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共同购房协议书 共同购房协议书甲方张x乙方王x甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守 一、背景介绍甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于xx路xx弄x号xxx室，(以下简称xx路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了商品房预售合同，但尚未取得小产证);另一套位于xx市x x x路x弄xx号xxx室室(以下简称xx路房屋屋，属于二手房，甲乙双双方已经与出卖方签署了了房地产买卖合同但但尚未办理房屋产权过户户登记手续) 二、甲甲乙双方经过协商约定办理xx路房屋的产权权变更登记手续时，产权权归属为甲方一个人所有有，房产证为甲方一个人人的名字;由于甲乙双方方已经与开发商签署了x xx路房屋的商品房预预售合同，并已经以甲甲方的名义申请了按揭贷贷款，小产证届时办理出出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方方两个人的名字。 因此，甲方同意虽然xx路路房屋的产权为甲乙双方方共有，但甲方同意明确确放弃与xx路房屋相关关的所有权益，该房屋实实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理xx路路房屋的出售手续(如乙乙方愿意出售)，xx路路房屋的按揭贷款由乙方方负责按时偿还，甲方应应给予配合。 三、出出资金额、出资比例甲甲乙双方已经协商解决。 四、产权比例xx路房屋的所有权益益实际由甲方享有。 xx路房屋的所有权益益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方办理理xx路房屋的出售手续续以及还贷手续(如乙方方愿意出售)，并向乙方方出具公证委托书。 六、房地产权证保管xx路房屋产权证等等证件由甲方保管;x x x路房屋产权证等证件由由乙方保管。 七、x xx路房屋与xx路房屋屋的全部税费由乙方承担担并及时缴纳。 全部部税费包括但不限于购房房及按揭贷款、产权登记记所支出的公证费、保险费、房产交易税费费、产权登记税费、律师师费、维修基金、物业管管理费、水电煤有线电视视开通或入户费、中介费费(委托中介出租物业)房屋租金税费等。 八、物权行使xxx路房屋物权由甲方行使使，xx路房屋物权由乙乙方行使。 九、甲乙乙双方以按揭贷款的方式式购买物业，具体约定如如下 1、xx路房房屋虽然已经以甲方名义义贷款，但实际由乙方负负责及时归还贷款本息; 2、xx路房屋以以甲方名义贷款，并由甲甲方负责及时归还贷款本本息。 十、甲乙双方方所购房产的实际产权及及收益权等权益由甲乙双双方按本协议约定行使。 十一、适用法律本协议适用中华人民民共和国法律。 十二二、本协议变更或解除除 1、甲乙双方协商商一致，可以变更或解除除本协议; 2、符合合本协议相关条款约定的的，可以变更或解除本协协议; 3、未经甲乙乙双方协商一致，本协议议不得变更或解除; 十三、本协议未尽事事宜，由甲乙双方另行协协商，并签署书面文件。 十四、本协议正正本一式三份，甲方一份份，乙方一份，xxx xx律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力力
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