房屋租赁协议203号.doc

房屋租赁协议203号 房屋租赁协议出租方(甲方)身份证号码住址承租方(乙方)身份证号码住址甲、乙双方在平等互利协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋达成如下协议，以兹共同遵守 1、甲方同意将位于号，面积50平方米的房屋出租给乙方，从事商业活动。 2、租期为年，自xx年月日起至年月日止。 租赁期限届满前半年，乙方要续租上述门市应与甲方就续约事宜达成共识并签定续租协议；若甲、乙双方就续租事宜未达共识，甲方有权将门市另行租赁他人。 3、第一年每月租金为元，大写，每半年交一次租金。 计元，下半年租金提前十天缴纳。 以后年度租金随行就市。 房屋租赁保证金元（大写），于签定协议之日与租金一并缴纳。 （保证金不计利息） 4、甲方保证对其租赁给乙方的房屋拥有合法使用权，不存在权属争议； 5、租赁期间，乙方承担双方按法律规定承担的税费。 6、甲方同意乙方可对其承租之房产进行必要的装修，但不得破坏房屋的主体结构；装修时产生的一切费用均由乙方承担，与甲方无关。 租赁关系终止时，可移动装修及附属设施乙方可以拆走；但装修后的固定设施、屋顶、地面、墙体、柱子、门及门头不得拆除以及损毁或损坏，无偿归甲方所有。 7、租赁期间，房屋发生耗损或给水、排水、电路等发生损坏时，乙方应及时予以修复，相关修缮费用由乙方承担。 8、乙方办理营业执照等相关手续，甲方提供产权证和身份证复印件，相关费用由乙方承担； 9、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期间因乙方发生的债务由乙方承担。 10、合同解除（一）租赁期间，该房屋如遇拆迁，本合同自动终止，乙方无条件搬出，乙方交清水、电、气等费用后，甲方退还剩余租金和保证金。 否则，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方承担。 (二)租赁期间，如遇地震、战争等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他房屋重大损失的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。 11、甲方单方提前解除合同或因甲方违约而导致本协议终止的，甲方应退还预收乙方的租金、保证金，同时支付元的违约金。 乙方单方提前解除合同或违约的，乙方支付元的违约金，甲方预收的租金、保证金不予以退还。 12、乙方有下列情形之一的视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回该房屋 (1)、不支付或者不按照约定支付租金以及不按时支付租金的。 (2)、擅自改变该房屋用途的。 (3)、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 (4)、利用该房屋从事违法活动的。 （5）、擅自将门市转让、转租他人经营的。 其赔偿方式按(第11条)之规定进行，若乙方所支付违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有继续向乙方追偿的权利。 13、双方执行本协议过程中所发生的一切争议，应本着互谅互解的原则，通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地合川区人民法院提起诉讼。 14、本协议经双方签字后生效，其它未尽事宜，双方可协商另签补充协议。 15、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方签字生效。 16、其他约定乙方在租赁期内，做好用电、用气、防火防盗工作，所发生的一切安全事故均由乙方承担，由