酒店租赁合同年限.doc

酒店租赁合同年限 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来酒店租赁合同年限，希望能帮助到你。酒店业房屋租赁合同范本酒店租赁合同年限 第一篇 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 物业地址: 签订日期: （酒店行业适用） _ _ 合同附件： 附件一： 出租房屋情况 附件二： 租赁期限及装修期 附件三： 租金及支付方式 附件四： 配套设施 附件五： 其他责任 附件六： 物业的使用及维修 附件七： 房屋的返还状态 附件八： 转租、转让和交换 附件九： 解除合同的条件 附件十： 违约责任 附件十一：该物业房屋建筑平面图 附件十二：土地面积及位置图 附件十三：该物业其它建筑物、附着物及附属设施清单及说明 附件十四：该物业完整的结构和承重检测报告 附件十五：房屋预售证和土地使用权证书等复印件 附件十六：该物业改建设计以及工程施工审批和报建手续所必需的设计图纸及其 它工程技术资料 附件十七：甲乙双方的营业执照复印件 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法以及该物业所在地有关房屋租赁的法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有权依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 第二条 物业地址 出租房屋情况：详见附件一 第三条 租赁期限及交付日期：该物业租赁期限共计 年,从装修期满之日起 算;甲乙双方约定该物业的交付日为 第四条 装修期：详见附件二 第五条 租金及支付方式：详见附件三 第六条 租赁用途：甲方承诺该物业可用于酒店和宾馆经营及其酒店相关项目 经营。否则由甲方办理相关政府许可,保证该物业可以用于上述用途。 第七条 配套设施：详见附件四 第八条 其他责任：详见附件五 第九条 物业的使用和维修：详见附件六 第十条 房屋的返还状态：详见附件七 第十一条 转租、转让和交换:详见附件八 第十二条 解除合同的条件：详见附件九 第十三条 违约责任：详见附件十 第十四条 其他条款 1. 甲、乙双方约定本合同签署后的30日内,应由甲方负责按规定向房屋所在地区房地产交易中心办理登记备案手续,领取房屋租赁登记备案证明并交乙方保管;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起得15日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。如甲方未能办理上述登记事宜,乙方有权进行登记，所需费用由甲方承担。如甲方没有履行备案登记的手续而造成不能对抗第三人的全部责任和损失由甲方承担。 2. 任何一方向对方发出本协议规定的任何通知应以邮寄、快递、传真等书面形式发出，如以传真形式进行，则以传真接收人确认接到传真时为已送。任一方如变更协议载明的联系方式和通讯地址，须在变更后2日内通知另一方。任一方将通知送达联系地址后，即视为对方已经收到此通知。联系地址如下所列： 3. 联系地址和联系人： 甲方联系人： 电话： 传真： 手机： 联系地址： 邮编： 4. 根据中华人民共和国反不正当竞争法第八条，刑法第一百六十三条，第一百六十四条，等有关法律规定，甲方不得向乙方业务人员、其他与此项目有关的人员、以及乙方的任何人员(包括乙方人员的亲属等)提供任何形式的直接和间接的贿赂或发生任何不争的交易，如行贿、索贿、提供回扣、娱乐、消遣或餐饮。一经发现，即视为甲方的重大违约，并且甲方应承担由此导致的一切法律责任。乙方有权视情节轻重对甲方进行处罚，该处罚包括但不限于单方面立即解除合同、拒绝支付合同款项、损失赔偿。 5. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。该等补充条款及本合同附件均为本合同不可分割的一部分。 6. 甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定进行索赔。 第十五条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商决定；协商解决不成的，可依法向法律规定的有管辖权的人民法院起诉。 第十六条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十七条 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 第十八条 双方一致同意不向传播媒介和公众透露本合同的内容。 甲方(盖章)： 授权代表： 甲方签约日期： 乙方(盖章)： 授权代表： 乙方签约日期：已营业 酒店整体租赁合同酒店租赁合同年限 第二篇 酒店房屋租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就xx酒店租赁事宜，约定如下： 一、甲方合法所有的坐落于位于xx省xx市xx区xx酒店，从地下一楼到七楼共八层的整栋楼房，使用面积为 平方米。现除1楼门面和3楼用于足疗的11间房、5楼住所部分外，其余部分酒店客房共计_间及相关附属用房按现状租给乙方。 二、该房屋用途为 酒店、娱乐、停车库及经营配套 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 三、租赁本合同之租赁期限十年，自合同生效之日起计算，即自201x年4月8日始至202x年4月7日止。本合同租赁期限内，甲方同意给予乙方免付租金装修期，即自 201x年4月8日始至 201x年7月31日止乙方无须支付租金，201x年8月1日开始计算租金。但装修期间乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费、员工工资等。双方确认，201x年4月7日双方已经对承租酒店相关资产、资料等进行书面移交完毕（见另附附件）。 四、租金：该房屋每月租金为 元。每年为 元。大写 ，租金不受乙方经营状况和收入高低的影响。 本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。该类费用由乙方承担（不含1楼门面和3楼用于足疗的11间房、5楼住所部分） 五、租金支付方式为按季度支付，每季度租金叁拾万元。每季度最后一个月 日前支付至甲方指定如下账户。签订合同后三日内支付贰拾万元，作为乙方保证金，该贰拾万元在双方合同终止或提前终止相关费用结清（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后退还给乙方，保证金不得抵扣租金。 第一次租金支付时间为201x年9月 日前支付贰拾万元，之后皆按季度支付， 如超过2个月未支付当次应付租金，甲方有权解除合同，收回酒店。 甲方收取租金账户信息： 帐户名： 帐号： 开户行： 租期届满如需继续租用，甲乙双方应在此合同期满前三个月内重新签定租赁合同，明确租赁期限及租金。 六、乙方承租期间如继续使用“xx酒店”营业执照和商号的，自201x年4月8日起xx酒店经营产生的一切债权债务由乙方承担，之前债权债务由甲方承担，乙方不得以xx酒店名义从事任何损害酒店和甲方利益的行为。后续双方可协商将xx酒店法定代表人变更为乙方，在承租期间法定代表人变更之前以xx酒店名义对外签署协议需要签字的，由法定代表人授权乙方以自己名义签署，但因此产生的法律连带责任由乙方承担，如甲方垫付的，乙方以在甲方支付后十日内及时向甲方支付，否则按照应付未付金额日万分之五支付滞纳金。 七、乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。