2013版施工合同第10.7款提供了解决之道。 (一)明确规定：“暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。” (二)对于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定。 第1种方式：由承包人招标，对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行： 1.承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作。 2.承包人应当根据施工进度计划，提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见；发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标。 3.承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人；承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。 也可以选择第2种方式：由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。 (三)对于不属于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定： 第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和 批准： 1.承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意。 2.发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人。 3.承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。 第2种方式：承包人按照第10.7.1【依法必须招标的暂估价项目】约定的第1种方式确定暂估价项目。 第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目。 承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目，合同当事人可以在专用合同条款中约定具体事项。四、暂估价条款之解读 笔者认为，从2013版施工合同暂估价条款的安排上可以看出，制定者有以下倾向意见： (一)对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，确定中标人后并由承包人与供应商、分包人签订暂估价合同。这是制定者建议的优选方案。 虽然实践当中，双方也可以选择第2种方式，但是这种做法易导致发包人、承包人、分包人之间的责权利划分不清，并不利于合同履行。恰当的做法