双方同意，乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下有权进行装修改造，装修改造费用由乙方承担，但乙方承租期间装修总投入不超过_万元，否则应当经过甲方事先同意。乙方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。 八、在乙方承租期间，如甲方向外转让酒店资产的，乙方有优先购买权，乙方有权在甲方转让酒店资产时按照折旧年限要求甲方对乙方的装修投资给予相应补偿，但乙方装修期满_年后如甲方出让房产的，不再要求甲方补偿装修费用。 九、租用期间乙方应严格遵守国家有关法规、政策和治安管理条例，合法使用所租房屋。如乙方违规使用房屋所造成的后果及损失均由乙方承担。 十、乙方需要与第三方房屋转租时，应事先与甲方协商，同意后办理相关手续方可转租。 十一、乙方在承租期间独立经营，独立承担全部盈亏风险。在经营过程中因消防、治安、税务等问题，乙方自行处理，但甲方应予以必要协助。甲方不参与、 不干预乙方经营，不承担经营风险。 十二、租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承担；租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承担。 十三、租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关处理责任，概与甲方无关；为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。 十四、租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失 十五、甲乙双方应认真履行本合同，如有一方需终止合同，应征得对方同意并协商解决。 十六、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权，保证该房屋不存在抵押，查封及共有人等第三权益，并不被第三人合法追索，甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查，如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，由甲方负全部责任。 十七、本合同在履行过程中如有发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向酒店所在地人民法院起诉。 十八、本合同一式两份，双方各执壹份，合同自甲乙双方签字盖章后生效。 十九、如签订补充协议的，补充协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 年 月 日宾馆租赁合同酒店租赁合同年限 第三篇 宾馆租赁合同 甲方（出租人） 乙方（承租人） 根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于昆明市 县 镇 路 号的楼房一幢，租赁给乙方，作为餐饮、住宿等项目经营使用。 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米（以实际测量为准）。 3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉及租赁房屋及配套附属设施等享有合法的产权。 4、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，甲方应予配合乙方能够办理相关证照和营业手续。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续，迟延办理，则因此延误的租期免费顺延，如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及转让费。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年。 2、甲方于 年 月 日前向乙方交会该房屋（交房日）。 三、租金标准数额、支付方式和期限 l、自于 年 月 日起，第一年至第五年每年租金为拾万零陆仟元整（￥106000元），以后每五年为一个时段，从第六年开始 年 月 日至 年 月 日止，每年租金拾贰万捌仟元整（￥128000元）。甲方保证在合同有效期限10年内，不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 2、租赁房屋采限先交费后使用的原则，租金每年支付一次，本合同签订前乙方已向甲方支付首期租金 元（ ）甲方应向乙方提供预约银行账号，财号如有变更，甲方应及时书面通知乙方，甲乙双方约定租赁标的物交付方式，由双方现场清、登记、造册移交、移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的5%向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由乙方自行办理和承担费用。 2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担，具体约定如下： 2.1该建筑物交付时水、电配套情况为： 水：甲方已为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。 电：乙方用电的装接容量为 KVA，如需要增容由乙方办理相 关手续，并承担费用，甲方为乙方已安装整体项目使用的供电系统及线路（电器及照明设备乙方自供）并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承担，电费价格按照供电部门实际收取的价格确定。 2.2排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方予以协助，并提供满足乙方使用量的化粪池。 如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失，及属于操作使用等人为因素造成的各项损失，由乙方自行承担损失。 2.3消防：乙方根据需求达到嵩明县消防部门等相关部门的消防要求。 2.4空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。 3、乙方需缴纳给甲方保证金为人民币 元（大写 ），以甲方出具收据为凭，于租赁期满无息退还。乙方保证属于甲方的门窗、隔楼、楼梯、卫生间、水、电、气、天花板和地面磁砖等设施不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状和照价赔偿，甲方将从保证金中扣除。 五、房屋使用要求和维修责任 1、维护和维修 1.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构有损坏或故障时（非乙方原因造成的）应及时通知甲方；乙方应当自行进行维修，费用由乙方承担。 1.2租赁范围内的除房屋主体结构之外的附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯由乙方自行维修。 1.3以上所说的房屋主体结构是指房屋的框架，非乙方改装的柱、 梁、墙体等。 1.4因乙方装修、改造等原因对该租赁房屋主体结构造成损坏的，乙方应承担修复及相关责任。 1.5租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期、例行的检查、养护应提前3日通知乙方，特殊情况下不受此约定限制。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响，如有影响适用第1.1条之约定。 1.6经甲方书面同意，乙方根据经营需要可对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主